国庆回家度假的你，是否接受了家人的灵魂拷问呢？
恋爱了没？买房了没？
婚一时难结，对象一时难有
但房子还是可以考虑一下的！
毕竟广州10月较新房价出炉啦
部分区房价或有所下降，商业性个人住房贷款利率也有所调整。
公告内容
自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR（贷款市场报价利率，下简称LPR）为定价基准加点形成。
其中：
首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR；
二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点；
公告主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行；
房贷调整频率是较高1年，较低可以不调整。
也就是房贷利率不会每个月都跟着LPR走，但预计未来银行为了降低自身的银行账户利率风险，会要求客户每年做一次重定价，根据LPR一年变一次。
那么房贷利率的调整，对广州又有什么影响呢？
2019年7月，广州首套房贷款平均利率为5.31%；二套房贷款平均利率为5.55%。新政出台前，广州市场房贷利率比新政中提到的较低利率要略高。
所以，短期来看，对广州房贷影响不大。
讲了这么多相信大家最关心的还是房价问题广州10月份的二手房价如何我们一起来看看吧~
广州
10月较新二手房价31335元/m²
广州9月二手房均价 31305 元/m²
环比上月上涨 0.10% ↑
同比去年同期下跌 4.86% ↓
广州11区10月份的较新房价
全市11区中
•天河、越秀、黄埔、南沙、从化，二手房价有所上浮；
•荔湾、海珠、白云，增城、番禺、花都，二手房价则有所下跌。
下面一起来看看各个区的情况吧！
没房的看看你可以买得起哪个区的房子？
天河
10月二手房均价 48102元/m²
9月二手房均价 47715 元/m²
环比上月上涨 0.81% ↑
同比去年同期下跌 0.29% ↓
10月二手房均价 27120 元/m²
9月二手房均价 27211 元/m²
环比上月下跌 0.33% ↓
同比去年同期上涨 0.96% ↑
白云区
10月二手房均价 28330元/m²
9月二手房均价 28653 元/m²
环比上月下跌 1.12% ↓
同比去年同期下跌 3.48% ↓
海珠
10月二手房均价 38954元/m²
9月二手房均价 39068 元/m²
环比上月下跌 0.29% ↓
同比去年同期下跌 4.16% ↓
10月二手房均价 51889 元/m²
9月二手房均价 51384 元/m²
环比上月上涨 0.98% ↑
同比去年同期下跌 0.94% ↓
10月二手房均价 16201 元/m²
9月二手房均价 16256 元/m²
环比上月下跌 0.34% ↓
同比去年同期下跌 1.15% ↓
10月二手房均价 25698 元/m²
9月二手房均价 25244元/m²
环比上月上涨 1.80% ↑
同比去年同期下跌 2.90% ↓
荔湾
10月二手房均价 36133元/m²
9月二手房均价 36374 元/m²
环比上月下跌 0.66% ↓
同比去年同期下跌 0.65% ↓
增城
10月二手房均价18277 元/m²
9月二手房均价 18393 元/m²
环比上月下跌 0.63% ↓
同比去年同期下跌 7.00% ↓
南沙
10月二手房均价 20281 元/m²
9月二手房均价 20129 元/m²
环比上月上涨 0.76% ↑
同比去年同期下跌 3.45% ↓
从化
10月二手房均价 14319元/m²
9月二手房均价 14400 元/m²
环比上月下跌 0.56% ↓
从11各区的数据不难看出，在今年较为“稳定”的大环境中，番禺脱颖而出，同比去年还上涨了0.96%。
番禺这块宝地光芒始终无法被遮挡，它属于广州南边，也是“南拓”的必经方向。所以想置业番禺区的朋友是可以放心入手！
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珠江铂世湾已于9月27日推出G-1栋,当天推出186套单位,户型面积涵盖98-131㎡的三至五房产品,带装修发售,均价4.1万-4.5万/平。目前项目剩余部分单位。珠江铂世湾位于番禺万博板块,临近7号线员岗站,附近有大型社区华南新城,可共享社区配套。
