恒大到场，皆是爆场。
2020年截止目前，恒大广州已亮相了两个全新项目：南沙的恒大阳光半岛，引来湾区（尤其是深圳客）的疯狂抢购；番禺的恒大冠珺之光，上周末首次开盘，50秒热销28亿，现场堪比万人演唱会，人山人海齐选房。
一浪还比一浪高，一次比一次更爆棚。
△恒大冠珺之光现场图
而实际上，今年的恒大还有一大全新盘亮相——雄踞于花都CBD中轴之上的广州恒大悦府。根据恒大历来的新项目选址可发现，恒大眼光相当“毒辣”，非价值之地不拿，非爆发之地不开发。
而这一次，新项目抢滩落户于花都核心区，到底这里有何过人之处呢？
△恒大悦府认筹现场
花都限购松绑 人才扎堆安家广州北
一个地方旺不旺，首先得看政策利不利好。
作为一直被这座城市“偏爱”的花都区，在今年的楼市政策上，限购政策不断更新，置业门槛也是不断地利好更多购房者，力求留住更多广州新人才。
花都较新松限政策:
2020.9.9.广州其他区域名下有两套房，符合条件的人才可在花都买1套房；十八岁以上大专或以上的、在花都区就读的在校生，可购买一套；广州各区认定的各类人才，教育医疗体系工作者，只要花都名下无房可凭工作证明或劳动合同在花都区购买一套。
2020.3.18.花都区内企业员工，区内无房可购买一套，限售三年。花都绿卡持有人的父母、配偶父母、成年子女，区内无房的，可在花都购买一套。
2019.12.17.985、211本科、大专以上学历并在花都区企业担任中高层管理人员，不限户籍、无需社保即可在花都区范围买房。
据悉，广州三年前330新政颁发之后，本地户籍单身只能限购一套房，家庭两套，外地户籍需连续5年社保才能购买一套。
而根据花都区较新的松限政策，几乎等同于只要你在花都读书或工作，皆有机会购买；甚至，父母子女也拥有一张“房票”，与之相邻居住。
如果在其他区域例如周边白云区工作，意向花都置业，又怎么办呢？只要你是被认定的人才或教育医疗体系工作人员，也能无条件购买。
如此利好，放眼全城，几乎无一区可与之匹敌。
交通格局再升级 湾区的花都四通八达
“房票”一手在握，但作为一位购房者，考虑的不仅仅的入户安家，更多的是还有区位交通、房屋价值、配套等等。
毕竟，广州房价与之相近的其他片区这么多，例如黄埔知识城、东部的增城、北部的从化等等，为何偏偏要选择花都呢？到底这里有什么过人之处？
首先，讲起花都，最引以为傲的则是其为粤港澳大湾区重要的大型空铁双枢纽所在地，坐拥广州北站、白云国际机场两大交通“顶流”，是全国为数不多的、同时拥有国际航空交通枢纽和地面综合交通枢纽优势的行政区。
从这里出发，或通往全国各地、或通往全球各城，这是其他片区所无法企及的定位高度。
当然，花都除了拥有两大交通“顶流”，便于与全球、全国相互关联以外，其在广州全市范围内的交通，同样是四方八达。
例如，以珠江新城为中心，花都位于其半径30公里的圆圈内，比距离约20公里的番禺稍远一些，自驾从珠江新城到花都核心区府板块不过1小时车程（路程时间参考：高德地图）。
而越靠近市区，则越具备价值爆发的潜力，自驾通勤等也相对便利得多。
△图片来源：楼市前线
最后，在城市交通轨道方面，花都也是一直赢在“起跑线”上。
2009年，首条时速350公里的千公里级高速铁路——武广高铁开通，花都广州北站至武汉站3小时8分全程直达；
2010年，广州地铁3号线北延段直通位于花都的白云国际机场，花都首次进入地铁时代；
2017年，地铁9号线正式深入花都腹地，广州地铁线网正式覆盖花都城区；
2020年，途经花都的广清城轨、新白广城轨开通运营已蓄势待发，花都将迈入广清半小时生活圈……
还有规划中的18/22号线北延段，往北或将延伸至花都天贵路站、广州北站、白云机场T2站，而往南则延伸至中山、珠海、东莞、深圳等城。
△8号线北延段、22号线北延段路线图，注：天贵即花城街站 图片来源：广州日报
大湾区的城市总规划，加上花都地铁、高铁、城轨、空港“四位一体”的交通，更高的交通格局，正拉大花都在广州乃至大湾区的竞争优势。
知名房企抢滩进驻 花都价值再定义
2020年为花都设区的20周年，回顾过往，片区发生了巨大变化，房价同样也今非昔比。
20年来，花都房价已从1999年的不到两千元每平，升至如今的网签均价约1.9万元/平，而在交通、松限政策、规划等利好的“追击”下，部分地理优越的新房价格普遍飙至3字头。
都说花都默默无闻？这种观念也许需要更新了！
从网签量上可以发现，花都越来越受到购房者的追捧。根据网易房产数据中心显示，2020年1月至今（11月22日），花都区成交量突破7千套，占据全市成交近1/10，比去年全年数据还要提升了2个点，甚至可与热门的番禺区旗鼓相当，位列全市区域成交前五。
△来源：网易房产数据中心
△来源：网易房产数据中心
在土地方面，同样可以发现，花都市场比以往更加积极。
2020年广州土地供应计划中，花都区计划供地78.2万平，同比涨62.8%，排名全市第二，仅次于番禺，并且计划供地面积占全市比例的12.4%，比去年也提高了4个百分点。
△来源：2020年广州土地供应计划，搜狐焦点统计
而在今年的土拍市场上，截止目前已经售出8宗住宅/商务地块，吸引了恒大、雅居乐、中建地产、深圳颐安等知名房企纷纷抢滩进驻，风头一时无两。
△花都2020年1-11月土拍成交记录
可见，上至开发商，下至购房者，花都这个充满魅力的地方越来越具备吸引力。
花都恒大 爆款来袭
尽管市场日渐高涨，但占据花都核心区域的新房，大多已处于尾货阶段。面对与日俱增的购房需求，市场急需新房补给。
此时，广州恒大悦府一亮相，便成为了焦点所在。
△效果图
广州恒大悦府地位于花都CBD中轴之上，毗邻融创超级综合体，享区府板块各种成熟配套。除此之外，项目更是区域内罕见的汇聚“三地铁、三城轨、四高速”立体交通路网的品质人居。
距离项目约1公里便是地铁18号线北延段（规划中）与新白广城际交汇的花城街站，通过18号线，约30分钟便可直达珠江新城。搭乘新白广城际，更是2站即到白云机场。从白云机场出发，60分钟即可互联湾区各城，共享“湾区一小时生活圈”。
广州恒大悦府内揽约2.8万㎡欧陆风情园林，园内筑就约1200㎡央景御湖，匠心打造浪漫3D音乐喷泉，与家人漫步其间，邂逅静谧美好时光。
社区内设约1000㎡铂金会所，包含5大主题功能：室内恒温泳池、儿童游乐区、健身房、乒乓球室、台球室等，尽享健康休闲人居生活。规划约3200㎡12班幼儿园，约1400㎡社区商业等多元配套。
项目以9A精工体系，打造建面约87-125㎡三至四房，秉承为生活注入科技的理念，筑造理想智慧人居。
样板房实景图
示意图
目前，项目实景园林已开放，因现场人气火爆，开发商重大让利，分期付款首期仅19万起，认筹更可享开盘98折优惠。
如此价值高地，错过不再。目前已有众多购房者“跑步”入场，争抢下定，售楼处每日人气爆棚。心动不如想行动，如果你也感兴趣，不妨赶紧了解咨询吧！
△恒大悦府认筹现场
VIP热线：400-156-0036 转 424129
项目地址：花都 融创乐园旁
