黄埔近一年涨价最多的楼盘盘点,TOP1实在太低调了!

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2020-09-27 18:06:12

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随着广州东进策略的不断推进,黄埔受益不少,这也影响了其楼市的发展。

由于交通、配套等不断到位,黄埔距离市中心较近,通勤时间有优势,成为很多刚需置业的优选,不少房企也都热衷在该区域拿地。

因此,今年以来,黄埔区的置业热度一直不低,尤其科学城、知识城等板块。

其中,科学城板块涨幅达13.8%,而知识城板块,也有9%的涨幅。

统计数据显示,过去十年间,科学城吸引了3000多名海归人才在此创新创业,以及无数的高技能人才。而自2016以来,黄埔区户籍人口连续三年位列广州11区首位。

有足够的人口和产业的支撑,业内也普遍看好科学城、知识城等板块。

目前,黄埔热门片区内的一手住宅选择不算多,例如知识城只有保利拾光年、时代印记等算是比较新的项目,其余皆是旧盘新推。

其中涨幅较大的是万科幸福誉,该项目一向低调,也是个老盘,紧随其后的是时代天韵和龙湖双珑原著。

万科幸福誉

万科幸福誉连续 6 年先进知识城销冠,板块内少有超百万成熟生活大城,项目毗邻地铁何棠下站、新白广城际马头庄站,轨道交通快速贯通黄埔、天河、白云市内各区,大湾区城市城际交通 1 小时。

万科幸福誉还自配商业街区,新加坡特色邻里中心及商业中心环绕;凤凰湖、九龙湖、河滨公园三公园,小区自配幼儿园、两所公立小学(市二中会元小学、天誉小学)已开学,会元中学已动工。

项目带装修在售建面75-87㎡三房户型,售价为26500元/㎡,小区物业费为3.1元/㎡/月。

效果图
万科幸福誉

33000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 小户型

户型: 3居、4居 75~167m²

地址: 黄埔•中新知识城•地铁何棠下站(麦当劳旁)

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时代天韵

时代天韵用地面积约10万平,住宅建筑面积约26万平,规划总户数约2200户,由多栋21-32层的高层洋房组成。

排名前列批次推出19、20两栋,共182套,户型为77-82平两房,112-129平舒适型三房及128-140平写意型四房。秉承“将别墅的舒适性融入到洋房的设计中”的理念,传承中国建筑“前庭后院”、“天井”、“冷巷”的精髓,创造前后多阳台、多飘窗,多重美景、通光采风佳,开创现代“轻豪宅”生活,重新诠释岭南建筑文化。

时代天韵三期星御距离凤凰湖近,而且靠湖的房都是南向,因此楼宇风景非常好。项目规划建设2209户,预计2020年12月6、9、10栋交房。目前带装修交房均价29500元/平方米。

效果图
时代天韵(知识城)

价格待定 售罄 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 2居、3居、4居 81~244m²

地址: 中新广州知识城南起步区九龙大道中(中新知识城规划展示厅对面)

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龙湖双珑原著

龙湖•双珑原著为龙湖集团匠心打造的约50万方湖心墅居大盘,拥有龙湖先进“原著系”别墅和精装洋房两种业态。

项目位于广州中新知识城核心位置,周边阿里巴巴大数据中心、中国联通互联网应用创新基地等高级高新产业林立。

龙湖•双珑原著自然资源十分优渥,择邻约30万方凤凰湖公园,臻纳约300万方九龙湖、约6万亩帽峰山、福和山等稀贵湖山资源。 同时,广州市二中、新加坡南洋理工大学、绿地城商业中心、南方医科大学南方医院等近20所国际教育院校、8大商业中心、4大国际医院等城市级配套环伺。

在交通方面,14号线知识城支线、地铁14号线、地铁21号线(建设中)和广河高速、广从快速、永久快速(建设中)等城市主干道快速直达各地。广州龙湖·双珑原著项目目前在售约172-187㎡联排别墅产品,总价660万/套起。 

效果图
龙湖双珑原著

23500元/㎡ 售罄 别墅 联排 公园地产

户型: 3居 98m²

地址: 凤凰湖畔

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