回顾八月广州楼市,广州全市新批面积45.67万㎡,环比下降15%;网签套数6079,环比下降37%。
全区仅花都、番禺、从化三区网签量环比增加。其中从化区受14号线即将开通的交通利好影响成交量表现突出,共网签5.21万平方米,环比增加43%。而七月的“放量王”增城区八月势头明显减弱,网签套数1663套,与上月相比下降了五成。
从广州各区住宅新批预售情况来看,8月增城、南沙依然是广州楼市新批预售量的主力军,但与上月相比增城区新批面积下降明显。增城新批面积11.6万平米,南沙为13.97万平米,两区供应量占总供应量的56%。
“金九”即将到来,广州新房市场也显得格外活跃。
广州9月共有24个项目推新,其中11盘为全新盘,相比7月翻了一倍有余。其中绿地柏玥星舍、保利金沙大都汇、逸合中心、融信·天樾府、中冶·逸璟台、都湖国际、越秀臻悦府将于九月开盘;万科海上明月、美的云筑、中冶·逸璟公馆、万科未来森林将于九月开放销售中心。(点击可查看楼盘具体信息)
绿地云央
27500元/㎡
在售
普通住宅
高层
名企盘
户型:
3居、4居
98~138m²
地址:
广州民营科技园内
拨打电话
售楼处电话:400-032-4608 转 265135
售楼处电话:400-032-4608 转 372419
逸合中心
34500元/㎡
在售
商办楼
高层
低总价
户型:
3居、4居
45~55m²
地址:
浣花路(荔湾儿童公园西侧)
拨打电话
售楼处电话:400-032-4608 转 381386
效果图
融信天樾府
22000元/㎡
售罄
普通住宅
塔楼
中式地产
户型:
3居、4居
98~143m²
地址:
荔城大道229号(增城区实验小学东侧)
拨打电话
售楼处电话:400-032-4608 转 372471
效果图
中冶逸璟台
60000元/㎡
在售
普通住宅
高层
户型:
4居、4居以上
130~231m²
地址:
主城区长岭居永顺大道长岭路以北(长岭居小学以北)
拨打电话
售楼处电话:400-032-4608 转 146364
效果图
都湖国际
20000元/㎡
在售
普通住宅
高层
湖景地产
户型:
2居、3居、4居
83~247m²
地址:
新华路96号
拨打电话
售楼处电话:400-032-4608 转 264515
效果图
越秀·滨湖悦府
30000元/㎡
在售
普通住宅
塔楼
名企盘
户型:
3居、4居
85~125m²
地址:
凤凰南路(国光2025PARK北侧)
拨打电话
售楼处电话:400-032-4608 转 378291
售楼处电话:400-032-4608 转 379653
美的云筑
20000元/㎡
在售
普通住宅
塔楼
名企盘
户型:
1居、3居、4居
57~136m²
地址:
东涌镇鱼窝头体育文化广场对面
拨打电话
售楼处电话:400-032-4608 转 378362
效果图
中冶逸璟公馆
5000万元/套
在售
花园洋房
联排
名企盘
户型:
暂无数据
地址:
燕翔路和江燕路交界处(万宝大厦旁)
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售楼处电话:400-032-4608 转 265138
效果图
万科未来森林
55000元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
公园地产
户型:
3居、4居
94m²
地址:
黄石西路小坪立交引桥位置
拨打电话
售楼处电话:400-032-4608 转 374915
可以看到,海珠和白云区是9月推新主力。
13个老盘加推
海珠广纸新区打头阵
9月是房地产行业的黄金月份,各开发商自然是不甘示弱,大量推新。仅加推新项目的楼盘就有13个。
其中中心区5盘,天河少有的推新楼盘主推商服类单位,而海珠和荔湾推出的4个新项目均为住宅类项目,其中海珠区广纸新城片区是下月的推新大户,且主推二至四房小面积刚需单位。
周边区均有盘加推,还都是住宅单位。其中位于黄浦中心知识城的广州龙湖·双珑原著主推172-187㎡联排别墅以及98㎡小户型湖景洋房,均价2.1-2.2万/㎡,南沙的越秀滨海新城和增城的广园东方名郡都有复式单位推出。
9月从从化新项目被珠光集团包揽。而从化受14号线即将开通的利好影响,也将是下半年备受青睐的片区。
全市7个全新盘
喜迎“金九”
广州全市有7个全新盘选择在“金九”开盘,希望开门赢个好彩头。全新盘都主要集中于周边区,其中可供选择的单位类型较多,黄埔中冶逸璟台主打四房叠墅,也是中冶的首秀产品。中心区少有的全新盘逸合中心也主推45-55㎡复式商服类单位。
4大新盘开放售楼中心
其中南沙占2盘
全市有4大新盘赶在“金九”开放售楼中心,其中南沙就占2盘。
南沙美的云筑是美的置业在广州的首秀,智能家居以及智能社区是美的云筑的一大亮点;南沙的万科海上明月,预计于9月1日开放售楼中心以及样板房。
而白云的万科未来森林也是白云西部值得期待的新盘。而海珠区的中冶·逸璟公馆与黄浦区此次新开盘的中冶逸璟台一样都是高端别墅项目。
这么多新盘亮相广州,这个“金九”小伙伴们也不用愁找不到好房了!
素材来源 | 搜狐焦点楼盘库
数据来源 | 广州中原发展研究部
综合整理 | 搜狐焦点广州站