从青年公寓到青年社区、创业社区
随着90后一代进入社会，他们对生活环境和生活方式的改变更为敏感，这让他们更渴望与人交流、寻找圈子和认同感，对社交环境的依赖程度相对更高。所以，单单一款解决人基本居住需求和安全需求，可能无法满足90后的更高层次需求，中关村基地青年公寓在此背景下应运而生。
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多种户型“量身”入住
中关村基地青年公寓位青海中关村高新技术产业基地，为14层马蹄形建筑，总建筑面积约1.8万平方米，租赁性住房共228套，为家具、电器齐全的可拎包入住的精装房。
按照《青海中关村高新技术产业基地青年公寓管理办法》，青年公寓将按照“市场主导、政府统筹、服务企业、面向青年”的原则，为园区入驻企业核心创业团队中的青年创业者及引进的高层次人才等提供短期周转的租赁保障性住房。
申请、审核即将开始
入住青年公寓须由个人提出申请，申请人应符合以下条件：
（一）申请人在45周岁以下，具有本科以上学历，或具有中级以上专业技术的资格证书并符合当年度发布的《海东市人才引进办法》的规定要求。
（二）申请人所在企业应在海东工业园区办理工商注册、税务登记。
（三）申请人应为所在企业的核心创业团队成员，具有股东资格或与所在企业签订劳动合同。
（四）青海省“高端创新人才千人计划”等省部级以上人才工程入选者，引进签约的重点产业项目人才团队或经研究认定的其它特需人才可优先申请入住。
入住手续“五步走”
入住青年公寓的申请经以下流程办理：
（一）申请人如实填报《中关村基地青年公寓租赁申请表》并提供学历证书、职称证明、身份证、招录聘用合同等材料的复印件；
（二）科技园管委会受理入住申请材料进行登记，并综合申请人的学历、职称、企业发展情况等情况进行核实、评分；
（三）经核实对符合入住条件的申请者发放《青年公寓入住通知书》；
（四）申请人持《青年公寓入住通知书》到青年公寓管理处办理入驻手续，并缴纳3个月房租作为押金，退出青年公寓时返还；
（五）入住者退出青年公寓应提前2周向科技园管委会提出申请，经核查设备保养等状况后退还房屋押金，终止租赁关系。
动态积分管理
青年公寓入住者实行动态积分管理，具体办法见附件。
租赁费用
青年公寓的租赁费用计算标准为：
（一）房租：20元/平方米/月，物业费2元/平方米/月，水电费、采暖费、网络及通信费参考相关标准执行。
（二）在动态积分管理中达到4分及以上（见附件一）的可减免租赁费用的50%，2至3分的可减免租赁费用的20%，经研究认定的特殊急需紧缺人才可免费提供住房。
（三）租赁费用标准如需调整，由科技园管委会按照海东市物价指导意见及青年公寓配套服务成本研究制定后加以公示。
租赁终止
有下列情形之一者，终止其租赁关系：
（一）入住者已通过其他途径解决住房的；
（二）入住者已从推荐单位辞职、辞退、自动离职的；
（三）转租、转借或改变住房用途的；
（四）无正当理由连续三个月未居住，或到期未续租的；
（六）动态管理积分为0的。
申请资料清单
申请材料清单
1.《青年公寓申请表》；
2.申请人与用人单位签订的劳动合同及复印件；
3.申请人身份证、户口本、职称、荣誉、学历证书、学位证书的复印件；
4.其他相关证明材料。
（以上材料均留存复印件一式三份，申请表请到创业大厦 A座101领取。）
近期我们将组织企业集体参观青年公寓，敬请关注！
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青年公寓动态积分管理办法
为进一步加强青年公寓准入、分配、退出和管理运营，建立健全规范有序的管理制度，根据《青海省柔性引才引智实施办法》和《海东市人才“黄金谷地”建设计划》等文件精神，结合青年公寓实际情况，制定本动态积分管理办法。
（一）根据申请人的综合情况，依照以下人才划分标准，对申请者赋予原始积分。
4分：高端创新创业人才。主要包括：青海省 “千人计划”及其它省市人才工程计划人才入选者；省部级工程研发中心、重点实验室或其它创新平台的主要负责人，省部级科技进步奖获得者，其它有突出贡献的专业人才或效益良好、研发能力突出的入驻企业推荐的高层次创新创业人才；
2分：紧缺创业人才，主要包括：市级人才工程计划人才入选者；市级工程研发中心、重点实验室或其它创新平台的主要负责人，市级科研进步奖获得者，具有硕士研究生学历或副高级及以上职称者，或效益较好、研发能力较强的入驻企业推荐的紧缺创新创业人才；
1分：青年创业人才，主要包括：具有大学本科以上学历的人员，取得中级以上专业技术职称的人员，获得技师以上职业资格证书的人员，具有特殊专业技能且表现优秀的人员。
（二）综合管理积分每一年进行一次调整，并对积极参加青年公寓活动、严格遵守管理制度的入住者进行评优，优秀入住者可在原始积分的基础上奖励累加1分，比例不超过总入住者10%。
（三）公寓房租优惠政策依据入住积分情况实施，积分较高的入住者在楼层、户型选择等方面具有优先权。
（四）对由重大违反青年公寓管理办法行为的入住者进行通报并扣除1分，对积分为0的入住者清退入住并终止租赁关系。
青海中关村高新技术产业基地于2012年6月成立。是中关村国家自主创新示范区在北京之外建立的排名前列个产业辐射基地。为促进科技成果转化，培育形成中小型科技创新企业集群，构建海东自主创新体系，我们全力构建从“众创空间-孵化器-加速器-产业化”的创新生态链，力争打造成为青海省的“科技创新基地、人才集聚基地、企业孵化基地”。
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