这就是差距?北京一个厕所=广州一套房

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2018-07-20 10:02:48

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问题来了,如果你手上攥着100万,你会选择怎么买房呢?

先讲讲自己的看法,如果是小编的话,当然会选择买二手房啦!虽然旧一点,但起码离市区近呀,这样更方便自己每天搬砖了,搬砖有钱又能买新房子了。

       过去大家在评论某个人很有钱的时候,一般都会用“百万富翁”来形容对方。但现在,百万富翁再也不能成为有钱人的标志了。

100万,在北上广这些一线城市里,可能连买房的首付也给不起。

今天小编就来跟大家一起扒扒,如果不考虑购房资质,以100万为首付,在一线大城市能够买到多大的房子?

北京:100万首付=大浴缸厕所

我们先来看看目前帝都北京的首付比例情况:

如果用100万的首付来算,首套房,普通住宅的情况下能买总价285万的房,非普通住宅能够买一个总价250万的房;如果是二套房,普通住宅可以买总价166万的房,非普通住宅能够买一个总价125万的房。

按照这样的总价,在北京能够购买多大面积的房子?目前根据链家网显示,目前北京房价情况如下:

按这个标准计算,100万的首付,在北京中心城区,首套只能买26-40平左右的小房子,二套只能买15-25平超迷你空间,大概就是一个带浴缸厕所那么大吧。

上海:100万首付=厕所+厨房

上海首付比例情况如下:

如果用100万的首付来算,首套房,普通住宅的情况下与帝都一样,都能买总价285万的房;如果是二套房,普通住宅可以买总价200万的房,非普通住宅能够买一个总价142.8万的房。

按照这样的总价,在上海能够购买多大面积的房子?目前根据链家网显示,目前上海房价情况如下:

按照链家的均价情况,上海比北京的房价要稍微便宜一些,且普通住宅的二套首付也相对低一点。

首付100万,在市中心的地方,大概能买30-40平左右的首套房,21-30平左右的二套房,但空间也是十分局促,大概是一个厕所加厨房的面积吧!

广州:首付100万=一套房???

在广州,目前首付比例略复杂一些,分有无房贷/房贷是否结清等情况,具体如下:

如果用100万的首付来算,首套房较高可买总价约333万的房子,二套房较高可以购买200万的房子,这与北京和上海比起来,简直不要幸福太多。

广州目前的房价情况如何?同样,我们先来看看链家的数据:

100万的首付,在广州买房可以说是很潇洒了,在市区可以买65-100平的房,在郊区甚至可以买200平的房。

不过需要注意,这是二手房的情况!!

实际上,在广州市区,均价3万/平左右的房子,大概是楼龄20年左右的楼梯房,不带学位或者学位一般的那种,如果是4、5万元/平的房子就会好一些。

如果想要舒适的小区房,二手普遍要在5、6万元/平以上,所以即使在广州,首付100万也并不能好到哪里去。

如果换作新房,情况可就更糟糕了。

目前广州市区新房房价普遍在5万元/平以上,靠近珠江边、珠江新城等地方的豪宅基本都要破10万元/平;

而郊区的房子,离市区比较近的番禺,房价已经接近4字头,增城、花都、南沙等区域的房价也普遍在2字头。

100万的首付,基本只能考虑远郊的新房了!

房源参考如下↓↓ 

△图表来源:广州房产

效果图
万科里享家蔚来

价格待定 售罄 普通住宅 高层 名企盘

户型: 2居、3居、4居 70~110m²

地址: 长岭居新业路与布岭路交汇处(甘竹山东南麓)

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祈福缤纷汇

38000元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 1居、2居、3居... 41~163m²

地址: 市广路祈福新邨

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花都颐和山庄

价格待定 售罄 普通住宅 小高层 宜居生态地产

户型: 2居、3居、4居... 92~659m²

地址: 梯面镇106国道与山前大道交界

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万科白鹭郡

250万元/套 售罄 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 3居、4居、4居以上 75~95m²

地址: 黄阁大道南大山乸公园旁

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万科春风十里

22000元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 山景地产

户型: 3居、4居 99~119m²

地址: 朱村大道东72号

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效果图
珠光御景山水城

14000元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 山景地产

户型: 1居、2居、3居... 43~210m²

地址: 江浦镇105国道九里步果场段

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文德先生

50000元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 潜力楼盘

户型: 1居、2居、3居... 40~188m²

地址: 文德南路和珠光路交汇处

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效果图
招商雍景湾

25000元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 3居、4居 88~163m²

地址: 中新知识城腾龙大道旁

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广州亚运城天韵

价格待定 在售 普通住宅 塔楼 潜力楼盘

户型: 2居、3居、4居 89~190m²

地址: 地铁4号线海傍站A出口

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