汉中—长三角地区项目推介暨签约仪式
根据多家媒体报道，9月26日由中共汉中市委、汉中市人民政府主办的“汉中——长三角地区重点合作项目推介暨签约仪式”在上海举行，共签约项目41个，总投资261亿元，其中合同项目31个，总投资145亿元。
在这里145亿元的项目中，有关地产及旅游开发的项目有3个：堂宏广场红星美凯龙建设项目（总投资30亿元）、新城吾悦广场建设项目（总投资30亿元）、镇巴县大池风景区综合开发项目（总投资3亿元）。在这3个项目中，最值得关注的先属先前从未报道过的“新城吾悦广场”项目。
据笔者根据网络资料查阅，新城吾悦广场属新城控股集团旗下三大商业地产品牌之一，这三大品牌分别是：吾悦国际广场定位高端、主打国际精品；新城吾悦广场以缤纷动感塑造区域型时尚商业中心；吾悦生活广场致力成为便捷的社区生活中心。
新城控股集团创立于1996年，上市企业，集团总部设于上海，为长三角先进的物业开发商之一，主要致力于住宅、商业的开发及管理。2008－2016年连续9年位列中国房地产百强企业第20位（中国房地产TOP10研究组数据），2016年完成销售额650.60亿元，行业排名第15位，2017年销售收入预计破1000亿元。显然，这无疑是一家“大鳄级”的地产商。
笔者根据其遍布全国的产品预判，此项目定位应为住宅占比较大的“城市综合体”。依据汉中的成本，如果含土地税费的开发成本按0.3万元/㎡计，30亿元总投资的开发量为100万㎡，相当于汉中市区全年的消化量；即使考虑到财务成本和自持商业的装修运营等成本按0.5万元/㎡计，那么开发量至少为60万㎡。
此外，据可靠消息透露，绿地集团已在汉中拿地240亩；另外包括和我们接触过的还有一两家外地大型地产商正准备进驻。而且，兴汉新区还有大量高品质大型社区正筹划开发。由此可见，汉中楼市即将进入“群雄争霸”的“战国时代”。
西安新城吾悦广场
成都新城吾悦广场
安庆新城吾悦广场
南昌新城吾悦广场
上海青浦新城吾悦广场
苏州新城吾悦广场
海口新城吾悦广场
