荔湾发力！
继广州四中征地后，如意坊建设工程也火速安排上了日程！
昨日，荔湾政府发布了一则用于11号线和如意坊隧道建设的征地和补偿公告，住宅补偿较高37300元/平，或者选择西湾和苑的电梯房！
如意坊周边大征地
11号线+如意坊隧道要来
此次征地用于11号线和如意坊隧道两大交通工程的建设。
征地范围在如意坊周边，包含了一些老旧居民楼，商铺，厂房等。
具体征收的房屋地点有以下这些：
荔湾区黄沙大道101号
多宝路7号、9号、13号、15号、17号、19-21号、23号、25号、25-1号、25-2号、25-3号、25 -4号、27号、27-1号、27-2号、29号、28号、28-1号、30号、32号、34号、36号、38号、40号、42号、42-1号、44号、44-1号、46号、48号、48-1号
如意坊直街2号、4号、6号、30号、32号、34号、36号、38号、40号、40-1号、41号-69号（自编）
长塘西街1号、3号、3-1号、5号、7号、9号、11号、13号、15号、15-1号、15-2号、15-3号、17号
小涡村49号、211号
岭海街11号、14号
芳村大道中688号（承鸿茶世界）
多宝路
旧楼换西湾和苑电梯房
增加60%面积补偿安置
此次的补偿方式依旧分为两种，安置房和货币补偿。
房屋业主如果选择安置房，将在被征收房屋合法的产权面积基础上增加60%面积补偿安置（含公摊建筑面积）。
即如果有100方产权的房子，拆迁后较高可拿到160平的安置房。
征收的多宝路28号
由于安置房屋不可分割的原因，被征收人可选择大于产权调换面积的安置房，但是不得超出产权调换面积的30平方米，且超出部分由被征收人购买：
10平以下（含10平），按18000元/平购买
10-30平（含30平），按市场价格25900元/平购买
超出部分产生的相关费用和税费按有关规定缴纳
此次拆迁后的安置房在西湾路，据网友介绍，是西湾路和苑小区。
西湾和苑小区
商业较高补：118000元/平
住宅较高补：25900元/平
房屋业主如果放弃安置房，选择货币补偿，将按照对应的标准进行补偿。
而此次征收房屋里有住宅和非住宅，住宅以结构标准进行补偿，较高25900元/平；非住宅里马路面首层商业房补偿较高，达118000元/平。
五大搬迁奖励
额外增补超1万元/平
除了以上补偿，还有5项补助及奖励：征收奖励、临时安置补助费用、搬迁费用、搬迁时限奖励、弃产补助。
征收奖励：只要是这次被征收的住宅房屋，除了以上的补偿标准措施外，还有一次性给予住宅房屋被征收人按5000元/平方米的征收奖励。
临时搬迁补助：住宅房屋（按原合法产权面积）每月50元/平；商业房屋每月120元/平，其他非住宅房屋每月100元/平。选择货币补偿的业主是一次性领3个月的，选择安置房的这笔费用将一直领到《安置房屋入住通知书》之日后第3个月止。
搬迁费上是按照面积分类，且如果是被征收人选择安置房需过渡临迁的，搬迁费按双程计算。
搬迁限时奖励：在征收决定公布后的60天内，被征收人签订补偿安置协议，并按期搬迁移交房屋，都会有搬迁时限奖励。但60天后，就没这个奖励。
弃产补助：选择放弃安置房的业主，还将有一次性给予房屋被征收人3000元/平的弃产补助。
楼市君粗略算了一下，如果住宅房屋选择货币补偿，加上征收奖励、大搬迁奖励、弃产补助，较高补偿37300元/平（25900+3000+3400+5000）！
补偿不及白云海珠
限时两月搬迁
前不久广州四中的征地也公布了标准，楼市君发现其标准与本次一致。
但是之前楼市君看到很多居民说，四中拆迁补偿标准太低，买不回同地段的房子，甚至还有选择不搬迁的！
其实，就11号线的站点拆补偿而言，荔湾的补偿确实是算低的！
但选择不搬迁的居民，楼市君提醒下，政府文件中都有明确表示“被征收房屋所有权人及使用人在补偿决定规定的搬迁期限内仍不搬迁的，广州市荔湾区人民政府将依法申请人民法院强制执行。”
荔湾政府发文
此次征地的签订协议的期限是2018年8月8日至2018年10月6日！
如意坊隧道5分钟过江
11号线串联广州老城区
这次拆迁意义重大，意味着11号线和如意坊隧道都在紧锣密鼓地建设中！
这两个交通工程建好后，肯定会给周边片区的交通带来很大的便利！
十一号线施工公告
如意坊隧道：建成后，过江不用再绕行，路程从15分钟以上将缩短至5分钟，极大的缓解广州西部的交通压力，提高白鹅潭片区的通达度。
11号线：13年就已经开建的地铁线，广州老城区少有的一条大环线，将天河区、越秀区、荔湾区、白云区和海珠区五大中心城区串联了起来。
广州地铁11号线
没有业主的同意拆迁，这些交通利好都难以实现！
所以不管拆迁有没有带给他们暴富，总觉得应该谢谢他们！
来源：广州楼市发布
