3.30一年，公寓市场等来强心剂！
就在昨天，位于荔湾白鹅潭的华发荔湾荟新加推10栋复式单位。一共176套，排名前列天开盘成交近100套。
开卖之前，已有大客提前定下7、8两层。截止到昨天，现场散客再刷60多套。
开盘现场图
这样的红火场面，在3.30新政之后，整个广州都很少见。楼市君分析，主要原因在于两点。
排名前列，经过一年多调整，投资客逐渐回归；第二，项目本身对买家颇具吸引力。
为何有此结论？听楼市君一一道来。
亮点一：
门槛低过从化 荔湾两房首付60万
在销售现场，楼市君了解到，华发荔湾荟在售的36平2房总价130万起，首付较低60万起。
华发荔湾荟实景图
这是什么概念？比从化还低。
来看一组首付门槛数据。
以常见的100平户型为例，较低的从化新房首付都已过70万，天河、越秀、番禺等主城区更是迈入了首付200万时代。
简单一对比，是不是很惊喜？
亮点二：
11种户型可选，投资自住皆宜
入手门槛低，选择也很多。
一共11种户型，面积涵盖36-52平小两房、65平三房，以及53平和64平的四房。层高4.5米，全部为复式设计。
华发荔湾荟公寓样板间
如果不自住，老城区的复式公寓也不愁租。
根据第三方公司蛋壳公寓评估，租金较低去到3100元1个月。较大的65平户型，月租达6000元。
亮点三：
老城区成熟配套 白鹅潭板块内
价格、产品颇具亮点之外，项目地段也不错。
周边商场、学校、医院应有尽有。从楼盘出发，去到5号线滘口站、未来的11号线石围塘站，步行大约10分钟。
项目所在的白鹅潭板块，已被确立为整个荔湾的发展重心。就在3月，15个重点项目集体动工，总投资500亿，未来更是要单挑珠江新城。
华发荔湾荟区位图
处在这样一片前景向好之地，当然能吸引到投资客如潮水般涌来。
亮点四：
容积率2.76 居住舒适度高
整个华发荔湾荟，容积率仅2.76，这在广州市区并不多见。项目住宅全部是小高层，公寓也只有10层。
据了解，小区整体绿化率达47%，居住舒适度颇高。自带泳池等配套，公寓住户同样可以享用。
华发荔湾荟泳池实景图
介绍了这么多，相信大家已经对项目有所了解。想知道详细情况，欢迎去现场咨询销售。
大雨难阻买家热情
只能说剩下货量不多，各位要抓住机会了。
