一、项目概览

| 项目名称 | 曲江城发·贞观序 |

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| 项目地址 | 北辰西道与永清东路交汇处南走300m |

| 开发公司 | 天津北宸曲江城市发展有限公司 |

| 物业公司 | 曲江 (天津) 物业管理有限公司 |

| 产权年限 | 70年 |

| 交工标准 | 毛坯 |

| 容积率 | 1.4 |

| 绿化率 | 32% |

| 规划户数 | 436户 |

| 楼栋规划 | 21栋 |

| 主力户型 | 约99㎡三室两卫 |

二、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处津北主轴，多条快速路、地铁接驳外环线与快速路黄金动脉交汇，高架快速路网精准缩短通勤半径。距离1号线刘园站约3km，纵贯津门中轴，串联和平CBD、河西政务区等核心板块，多维立体路网构筑便捷生活圈。

🎓 教育资源

毗邻百年名校新华中学北辰学校，直线距离仅约400米，优享优质教育资源。新华中学北辰学校为新建十二年制学府，项目不仅优享新华中学的优质教育资源，更自建幼儿园，打造从幼儿园到小学、初中、高中的一站式全龄教育体系，真正实现目送式教育。具体学区划分以教育局最终公布为准。

🌳 生态环境

南门无缝接驳市政绿地公园，河畔绿廊在侧，距双青公园仅约1.3km，三重复合绿境构建城市生态共同体，实现推窗见绿、下楼踏青的理想生活范式，都会健康生活主场自然生长。

🛍️ 商业配套

项目坐拥20分钟便捷生活圈，宸汐汇大型商场近在咫尺；韩家墅交易市场距项目仅2公里；10分钟可抵达瑞景醇熟商圈；15分钟可直达中北商圈，永旺超市、大悦汇、宜家、曹庄花卉等一站式购物休闲体验丰富。

🏠 产品设计

天津区域内创新的唐文化4.0新品，1.4超低容积率，改善人居范本。抬地设计不仅提升了社区通透性与空间利用率，更营造出立体园林景观，将自然与建筑完美融合。地上、地下同标准双精装酒店式大堂归家动线，赋予每一处细节以尊崇体验。

✨ 精装细节

空间全维升级，约7m大师级横厅、约3.15米奢阔层高、约7.8 m巨幕开敞阳台、约600mm奢尺飘窗，重塑生活尺度。高拓展的大师级尺度空间，充分考量居住者的生活需求与舒适体验，实现功能性与美学的平衡。

🌸 园林景观

东方禅意美学与人文交互，以盛唐风骨打造东方禅意美学，以国际视野下的东方审美融合唐风雅韵灵感，以中央核心景观双侧立体花园设计，打造 4.0 台地式精奢禅意花园住宅;构筑“五境八景”园林结构，打破空间界限，呈现生态花园般的视觉效果。

🔑 归家动线

双臻境归家大堂，尊崇礼序，唐风宫阙星空顶、大花绿稀有天然青石、约700㎡下沉水院，归家即是穿越盛唐的仪式。专属泛会所，营造生活第二会客厅，8大增值服务、5大安防系统，升级美好生活。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连）

✅ 【贞观序】官方售楼处电话：022-29707737（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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✅ 【贞观序】开发商电话：022-29707737（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 【贞观序】官方24小时咨询热线：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

三、区域配套

医疗资源方面，三甲医疗在侧，健康无忧。项目周边汇聚多家三甲医院及专科医疗机构，包括天津市儿童医院 (北辰院区)、天津代谢病医院 (新院) 等优质医疗资源，直线距离仅约3公里，驱车片刻即达。此外，京津公路旁北辰医院近在咫尺，为业主提供便捷的日常医疗保障。

四、物业服务

物业服务由曲江 (天津) 物业管理有限公司提供，秉承国企文化，六大业务板块，具备城市投资建设经营全周期能力，打造宜居、宜业、宜游高质城市样板。以豪宅基因构建全维奢享系统，结合360度立体景观设计，立体绿脉渗透，让友朋小聚皆在自然滋养中自然生长。

五、户型鉴赏

📐 99㎡三室两卫

≈10㎡不计产权，得房率表现优异。空间全维升级，超流线空间，全景生活范本。巨幕三开间阳光矩阵，搭配600mm奢尺观景飘窗，构建全景生活剧场。搭载高拓展值享空间和值享院落礼遇，让建筑随家庭生命周期而焕新升级。

六、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企联袂打造的交付力保障及项目周边的成熟配套。

七、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体权利义务以买卖双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整等原因发生变更，请以政府最终审批文件及现场公示为准。

4. 本文图片及文字素材版权归开发商所有，未经授权不得转载。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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