“金九”以来,广州市销量排行榜TOP

搜狐焦点广州楼盘

2019-09-09 16:40:53

购房群

买房如何避坑,加入购房群,看看他们怎么说

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近期广州多盘出现降价现象。如,番禺大盘祈福缤纷汇,狠降6000元/㎡;同时,增城、从化、南沙也有楼盘出现不同程度的促销情况。“降价”反映到了市场之后,不少购房者则纷纷表示继续观望,等待更大优惠的来临。但实际上,据克而瑞分析师监控,广州多数“降价盘”仅是推出少量特价、一口价单位加入局部降价行列,仅有祈福缤纷汇及合景誉山国际两个项目出现整盘降价情况。

“降价”反映到了市场之后,不少购房者则纷纷表示继续观望,等待更大优惠的来临。

但实际上,据克而瑞分析师监控,广州多数“降价盘”仅是推出少量特价、一口价单位加入局部降价行列,仅有祈福缤纷汇及合景誉山国际两个项目出现整盘降价情况。

究根到底,近期“降价盘”部分是为了加速回笼资金,部分是将尾货或者楼层和朝向较差的产品包装成特价单位,还有部分是地段、配套较差的楼盘,以促销来吸引购房者。

从大市场上来看,广州降温仅是局部现象,房价存在小幅波动也是正常现象,克而瑞数据统计,截至8月15日,广州一手住宅(含洋房及别墅,下同)网签均27543元/㎡,环比7月房价仅微跌2.3%。

无论如何,降价之举使得祈福缤纷汇成为上周全市的销冠。

(统计周期 :2019-08-31--2019-09-06)

血拼妹给大家介绍排行榜的前三名项目各自特点。

祈福缤纷汇

祈福缤纷汇凝聚“造城大师”祈福集团多年丰富开发经验,传奇超级大盘祈福新邨26年开发沉淀,是一个高规划、高起点、高标准、高品质升级钜作,也是货量巨大的超大先进组团,社区独立封闭管理。项目地处广州番禺区市广路祈福新邨,地铁3号线、2号线无缝接驳,未来7号线、18号线接驳、22号线规划直达;火车南站城际轻轨,40分钟直达香港;广佛肇、广清等轻轨贯通整个珠三角;粤港“广深港高铁”,各条线路畅通全国。

项目作为广州配套最完善的国际成熟大社区,有超大超多高级会所、星级酒店、近十所省级及国际学校、公立学校、国际JCI认证三甲祈福医院、月子中心、护老公寓、大型现代商业中心、超大型巴士总站,大型现代超市、24小时便利店、各国风味餐饮、洗衣店、美容美体、汽车维修等各项配套数不胜数,购物、饮食、娱乐、休闲、运动、医疗、教育、金融、交通一应俱全,领耀全城!吃喝玩乐应有尽有,青春欢乐模式随时开启,世界由我,无拘无束,真正的广州老城区生活便利享受,在服务上,整合线上线下资源,充分发挥年轻人乐于交际的精神,营造适合他们的圈层生活方式。在配套上,全面打造社区内部并整合周边资源,为年轻人提供适合他们生活方式的配套资源,致力营造年轻人理想家园。

目前项目在售建面约41-169㎡一至四房,带装修均价约3字头起!

效果图
祈福缤纷汇

38000元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 1居、2居、3居... 41~163m²

地址: 市广路祈福新邨

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品秀星图

品秀·星图位于地铁13号线官湖站车辆段上盖,总建筑面积近百万方,包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态,是广州东TOD新城百万级住宅项目之一。以“无界社区”为核心理念,不止在社区内搭载12年全龄段优质教育体系、花园式购物风情街、肉菜市场、医疗卫生站等生活配套,社区内部园林更是借鉴了日本大阪难波公园园林设计,利用车辆段上盖独有高差打造层级递进落差园林,优质融合城市美学,展现独特罕见的空中花园风貌;园林的设计同时融入地铁文化,将连接地铁站的空中连廊打造成地铁式空中花园,并引入低碳生态循环系统,构建成为绿色生态的地铁文化社区。值得一提的是,项目与官湖站车辆段上盖,与地铁无缝连接形成无界文化社区,掌握了城市血脉,实现了出行无忧。打造以城轨交通为核心的无边界社区集群,体验无界社区新型生活模式,引领城市向上发展。

目前品秀·星图已开放建面约105㎡复式样板间,将于近期加推3栋105-119㎡平层/复式三四房,均价待定,推出时间待定。目前在售建面104-134㎡三至四房,均价27000元/㎡。

越秀TOD·星图

29000元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 教育地产

户型: 1居、2居、3居... 78~134m²

地址: 广东省广州市增城区新塘镇越秀TOD星图(建设中)

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敏捷绿湖首府(绿湖国际城)

挂绿新城含盖11.3公里的环湖跑道、250余亩的鹤之洲湿地公园、可容纳万人畅游的天然沙滩泳场均已开放使用。敏捷绿湖首府位于新城中心,既享便利的城市配套,更有优美的生态资源,是不可多得千亩综合大城。占地4500多亩的广州新火车东站选址石滩,距离绿湖仅2公里左右。规划引入7条轨道,含4条国铁(广汕铁路、东北客车联络线、赣深客与增城支线、赣深客与松山湖至增城联络线),2条地铁(地铁16号线、东莞R12线),1条城际(清从增莞快速轨道),快速连通广州至深圳、东莞、汕头等地。目前,广汕铁路先行段已于2017年7月正式动工建设,计划在2021完工通车。

市政配套:项目所在的挂绿新城板块内有增城少年宫(已开放)、前海人寿三甲医院、万达城市综合体、增城文化会议中心精品酒店等七大标志建筑,不枉广州城市副中心称号。升级教育资源:项目自身配套有1所小学2所幼儿园,百年名校黄冈中学近在家旁,五公里内更有增城新城区实验学校、和顺教育集团省一级学校、增城中学、石滩中学等全龄段教育配套大城生活配套:18000㎡全民运动公园设施齐全;逾万方缤纷会所带室内外双泳池;80000㎡商业配套,悦享繁华;60000㎡欧式园林,生活悠然自得。

项目在售高层洋房均价15600元/㎡,户型丰富,涵盖76-127㎡的二房至四房,带装修发售。

敏捷绿湖首府

9500元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 公园地产

户型: 2居、3居 74~105m²

地址: 挂绿新城石滩广场西北向

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