南部的南沙,随着粤港澳大湾区规划的落实,越来越多购房者的目光投向这个地方。
作为广州楼市“粮仓”的南沙,目前旧改大军均再添一员“大将”——南沙街的东井村。南沙旧村改造轰轰烈烈进行,或许也将预示着未来南沙楼市行情将持续火热。
东井:周边较高房价接近4万/㎡
3月22号,南沙区政府网公布一则关于《南沙区东井村城市更新项目基础数据》公示。意味着南沙旧村改造再添“成员”。
此次公示的附件显示,东井村位于南沙街南部,南沙湾片区内,项目位于南沙立交南侧,鹿颈山北侧,富力唐宁西侧。
该村距离地铁4号线塘坑站约2公里,步行大概需要30分钟。此外,周边公交线路也比较少,目前去往塘坑地铁站仅有两条公交线路。
2008年以来,经过多年的经营与发展,东井村与大众印象中脏、乱、差的城中村形象有着较大区别。该村在土地利用上有着合理、科学的规划,生活居住区、公建服务区、工业园区分开建设,实现了山水、田园、民居、道路、绿化、建筑风格的和谐统一。
村内基础设施也较为完善,文化设施齐全,建成了4000㎡健身休闲公园,荔枝王休闲公园,村内居民区的绿化覆盖率超过35%,人均公共绿地面积在10㎡以上。
更重要的是东井村靠近南沙立交,距离虎门大桥较近。3公里范围内南沙汽车客运站、南沙客运港全覆盖,交通条件较为优越。
目前东井村周边一手房价要2万起步,其中星河山海湾均价在3.5万/㎡。与价格较高的一手房价相比,周边二手房价还在“1”字头,距离最近的富力伯爵山,目前价格约1.7万/㎡。
一、景业东湖洲豪园