广州这个顶豪两天3套，堪称王炸！
在房地产圈，有一种产品，被人津津乐道，自带话题性，那便是——豪宅。目前在一线城市中，最有代表性的鼎级豪宅分别是：北京长安街的柏悦府、上海陆家嘴的汤臣一品、广州珠江边的侨鑫·汇悦台、深圳的深圳湾壹号。
如果你对豪宅的印象还停在以上这些，那，你就真的OUT了！
最近，作为一线城市的广州，豪宅市场异常繁荣热闹，居然爆出天价豪宅的消息。壕到何种程度？单价23万+/㎡！
众所周知，上一次的广州的豪宅记录者——广州侨鑫·汇悦台网签了一套建面约775㎡的复式单位，卖出总价为1.48亿元，单价约为19.1万/㎡ 。
广州鼎豪，要换人做了？没错！创造较新单价纪录的，正是2016年的海珠地王万宝冰箱地块中冶·逸璟公馆 以单价23万+/㎡，刷新了广州豪宅单价记录！成为2021年 广州最贵传世大宅！
据广州楼市了解，目前，广州的大部分区域备受“限价令”和疫情的影响，豪宅成交量回落明显。在这样的情况下，中冶·逸璟公馆依然创下两天之内卖掉了3套的传奇记录！
单价超23万+/㎡，不得不说，中冶·逸璟公馆走出了广州豪宅“特立独行”的行情。
那么，中冶·逸璟公馆为何能备受富豪们热捧呢？能卖出如此高价呢？
近几年层出不穷的合院型豪宅，屡屡见诸报端。南京院子、厦门院子、中国院子、北京院子等，成为先进富豪的追捧对象。广州这边的院子项目基本都看遍了，但正宗院子类的产品不多，并且还要兼顾颜值、情怀、品质等，符合条件的太少了。
中国富豪自古便有院落情节，一方庭院无不彰显主人的高贵身份与气质。纵观整个广州，也只有中冶·逸璟公馆能匹配上广州塔尖人士挑剔的眼光。
中冶·逸璟公馆以“恭王府”为蓝本打造，承袭造院精髓，有天有地有庭院，将千载院落情结悉数安放。中冶·逸璟公馆是继沙面、新河浦、二沙岛、珠江新城之后，广州的第五座城市藏品级传世院宅，自然成为广州塔尖人士的优选。
放眼整个广州市场，城央院宅更是屈指可数。
从2015年开始，广州院宅就呈现供不应求的态势，并且供求差距持续拉大。加上“限墅令”的影响，院宅用地供应越来越少，一手院宅产品买少见少，如果再加上地处CBD、城芯30分钟生活圈等要求，更是凤毛麟角。
中冶·逸璟公馆，是海珠CBD中难得一见的低密合院，容积率容积率仅0.88，据说是广州所有的豪宅院宅里，容积率较低的。这也意味着，居住环境更加优质，私享空间更加广阔；而且整个社区仅由48席合院组成，比当年珠江豪宅的数量还要稀少。稀缺价值赋予了中冶·逸璟公馆鼎豪底气，23万+/㎡的单价，便也不需惊讶了！
23万+/㎡，这只是楼市的一个缩影。
因此，就目前而言，广州豪宅的一手房价已然高起，未来随着更多“豪宅产品”的地块入市后，广州豪宅的房价又会得到一个整体性的显著抬升，整个广州的房价、豪宅天花板，或许也会经历一轮质变，突破人们的想象，我们不妨拭目以待。
