5月25日,经过公开程序和村民投票,广州老牌房企珠光集团高票中标增城新塘白江村合作企业。
公告显示,白江村本次将采用全面改造的方式进行旧改。
改造项目成本金额约138亿元。据悉,这也是迄今为止增城最贵的旧改项目。
白江村旧改红线范围内将分为ABCEFG区,共7个区域进行改造。
其中,ABC三个旧改区域,位于地铁13号线白江站之中;DEFG四个区域则临近东江,而C、D、F三个区域面积范围较大,也是白江村内房屋建设及居住的集中区域。
白江村旧改项目之所以“贵”,最根本的原因还是因为“地段”。
白江村位于增城区新塘镇城区西侧,临近地铁13号线白江站,是新塘镇新城市规划商住地的中心点;离新塘TOD只有一站之隔,是新塘公共交通资源最集中的地方。
同时旧改区域本身就位于新塘主城区,周边有现存的生活配套和人流量,让地块本身自带人气。凭借成熟的交通网络和社区配套,旧改完成后,新供应的住宅将会成为新塘主城区又一热门的项目,销售前景乐观。
值得一提的是,白江村旧改体量虽然仅次于群星村,但却是名副其实的地铁上盖的巨无霸!在改造金额方面,它更是超越了长岗村,成为了增城最贵的一个旧村改造项目!
白江村周边新盘不多,其中新塘站上盖的凯达尔枢纽国际广场,公寓价格约为3万元/㎡;保利335国际金融中心新房价格在2.8-3.4万元/㎡之间。
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广园东东方名都位于新塘出口东洲大道交汇处(碧桂园凤凰城对面),目前主推54-142㎡一至四房,均价约25000元/㎡。
项目所在区域属于广州城市“东进”总体规划的东冀大组团核心区位,北面是碧桂园凤凰城;南面是广深大道(107国道),直通新塘镇区及东莞、深圳等;东倚规划中的新城市中轴线;西面东江大道接驳广园东和广州经济开发区,可直达广州市区或莞深等。