7月16日，越秀地产成功拿下“淘宝排名前列村”里仁洞村旧改项目，这也是越秀地产进军广州旧村改造排名前列村。
据悉，在此前，里仁洞村跟越秀集团的关系就较为密切。
●2017年10月29日，里仁洞村组织村股东代表参观了广州国际金融中心。
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●2018年8月2日，越秀地产与广州仁辉投资有限公司（负责协助里仁洞村经济社完成前期调查工作、向政府申报计划、提供专业咨询的机构）在广州国际金融中心16楼签署旧村项目改造战略合作框架协议。
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番禺里仁洞村旧改210亿招标
规划建300米高楼
早在5月28日，广州公共资源交易中心挂出番禺区南村镇里仁洞村旧改合作企业招标公告。根据公告，该项目改造总投资金额为210亿元。
据招标文件显示，番禺区南村镇里仁洞村，东至江南村，南至榄塘路，西至新光快速，北至锦绣香江。
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截至2018年7月15日，该村集体经济组织的在册总人口为6079人，改造范围的总用地面积为172.25公顷。
现状建设用地131.97公顷，其中，居住用地83.95公顷、公共设施用地16.01公顷、工业用地11.98公顷、仓储用地1.22公顷，市政公用设施用地0.55公顷、道路与交通设施用地16.52公顷，绿地1.75公顷，非建设用地40.28公顷。
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根据招标文件，本项目城市设计方案有300米左右的高层商业建筑，为此参与竞选企业或其关联企业需具有位于广东省范围内单项目建筑面积不低于25万平方米、楼高不低于400米的商业楼宇的开发建设经验，且建筑物须整体竣工备案两年以上。
而目前，番禺较高建筑为万博商务区的广晟·万博城，高266米。这也意味着未来番禺区的建筑地标，将会在里仁洞村拔地而起。
（广晟·万博城 图片来源：网络）
值得一提的是，越秀集团在珠江新城打造的广州国际金融中心（广州西塔），主塔楼高437.5米，总建筑面积45.6万平，于2012年全面开业，为广州市地标建筑之一。
此外，参与竞选企业应为具有独立法人资格的企业法人，竞选企业或其控股子公司具备房地产开发一级资质，符合实缴注册资本金不低于 5亿元人民币，2017年度经审计企业总资产不低于 200亿元人民币，净资产不低于 50亿元人民币（以2017年度审计报告为准）等要求。
前期垫资费用已达2200多万元
需由最终确定的竞得企业承担或返还
值得注意的是，广州市番禺区城市更新局、南村镇人民政府、里仁洞村已为本项目垫付了部分前期费用，包括基础数据调查费、安置区基础数据调查费、基础数据核查费、控规调整编制费、融资地块地价评估费、改造项目实施方案编制费、《测量工程详查委托合同书》等。上述费用总额约为人民币2110.76万元，最终以结算确认的实际金额为准，须由本次招商确定的竞得合作企业负责返还。该部分费用将纳入本项目改造成本。
此外，番禺区人民政府、南村镇人民政府、里仁洞村也为本项目垫付部分前期费用，总额约124.165万元不能纳入本项目改造成本，须由本次招商确定的竞得企业承担。
也就是说，此次招商竞得企业需在收到归垫通知书之日起10日内分别支付给区、镇两级人民政府、村集体经济组织或指定的单位相关费用，合计人民币2234.9292万元。
相信里仁洞村在旧改之后会越来越好！
