楼市的逐渐复苏,从广州部分热盘的复工后情况中可见一斑。如番禺的广州亚运城、黄埔的万科幸福誉、增城的碧桂园云顶还有上周拿到预售证的恒大金碧花园等,在售楼部复工后,迎来了大量的看房者,现场人气火爆。
从开发商披露的战报来看,不仅售楼处人气火爆,广州多个项目在复工后,业绩均出现了明显的增长。如碧桂园云顶一周销售破亿、越秀天珹两天劲销5000万、金科旗下多盘一天线上认筹193套等等,让人看到了广州楼市在逐渐回暖。
克尔瑞有关人士表示,近期集中成交的原因,一部分是此前旧客,由于疫情的影响,导致成交延后;另一方面,购房者被压抑的购房需求正随着各大售楼部的复工而逐渐释放出来;加上因为疫情期间各大开发商流动资金吃紧,为了加速回款,近期广州许多楼盘都开始以价换量,放出许多优惠和折扣,购房者希望可以在此抄底。
据悉,各大房企在疫情期间为了卖房使劲浑身解数。如恒大打响的线上营销排名前列枪:全国在售楼盘住宅(含公寓和写字楼)较低75折。此后各大房企纷纷跟进,如富力、保利、方圆、美的、佳兆业等房企打出了“无理由退房”的牌;世茂、旭辉、实地等房企则是有缴纳认购金,即可享优惠的活动。此外,广州也有许多楼盘放出优惠与折扣,如花都的路劲天隽峰,推出特价单位加上还有60天无理由退房的组合拳;越秀与广州地铁联合开发的品秀星瀚也推出特价单位,优惠幅度在30万元左右;招商金茂保利和府也有“229”秒杀节,即将推出特价单位等等。
效果图
碧桂园凤凰城云顶
25000元/㎡
在售
普通住宅
高层
山景地产
户型:
2居、3居、4居...
90~205m²
地址:
广园快速路新塘出口凤凰城旁
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均价29000元/㎡。 碧桂园云顶四面环山,坐享万亩陈家林原生态山景,近享凤凰城17年成熟大城配套,紧邻广州东部交通枢纽TOD国际新城,畅享1小时湾区生活圈。
效果图
越秀天珹
价格待定
售罄
花园洋房
塔楼
创意地产
户型:
2居、3居、4居
73~140m²
地址:
金洲商圈 双山大道与金隆路交汇处(地铁4号线金洲地铁站)
拨打电话
项目目前在售建面涵盖99平~102平平层单位,以及125平~140平复式单位,平层均价约2.8万/平,复式约3.3万/平,带装修交付。
效果图
路劲天隽峰
26000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型:
3居、4居、4居以上
95~295m²
地址:
茶园路与宝华路交汇处
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路劲天隽峰在售138-177㎡板式大平层,均价26000元/㎡,专梯专户,南北对流。 项目位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处,为繁华城心里,是罕有37万㎡大型台地谧境的花园社区。
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星瀚TOD
33000元/㎡
在售
普通住宅
塔楼
低总价
户型:
1居、2居、3居...
73~115m²
地址:
陈头岗地铁站-A2口东侧
拨打电话
品秀·星瀚在售建面约85-115㎡二至四房,带装均价约34000元/㎡。此外,项目为线上购房客户提供专享98折。 项目社区内规划配套12年一站式教育及约1.7万方的商业配套,同时打造高线公园等景观,是南站板块稀缺的宜居大城。
效果图
招商金茂保利和府
15000元/㎡
在售
普通住宅
塔楼
名企盘
户型:
3居、4居
68~120m²
地址:
家和苑东北150米(和鸣路东)
拨打电话
招商金茂保利和府目前主推68-105平三至四房,均价17500元/平,其中105平总价180万,疫情期间购房可享额外99折。 该项目由招商、金茂、保利三大企业联合打造,地处从化街口,项目两公里范围有4所幼儿园、4所小学、5所中学,其中省一级中小学5所。项目旁边是省一级小学西宁小学,已办学24年。项目内打造1608㎡风情商业,有保利若比邻商业中心。