3月27日，是万达退掉重新挂牌出让的黄埔区长岭居医疗卫生用地（YH-A3-8地块）出结果的日子。
毫无悬念，宝能系旗下的前海人寿保险股份有限公司，以15.47亿元底价轻松拿下，将作为宝能广州国际总医院的建设用地。
该项目是前海人寿在广州投资建设的第二家医疗机构。另一家是位于增城的前海人寿广州总医院（粤港澳大湾区国际医院），已于2019年10月12日开业试运营。
在2月28日黄埔举行的排名前列季度重点项目集中签约动工活动中，宝能国际总医院作为项目之一，举行了动工仪式。
➤有钱人的游戏？
本次出让对竞买人资质提出了严格要求：2018年营业收入不低于500亿元；拥有在全国范围内已开业运营500张床位以上的医院和养老项目经验。
此外，提交不低于100亿元的银行资金存款证明等，还要求开发建设该地块需按规划配建公交首末站、社会停车场(库)和邮政所，建成后无偿移交给政府相关部门。
公开信息显示，前海人寿2018年度营业收入为644亿元、2019年营业收入为765.39亿元。2018年以来，前海人寿已经连续两年有医疗养老机构落成。
根据此前公开资料显示，宝能国际总医院定位为辐射粤港澳大湾区的高端医养结合型康养项目，规划建设一家超2000张床位。
医院将按国际一流标准建设综合医院，引入国内先进医疗集团合作运营，签约先进专家定期巡诊、手术，开展技术支持，引进全球高端的医疗设备，打造国际先进医学中心和国际先进老年康养社区。
宝能广州国际总医院效果图
前海人寿相关负责人表示，前海人寿将持续推进保险+医疗+养老的经营特色，深耕保险主业，形成以粤港澳大湾区为中心、覆盖全国重点地区、并与寿险主业相呼应的医养服务网络，实现医养规模化、连锁化、品牌化发展。
从退地的万达匹兹堡国际医院，到接盘的宝能广州国际总医院，周边普通街坊似乎兴趣不大。此类高端康养医院，针对的是非富即贵人群，往往消费门槛高企，是很多普通人群难以承受的。
以宝能国际医院附近的泰康之家养老院为例。据知情的知乎网友透露，泰康之家需要至少买一份200万保费的长期保险（分10年，每年交20万），才能获得一个床位的入住权。
宝能广州国际总医院效果图
➤老姚盖医院的热情与野心
老姚对于建医院的热情不低，野心不小。
早在2016年，老姚就公开表示，计划5-10年内投资500亿元在全国兴建10家以上三甲综合医院。彼时，有业内人士分析称，凭借旗下保险业务，宝能可以较好介入到大健康产业，形成“保险-医疗-养老”的生态闭环。
而在其官网，该目标如今已经提高到 “未来5-10年将在全国兴建30家以上大型三甲综合医院、专科医院及高端医养结合项目，养老机构床位达到万张以上规模。”
事实上，为了达成这个目标，近年来姚振华赴各地考察签下的巨额投资列表中，就包含了多个医疗项目。企查查数据显示，在前海人寿102笔对外投资中，涉及大健康项目的投资有13笔，均为100%持股，项目分布在深圳、西安、海南万宁、南宁等城市。
这13家控股子公司中，成立最早的是深圳市前海幸福之家投资管理有限公司，成立于2014年，其旗下运营有深圳幸福之家养老院。
另一家位于增城已开业运营的前海人寿广州总医院，是国内排名前列由险资直接全资设立的医院。
位于增城的前海人寿广州总医院
➤万达退地或与资金和战略无关
前海人寿此次拿下长岭居医疗地块，不得不再说一说该地块的上一个东家——万达。
2018年12月28日，万达集团宣布与黄埔区签订投资协议，双方在长岭居投资建设万达匹兹堡大学医学中心。该医院总投资约60亿元，占地约200亩，建筑面积40万平方米。
在2019年初的万达年会中，王健林对大健康产业做了阐述，表示“通过3年研讨，创新以先进医院为核心，综合医药、康养、商业、培训多种产业为一体的中国大健康产业新模式。王健林宣称要在北京、上海、成都、广州等城市投资建设国际一流的综合医院。
广州万达匹兹堡大学国际医院效果图
王健林着重介绍了广州项目，他表示：“这么大规模的项目，从洽谈、选址到签约只用了两个月，令我感到惊叹。‘这是新广州速度’。”
但仅仅三个月，老王不惜损失2.69亿元保证金黯然退出。
接近万达的知情人士透露，目前万达不太愿意讨论大健康项目，在全国其他地区尚无新进展，内部也没有首批5地医院建设的时间表。
上述知情人士表示，万达国际医院退地和万达的资金情况没有关系，也不代表投资大健康的战略发生了根本性调整。
素材综合每日财经新闻、新京报网
来源：黄埔观察
（PS：了解更多楼市较新资讯，涵盖土拍、旧改、规划、专家观点、楼盘剖析、较新房价、楼市小道消息等，可关注微信公众号“血拼广州楼市”）
