城市至中心，价值较高点。
自古以来，一线顶豪的诞生，大多离不开两大因素：占据城市核心资源的优质产品，满足层峰人群追逐繁华便利的生活需求。
简单而言，即为两大点——
其一，城市的核心地段
城市中央，优质至贵所在，倾倒众生，万众追随。
例如，上海浦东的陆家嘴板块，高层豪宅中的“大哥大”汤臣一品，单价27万/㎡；再有，北京东三环CBD核心区的融创北京壹号院，总价5000万起傲视群雄；纽约中心地段的第五大道834号，破亿美元……
毕竟，立足于寸金寸土的城心，就已经是一种稀缺般的存在。
纵观广州， 城市核心的黄金三角，离不开三大板块——珠江新城、百年东山以及二沙岛。
早在2005年，珠江新城I1-2地块就便称之为当时政府手中最后一宗珠江新城的住宅用地，当时由广州保税区瑞丰实业有限公司高价夺得。
而今，10余年过去了，片区一手住宅新增供应寥寥无几。即使是在售的项目，也是稀缺的奢侈品。
△片区的一手住宅较高达到19万元/㎡，二手房，单价甚至也达12万元/㎡。
这些单价破十万的项目，占据城市价值之巅，是塔尖人士的向往之地。
再有，百年东山越秀区，上世纪东山片区的权贵所在，曾经家喻户晓的富人区，汇集了华侨、官宦等权贵人家,上世纪的洋楼别墅如雨后春笋。即使是放在如今，依旧价值不凡。
今年9月份，广州市拍卖市场就曾以4605万元成交一套富有百年历史感的“民国风”别墅，当时叫价疯狂，足足经过了75轮的争夺。
△上世纪达官贵人聚集的“东山小洋楼”
△东山所在的越秀区，更是一房难求，供求比仅0.4
至于二沙岛，则是本世纪最负盛名的富人区，一栋普通的别墅下，住的都是亿万富豪和达官贵人，这是财富和圈层的象征。
三大黄金核心地段，代表着广州最城央之心，但板块内的新盘不仅面临着昂贵高价，更是稀缺难求！多年无地入市，三大核心板块早已进入到存量房时代。
其二，占领一线景观资源
财富与豪宅，向来相伴而生。
而一座城市较大的财富，藏在不可再生的一线景观资源中。塔尖人士追捧的一线景观，自然也是顶豪必备的因素之一。
如，上海汤臣一品占据黄浦江一线江景，纽约第五大道1060号10B/C，六个卧室可望纽约中央公园......
△黄浦江一线江景
目前广州中心六区中，真正意义上的豪宅，一定是占据城市资源，享有城市最核心高端配套，而广州珠江主航道南岸，撑起了广州先进豪宅的面子，孕育了整个广州最繁华的配套，聚集了先进资源。
但实际上，珠江新城基本断供，能占据CBD，优享江景资源的，广州还能有机会遇见吗?
△广州市区部分江景住宅
尾货居多、多年无地可卖，珠水资源不再建高层......广州顶豪市场，困境重重。
如此情况下，若是能冒出个全新盘，必然将掀起一股热潮！
“黄金三角”限量品
首秀引数百名流汇集
而这时，矗立于广州大道中、与万众瞩目的珠江新城仅一街之隔的世茂天越，终于来了！
它占据了广州高净值人群荟聚的黄金三角——百年东山、珠江新城、二沙岛。三大财富汇聚，坐享先天优越的地段优势，项目更是临近珠江边，坐拥城市最稀缺的江景资源。
打破广州CBD顶豪“冰点”，世茂天越，注定非富即贵！
△世茂天越区位图
据了解，项目首秀之时，名流相拥，人气“爆仓”，城市塔尖人士纷纷汇聚于此。
当天验资人群突破百组，这是广州多年来，从未出现过的红盘奇迹！而作为这个片区少有的限量版珍稀品，整个项目仅有不到200套的稀缺名额，在严格筛选真正高端业主的同时，较大限度地保障圈层的高度和纯粹。
稀缺，弥显尊贵。
△项目首秀现场
这又同时意味着，想要于此黄金三角权贵之地拥有一套少有物业，除了需要一定的财富资金外，更要拼运气！
世茂30载
刷新广州顶豪标杆
专注于高端物业打造的世茂，匠心独运，一座独特的精品应运而生。世茂天越的四大匠心理念，重新诠释了国际都市豪新奢宅——行政公馆级服务、酒店级会所配套、智能化系统、五重园林造景，经过超百次方案的琢磨，上万名世茂高端物业业主的钻研，献给广州地标式奢宅。
到底，这座刷新了广州先进新标杆的神盘，凭什么吸引众多名流蜂拥而至呢？
私属会所+专属管家，行政公馆级奢宅体验
一座高端物业的附加值，一定和其运营的会所品质成正比。
由独创oceanx深蓝服务系统的世茂物业，为世茂天越提供高标准品质与人性化定制服务。
包括24小时APP生活管家，24小时礼宾式生活家，私人助理式的专属服务，为世茂提供定制的行政公馆式酒店服务。
△世茂天越物业
△世茂天越物业
世茂天越汇聚世茂30年地标锻造经验，在全国超100多家国际超五星级品牌（康莱德、希尔顿等）酒店合作经验，以都市塔尖人群生活为核心打造理念，致力给广州带来国际都市新生活方式。这种生活理念都可以从全球各大CBD地标级奢宅作品找到案例，如纽约的one57、中央公园西15号、英国中心区高端物业等。
整座物业配置6大私属会所，全新服务理念上的细致入微带给人的惊喜感就增加一分。
汲取上海茂悦酒店非常时髦BAR，以行政酒廊的基调融入生活，高端专业恒温酒窖、酒店式行政酒廊、爵士乐专场表演，将打造专属的会所空间。设立独立的雪茄房，将来将会是名流汇聚的场地。
预约式健身房配备国际一线品牌健身器材。工作间隙可在此随时切换到健康模式，大大解决了商务人士的生活痛点。
项目楼宇中高空间打造了【茂悦岛】儿童活动会所，【东山会】健康检查以及空中书法室，【茂悦荟】茶室棋牌室等空间，为业主打造全能生活配套，优质的生活融入至细节。
除外，还有酒店式接待大堂，首层挑高约5.7米，设置接待台、休息区、私董茶室等功能空间。全进口石材，配备酒店行李推车，还原酒店式服务管理。
△世茂天越 实拍图
△世茂天越 实拍图
立体化竖向景观+悬空泳池,五重立体园林
空间有限，而创意无限。
一栋意味着一栋就是一整个小区，而对于位于整个广州老城的核心区位，几乎红线外部的区位完全都没有的空间，整个产品的调整毫无疑问更难，似乎也更容易妥协。但世茂却以独特的解决方式，还原了社区空间。
△世茂天越园景图(设计过程效果图)
通过竖向景观，打造的15米层差的五重园林，创造性地把空间面积整整翻了2倍，以新加披垂直理念作为参考，打造在东山区乃至越秀区都是无迹可寻的城市精致花园。
绿化从整个设计范本上来看，虽然平面空间有限，但依然可以感受到视觉体验的饱满。无论是仰视和俯视都能获得不同的景观感觉，呈现出很多小区很难做到的移步异景效果。
△世茂天越 横切面(设计过程效果图)
△世茂天越 社区规划图(设计过程效果图)
△世茂天越 悬空泳池(设计过程效果图)
园林景观采用世茂自主研发的24季景观体系，真正做到从使用者的感知出发，以“成长关怀、品质生活、生态景观、圈层社交、探索交流”为理念，打造出高复合型、高利用率的立体景观。规划五重空间——林下空间、空中悬浮泳池、花园星空BAR、屋顶生态花园、全龄乐享空间。
特别值得一提的是，空中悬浮泳池参考了纽约、欧洲知名特别酒店打造理念，全玻璃透明泳池，并设置景观瀑布，以现代手法既造景亦提供享受的设施。
知名科技公司+互联网云端,一手掌控全屋智能化
作为知名科技公司商汤科技的大股东，世茂联合云之声开发人脸识别系统及指挥系统，家是一个互联网云端平台。
通过呼唤【小茂】语音机器人，全屋的灯光、音乐、智能家具、新风、温度等等尽在掌控，彰显身份与隐私。
据了解，项目更有全社区刷脸操控，包括大堂开门、电梯、停车场等运用目前机场、高铁站较先进以及最精准的技术使用。
△世茂天越样板间 实拍图
除外，世茂样板间应用一共总结了四大系统并完全按照标准化进行操作，分别是健康系统、收纳系统、静享系统、照明系统，每一个系统体系都有自己内在的深刻含义和标准要求。
建面约160㎡设计首秀,样板间全定制呈现
样板间精装设计传承百年东山历史文脉，凝练300年广府文化精粹，世茂天越，于百年东山之上，孕生一席传承佳作。
△世茂天越样板间 实拍图
△世茂天越样板间 实拍图
其装修标准，无论厨卫还是家装，采用的全部都是较高端的品牌，例如德国美诺的厨房家电的，不仅是全球最知名奢华家电品牌，也是全球奢华豪宅的标配。
专配“皇室御用”卫浴界“劳斯莱斯”之称的【唯宝Villeroy&Boch】浴缸（特定户型）以及宝格丽酒店特设【汉斯格雅Hansgrohe】独创空气雨淋沐浴组合，无可挑剔的精致与优雅，奢适并存。
△世茂天越样板间 实拍图
主卧间的橱柜，这是由意大利设计师Giovanni Locci和NPD新产品开发团队共同研发，每一件产品都代表每个时代的较高标准，单个衣柜市值竟然超过了50万。
△世茂天越样板间 实拍图
30年引领之作
湾区封面作品全城关注
广州终于迎来奢宅新时代，这块土地被世茂打造的酣畅淋漓，而这得益于世茂强大的企业实力：
一是世茂的品牌实力。
世茂30年的高端人居修为，为世茂天越品质提供了较大保证。从全球最贵物业之一的香港世茂创世纪，到开创上海排名前列滨江模式（世茂滨江花园），再到上海十大高端项目之一的世茂佘山庄园，不断刷新人居理念。
大江南北居住在世茂的业主，从明星到商界名流，共同构建的交流平台也成了世茂的财富。从今天现场名流云集情况来看，世茂天越未来亦是名流欢聚场。
△本图仅为广告图片，仅作示意
二是世茂的多元化发展。
1、世茂在全中国打造的五星级酒店超过107家，25家是酒店公司经验，另外82家是自有品牌。与国际知名酒店管理公司缔结战略合作关系，包括万豪、凯悦、洲际、希尔顿旗下的诸多国际品牌酒店。
△本图仅为广告图片，仅作示意
2、世茂作为商汤科技（全亚洲排名前三大的人脸识别系统）的大股东，如今在智能化行业的涉足也是日益渐增。同时，世茂在商业、主题乐园、文化、服务、农业行业均有涉足。世茂深深感受到，只有多元化、国际化的企划才能打造真正契合人居的品质生活。
△本图仅为广告图片，仅作示意
广州能称得上高端的项目屈指可数，但是追求舒适人居的人却是趋之若鹜。
如此坐拥豪宅基因，占尽天时地利的广州新顶豪，你是否也心动？
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