2019年．对于广东省乃至珠三角地区而言，是极为特别的一年。万众期待的粤港澳大湾区规划出炉，在华南这片土地，一个全新的壮阔新格局已经悄然打开……
在这片5.6万平米的湾区土地上，众多房企纷纷布局。对于他们而言，这是巨大的平台与机遇。当然，新世界中国也不例外！
“新世界是最早进入内地的港资发展商，多年来集团始终积极投资内地建设。集团执行副主席兼总经理郑志刚先生多次表示，粤港澳大湾区是集团未来五年最重要的发展战略。凭借这一前瞻战略，大湾区即是新世界中国的布局重点。香港的人口为700万，大湾区常住人口7000多万，面对的受众体是10倍的增长。”新世界中国董事兼副行政总裁黄少媚表示，这是极大的发展机会。
▲新世界中国董事兼副行政总裁黄少媚
作为具有雄厚发展实力的港资企业，新世界一直备受业界关注。
近日，新世界中国董事兼副行政总裁黄少媚接受了搜狐焦点广州站的采访，解读在粤港澳大湾区下，新世界中国作为城市建设推动者的未来发展新方向。
新与旧，湾区之下的因城而异
城市发展的活力，在于持续不断的变化。
“所谓一线就是北上广深这四个城市，事实上发展到现在，在过去五年、十年来很多城市已经冒上来，我觉得跟一线城市没有很大的差别。”黄少媚在谈及一二线城市商业发展时说道。
她认为，大湾区的深圳、广州、佛山、东莞、中山、珠海这些地方都发展得很好。但新世界中国，对每一座城市在商业上的定位都不一样。
▲深圳前海太子湾项目为大湾区带来全新文化零售体验
据了解，新世界中国自2016年开始，在大湾区已投入了投资超过200亿人民币，例如深圳前海项目、与招商合作的太子湾项目，广州的汉溪项目、增城项目等。除外，还有南山和罗湖文锦渡的两大旧改项目正在进行。
就广州和深圳的商业对比而言，黄少媚认为两个地方的人口结构不一样，在商业发展的定位上也不尽相同：深圳外来人口较多，以28-40岁的年轻人为主，消费水平也更高；广州则是比较传统的城市，珠江新城的工作人群多，应酬、吃饭、购物等消费比较高，而荔湾越秀本地人多，传统区域更适合休闲的方向。
“每一个城市都有不一样的韵味，所以去到哪个城市，我们都会跟这个城市去做对接。”黄少媚笑称。
如同城市建筑中的先进“画师”，新世界中国的画笔挥动之处，即诞生城市的新底蕴、新灵魂色彩。例如，2008年中标的东塔项目，花费十年时间至今终于几乎全部落成，它赋予了广州完全不同的国际化新韵味，绘出了广州这座城市的天际线。
而这，也恰恰与新世界中国的品牌承诺“予城新蕴”优质吻合。
▲广州周大福金融中心
点到面，新世界的广州城市版图
在城市的发展进程中，不断有老城改造升级，也有新区不断崛起。在这个过程中，总是有些房地产项目凭借自己的力量，如同领头羊一般，引领着区域的发展与改变。
对于这种城市发展的轨迹，从事房地产经验超过20年的黄少媚有着深刻研究，她透露，新世界在广州的发展是以东塔为中心，东西南北四个方向都将规划商业综合体，全面布局城市发展。
从点到面，由中心到四周，新世界中国将在广州建造各具特色的商业综合体。每个项目都拥有不同的地位，将根据不同的地方特点来打造不同的综合体——
新世界中国-广州地铁汉溪发展项目，新世界将引入集团全新品牌D.PARK，打造功能丰富的儿童购物中心，依托长隆的巨大客流量，满足全国各地前来旅行游玩家庭的亲子消费需求；
增城综合发展项目，为广州东部枢纽中心所在，新世界将再打造一个“广粤天地”，一个适合年轻人聚集的地方，一个“Work hard,Play hard”的社交场所；
往西，要做一个综合体，目前正在关注合适发展的项目；
北部白云，已经落成有大家熟知的标杆式商业综合体云门NEW PARK。
▲增城综合发展项目效果图
当然，每一个选址的敲定，都有着其深入的考量与分析。
黄少媚认为，“作为一个超过1500万人口的城市来说，副中心区也是我们发展的重大机会，因为在市中心土地稀缺，难以用如此大的综合体来体现我们企业价值所在，所以在副中心做综合体也是我们的策略。”
同时，除了商业方面的布局，新世界中国在城市更新战略布局上也动作频频。
“目前已经成功摘牌增城塔岗村地块，早前我们更成为了广州荔湾区山村、海珠南箕村的旧改合作意向企业，另外几个我们也在紧锣密鼓地做前期调查工作。”简单几句话，黄少媚展示了新世界中国在广州的旧改版图。
▲广州市增城区永宁街塔岗村地块项目位置
值得一提的是，堪称“旧改专家”的黄少媚，曾操刀大名鼎鼎的猎德村、林和村、佛山澜石旧改，均为广佛典范之作。这样的经验与专业能力，业内鲜有能与之匹敌者。
家和国，传承文化的“梦想建筑师”
家国，是一个难以分割的关系。
唐代的著名诗人李白曾留下名句：“中夜四五叹,常为大国忧。”而这句话，同样适用于悲天悯人的新世界。
“新世界追求可持续发展，它也是追求和国家、和民族一起发展的轨迹，我参与这个国家的发展、享受它的成果，也和它一起度过可能的难关，这是新世界的理念。”在问及新世界对内地市场发展前景时，黄少媚坦然说道。
自90年代至今，房地产经历了20余年的发展，期间与货币发行、城市发展也有很大的关系。“投地产，实际上是在投城市的发展，政府是不停地将钱放在基础设施、民生上，因此投资城市总是会有收获的。”显然如此，广州这座城市就在日新月异之中。
▲云门NEW PARK效果图
但城市不只是批量生产的建筑集群，更是人文艺术的容器，是为人们蕴育生活、成就生活的地方。
作为一个企业，新世界的基因里就流淌着文化传承的血液。黄少媚认为，无论是在大湾区或者是整个中国，都应建立我们自己的文化自信。除了在舞蹈、京剧、广彩保育等多方面坚持做文化推广，新世界还致力实现匠心精神的一代代传承，以文化自信和文化增值反哺社会。
可以说，新世界中国是一个有家国情怀的“梦想建筑师”。
前段时间，新世界集团率先在香港宣布捐出300万平呎的土地，成为香港排名前列无偿捐地以解决社会民生问题的企业。这积极履行社会责任的举措背后，是新世界对国家、对社会的回馈，“我们希望提供一个平台，让孩子生活在阳光下下，让社会更加和谐，成就一个乐享社会。”
以情怀筑梦，这样的新世界将为大湾区带来什么变化？未来，值得期待。
