原标题：广州白云区34.36挂牌宅地 较高限价49.82亿
观点地产网讯：5月28日，广州市规划和自然资源局公告，挂牌出让位于白云区的2宗地的国有土地使用权，一宗为住宅用地一宗为商业用地，挂牌起始总价35.2494亿元。
据观点地产新媒体了解，其中1宗宅地为钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块，为二类居住用地，宗地面积169697平方米，计容建面312908平方米，挂牌起始价343573万元，扣除政府回购面积和配建面积后，起拍楼面价12516元/平方米，容积率1.8。较高限制地价为498181万元，折合楼面价约18450元/平；较高配建面积154800平，折合楼面价约45452元/平。
另外，竞得人须在出让宗地范围内提供建面不少于49840平安置住房，由白云区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。并且，竞得人需配建商业服务设施建筑面积2500平方米，建成并通过相关部门验收后，无偿移交广州市白云区政府指定单位。
该地块采用“竞价+竞配建+竞自持+摇号”的拍卖方式出让，在自持面积到达100%后，改为摇号确定竞得人。
另一宗为黄边村地块，位于广州设计之都，为商务商业用地，要求建设集芯片设计、人工智能、“互联网+设计”等业务功能为一体的产业创新中心，宗地面积5227平方米，计容建面10265平方米，挂牌起始价8921万元，起拍楼面价为8691元/平方米。
地块要求商务建筑面积占80%，商业建筑面积占20%，建筑限高40米。另外，该地块不接受自然人和联合竞买，项目建成后，竞得人需100%自持物业。
