“人类只是地球上的匆匆过客，唯有城市将永久存在”。建筑大师贝聿铭曾这样评价人与城市的关系。在商业存量时代，选择一座城市，就要面向未来，读懂城市的发展方向。这绝不只是一次简单的决定，而是以超凡的敏锐、前瞻的思路，对城市未来精准把脉后的深层布局。
▲（城市示意图）
湾区崛起，高级商业大集群应运而生
2019年，随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》、《粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）》先后出台，大湾区建设加速落地，这个继纽约湾区和旧金山湾区、日本东京湾区之后的全球第四大湾区正在崛起。毫无疑问，占据着“粤港澳大湾区”国家战略下的珠三角城市群，正迎来高速发展期。
▲（粤港澳大湾区示意图）
据不完全统计，“粤港澳大湾区”战略覆盖范围内的东莞、佛山、珠海、惠州等城市，拟2019年1月至2020年12月开业期间，商业面积3万㎡及以上的综合体达2015个甚至更多（此数据来源于：赢商云智库）。而这些区域的商业变革，正在蓄势待发。
▲（顺德城市实景图）
近年来，随着粤港澳大湾区发展的推进深入，顺德大良也在积极融入大湾区的发展，凭借拥有连接广佛肇、珠中江经济圈的关键节点的区位优势，敲定“强中心”战略，并做出实质性动作，发布《城市形态提升三年行动重点建设工作》文件。为了紧跟粤港澳大湾区的发展，105国道西侧德胜河北岸将成为大良新城的发展重心。这个占位湾区核芯腹地，德胜河北岸“旧改”排名前列站，让顺德接轨粤港澳大湾区的发展大潮，未来将带动城市经济起飞。
▲（片区规划示意图）
时代更迭，城市商业模式寻求新出路
在社会飞速发展的情况下，消费仍然是我国经济增长的首要驱动力。单一的城市人居板块以无法跟随时代潮流，当下的“消费升级” 作为整个时代的主旋律，生活方式的变迁正在重新定义传统商业消费的价值。
▲（示意图）
商业应生1.0，面向世界的窗口
在30年前，进出口外贸的需求带动了沿海城市的发展，顺德港港口，作为顺德开港的一个窗口，它承担着面向世界，引进外界商业雏形的起点，在港口经济繁荣的同时，也助力“顺德制造”走向世界。
▲（顺德港港口实景图）
商业变装2.0，引进新的业态经营
随着外贸资金的流入，带动城市升级，华盖步行街是岭南特色的商业步行街，街内设有国际名牌连锁店数百家，兼有百货、小吃，一举成为片区的商业中芯。
▲（华盖步行街实景图）
商业共生3.0，满足日常、精神生活所需
城市大规模的整体升级改造，城市拓建，大融城、大信新都汇等拔地而起，这里集轻奢时尚、商务生活、餐饮文娱等商业生态链于一体，让居民体验城市商业繁华生活。
▲（大融城效果图）
商业共融4.0，新型多元化业态聚合
中国城市更新已进入4.0时代，而美的置业万达广场，集居住、购物、酒店、办公、饮食等为一体，一举成为“24小时立体都会”新型模式的商业中芯坐标。
▲（项目效果图）
品牌的进驻，助推城市飞速发展
商业作为城市的发展产物和代表，离不开存量改造及增量扩张。其中增量扩张一直是新兴城市潜力挖掘和博弈的机会点。而品牌商业的进驻，将进一步增强城市区域的口碑影响力，带动人口消费的动向，将各大品牌联合共赢，占位资金汇聚的高点，反哺城市推进建设。
▲（示意图）
美的置业已发展成为中国知名的大型房地产开发商，截至2020年2月，布局全国5大核心经济区，专业开发运营超300万方。16年匠心耕筑，于各个城市布局249个精品项目，商业力作增至28个项目，累计优质商业土地储备近90万㎡，以五大产品线及四大自营品牌演绎城市至高价值的商业形态。
▲（项目效果图）
万达商业，全球规模较大的商业地产企业，截止2018年在全国开业286座万达广场，连续13年创造商铺出租率、租金收缴率超过99%的世界行业记录！万达广场所到之处，就是一城中芯所在！ 一座综合体与进驻品牌的契合程度，将决定双方的商业价值，以及衔领城市商业发展的高度。
▲（项目效果图）
约38万方大体量+全业态矩阵
成为城芯投筹之选
美的置业将延城市中轴上，联袂商业强企万达商管，在美的置业的大本营上落子打造继美的广场之后排名前列高端商业综合体——美的置业万达广场，这个占地约6万㎡，总建筑面积约38万㎡的万商体，集精英公寓、创客SOHO、星级酒店、餐饮金街、超级综合市场等于一体，通过多元的业态规划匹配多维客群，囊括更多的资金商机。
▲（项目效果图）
商业综合体内含万达商业运营、专项代租托管服务、美的物业服务等增值服务价值。同步承接佛山不限购、商住同权的政策利好，以项目约200米的天际高度，航领未来城市高品质的消费生活，其钻石公寓低门槛入手，大红利接手，成为城芯炙手可热的投资风向标。
▲（项目效果图）
占位湾区布局源点，105国道黄金走廊
商业时代的模式骤变，挖掘城市源源商机
美的置业万达广场
以商业体量规模及城芯无可企及的高度
将一跃成为商业格局中不可忽视的“潜力股”
