据界面新闻消息,“华润置地华南大区总部将从深圳迁往广州,大概率年内完成”。
如果消息属实,标志着华润置地华南大区的发展重心将从深圳转移至广州。
但截至目前,华润置地方面并未对此进行正式回复。
自1994年成立,深圳就一直是华润置地的“大本营”,公开资料显示,华润置地在深圳已有超13个楼盘和11个已立项的旧改。
直到2013年,华润置地才首次进入广州,拿下广州天河区一宗商务办公、商业用地,后来开发成墅级综合体——华润天合。该项目靠近金融城,目前主推约36-54 m²LOFT商服(4.5米挑高),总价约90万元/套起;另售20-80㎡商铺,商铺总价约100万元/套起。
经过这些年的快速发展,华润置地目前在广州已拥有6个楼盘,除了上面提到的【华润天合】,分别还有【华润置地广州润府】(白云)、【华润置地路劲金茂桐悦】(花都)、【华润置地润悦】(增城)、【华润置地·公园上城】(增城)、【瑞府】(南沙)等住宅项目,主推洋房产品,均价2.1-4万/㎡不等,基本能覆盖从刚需到改善的置业需求。
另参与三个城市更新项目,包括黄埔新溪村、白云石马村、南沙芦湾村。
值得一提的,位于黄埔老区府版块的新溪村旧改项目,是华润置地在广州拿到的排名前列位于核心商业片区的旧改项目,计划打造成集商业办公、科研教育、休闲娱乐于一体的宜居宜业都市综合体。建成后将扭转老黄埔板块缺乏大型商业综合体的局面,并且为第二CBD的定位补充商业底气。
华润新溪旧改项目预计在今年年中之后入市,除此之外,周边还有【君和名城·珺合府】、【富力南驰·富颐华庭】、【万科城市之光】等一手住宅项目,均价3-5万/㎡不等。参考旧改项目旁边的二手房---君和名成花园近5.3万/㎡挂牌价,华润新溪旧改项目具体售价预计也是“破5追6”的势头。
得益于“东进”战略,黄埔楼市一直火爆,开年以来接连领涨,尽管单价已经去到5万/㎡,置业需求似乎仍在攀升。距离新溪村一涌之隔的【万科城市之光】,当时火到要拼手速抢房,售价在3.9-4.7万/㎡左右;目前一期产品已经开盘,二期产品正诚意登记中。华润新溪旧改项目入市后,估计也是“一开即爆”。
今年3月初,华润置地总裁李欣调研了天河区、黄埔区、白云区等重点在拓项目。
提出“在穗拓展标杆性项目是华润置地、华南大区和广州公司未来的重点工作,要早日实现‘住宅+商业’双轮驱动战略在穗落地”。
有知情人士透露,如今无论从公开土地获取还是城市更新业务上来看,广州的地产开发空间都比深圳要更大。
华润置地方面表示,未来在广州的工作重点分别是“加大投资并推进城市旧改和商业综合体建设、分别与机场/地铁集团缔结战略合作关系”。
2020年华润置地在广州的权益销售金额45.7亿元,排名第23位,显示出较强的可成长空间。
华润置地在广州楼盘一览: