荔湾旧改猛！
大坦沙、白鹅潭、广钢…22村旧改提速！
新世界、万科、保利、凯德…大咖都偏爱荔湾！
今天，我们就分板块看看荔湾各村旧改都有什么好消息：
大坦沙
大坦沙岛主要由西郊、河沙、坦尾三大村组成，由凯德操刀，采取全岛统一规划、全面改造的模式。
目前，三大村各自进展也有所不同：
西郊村：一期复建物业已完工，二期复建物业已动工
河沙村：一期复建安置房将动工
坦尾村：控规调整方案正进行征询意见公示
项目计划投资额超500亿，改造后预计节约土地面积150万平米，预计拉动投资70.8亿元。
大坦沙将结合新加坡“花园城市”理念，全面升级全岛居住、交通、绿化、医疗、教育、商服、文化等设施，建成国际化花园岛屿。
大坦沙更新改造项目效果图
白鹅潭
山村：荔湾旧改“巨无霸”花落新世界
占地约204万平，山村成为大坦沙后，荔湾的又一巨无霸旧改！
去年9月，山村改造经联社股东代表现场公开表决，以100%的同意率引进新世界（中国）地产，预示着被搁置多年的山村旧改终于向前推进。
山村地理位置十分优越，距离1号线芳村站约1000米、5号线滘口站约600米，建设中的11号和22号线，将在村内石围塘站交汇，未来可快捷通达广州各区。
山村旧改项目区位图
五眼桥村：历时近10年规划再调整
早在2009年就启动更新改造工作的五眼桥片区，至今已历时近10年。
不过，五眼桥片区目前还处于规划阶段。
五眼桥区位图
接壤佛山，按照规划，五眼桥将被打造成“政府统筹、连片改造”的三旧改造示范区和广佛同城示范区。
去年9月，片区规划再优化，在东南部规划5大块居住用地，配套中小学、幼儿园、肉菜市场等设施。
五眼桥现状控规示意图
花地村：公布拆迁补偿方案
位于白鹅潭核心区域的花地村，主要由新隆沙和陆居路两大单元组成。
随着白鹅潭建设提速，片区征拆工作也在加速。
去年12月初，新隆沙单元发布征收补偿方案，被征收人最多可分得34300元/平：大征17宗地！新隆沙补偿方案出炉！较高补34300元/平+保留学位！
目前，新隆沙项目首期拟出让的5个地块动迁工作已基本完成，完成拆迁近九成。
按照规划，新隆沙片区释放的地块将主要用作商业商务用地，打造白鹅潭核心商务区。
图源：哈啰芳村
葵蓬村：引入万科 92.8%同意改造
荔湾花地河畔，占地面积达175万平，葵蓬村又是荔湾的巨无霸旧改项目，由万科操刀。
去年8月，葵蓬村正式启动整村改造表决工作。
最终，该村以92.8%的比例高票通过改造。
随后，葵蓬村便对村内对旧村改造基础数据调查、片区策划方案及邀请招标，进展神速。
茶滘村：再迎两安置房项目动工
广州较大的旧改项目茶滘村旧改，规划占地面积达58万㎡，整体建筑面积近200万㎡！
去年12月6日，茶滘村8a地块和16b地块两个安置房项目日前开工建设。
这也是茶滘村继16a地块与4号地块后新动工的两安置区项目，预计两至三年左右竣工。
东漖村：启动新一轮全面改造统筹
东漖旧村西邻花地河，总占地面积约57万平米，规划计容总建筑面积约123万平方米，改造涉及约1800多户村民住宅。
改造由保利执笔，分三期实施改造。
据了解，项目已完成73%的拆迁签约工作，其中一期安置房已于2017年1月交楼，复建二期7栋约14万平方米的安置房也已完成外架拆除工作。
而今年8月，东漖村还启动新一轮改造动员大会，以加快拆迁工作进度。
广钢
鹤洞村：方圆操刀，旧改实施方案确定
鹤洞村位于广佛线鹤洞站附近，地处广钢新城板块、属于“白鹅潭商圈”核心范围。
方圆集团已在2018年年初获得政府审批，成为鹤洞村旧改合作企业。
另外，在2018年12月18日，荔湾区政府公布了鹤洞村更新改造项目实施方案批复的通知。
最终旧改方案显示，鹤洞村旧改面积达22.02万平方米，其中住宅面积15.34万平米。
未来，这里将建住宅、商业、学校、行政办公、公交场及安置房等。
东塱村：引入奥园集团改造
东塱村位于芳村东南部，紧靠置业热区广钢新城，地理位置优越，旧改面积约59.02万平方米。
2018年9月14日，股东们以100%的投票通过率同意改造。
2018年11月13日，东塱村与奥园集团签订了合作意向协议，现正按照城中村改造程序，推进后续工作。
目前，东塱村改造的初步方案已出炉。
未来村内将建设5所学校，包括2所幼儿园+1所小学+2所初中，正在推进后续工作中。
西塱村：86.2%同意改造，旧改方案将进入编制
西塱村位于荔湾区西南部，临近花地大道南，毗邻广钢新城，又靠近地铁1号线西塱站，周边楼盘云集。
2018年8月26日，荔湾西塱村启动了旧村改造意愿表决工作，同意表决改造率为86.19%。
目前旧改方案将进入编制，这意味西塱村旧改进入实质阶段。
图片来源：微社区e家通情暖东漖
荔湾西
增滘村：申请改造纳入正式改造计划
增滘村位于荔湾区西部，靠近广州环城高速，距佛山中心城区约12公里。
2018年10月20日，增滘村高票通过旧改意愿表决。
目前在向区府申请改造纳入正式改造计划，其后进入全面改造方案编制阶段。
龙溪村：99%同意改造，星河介入
龙溪村位于荔湾区的西南面，靠近龙溪大道和佛山一环，与佛山南海遥望相隔。
2018年12月1日龙溪村表决结果出炉，全村14个经济社、3920人参与了本次投票，99%同意通过旧改。
目前，龙溪村正编制方案，后期将对拆迁补偿安置方案进行表决。
值得一提的是，有消息透露深圳星河控股或将参与介入龙溪村旧改，但目前还没有最终确定消息。
图片来源网络
海北村：更新改造已签约，引入勤城达改造
海北村位于荔湾区西部龙溪大道北，占地307万平方米，属老城区旧改中的“巨无霸”。
2018年12月7日，海北村举行了合作意向企业表决工作，最终100%同意选择深圳勤城达集团有限公司，作为旧改合作意向企业。
勤诚达曾参与多宗深圳旧改项目，经验丰富。
同时，海北村也是荔湾区“三大平台”中的国际科技创新产业区，未来发展值得期待。
签约现场 图源：微社区e家通乡村海龙
海中村：95.21%同意改造
海中村位于荔湾区芳村的南部，属于广佛交界地段，占地265万平方米。
2018年12月5、6日，海中村就旧村改造意愿表决投票，最终95.21%同意改造。
2018年12月10日，荔湾政府挂出一条关于推进海中村旧村改造的动态，表明海中村旧改即将全面展开。
荔湾南
海南村：进行改造方案编制
海南村紧挨花地大道南，靠近广州环城高速。
2018年8月15日-17日，海南村进行旧村改造意愿表决，同意率高达95.7%。
目前，该村正在进行改造方案编制。
南漖村：99.7%同意改造
南漖村位于荔湾南部，西临花地河，东靠沙洛村，北至荷景路。
2018年12月13至15日，南漖村进行了旧村改造意向投票，最终同意率高达99.7%。
早在2018年8月10日，国规委挂出南漖村改造规划，将对片区人居环境以及周边创新产业进行升级。
沙洛村：黄沙市场确定选址
沙洛村位于荔湾区东南面，西至东沙大道，东至珠江，北至环翠北路，南至三支香水道。
2018年12月6日，沙洛片区控制性详细规划公示。
文件中显示，传闻已久的黄沙水产市场搬迁选址用地进一步明确，将位于沙洛片区的南端、紧邻三支香水道的一线江景地段。
另外，未来周边将有地铁10号线的东沙地铁站，还将为水产市场配套建设约300个泊位的停车场。
来源：广州楼市发布
