基础信息：
开发商：深圳市航运集团有限公司
物业：深圳市航总物业管理有限公司
占地面积：9467.16平方米
建筑面积：66608.74平方米
容积率：7.0
总房源：397套
可售套数：320套
车位：380个
绿化率：30%
物业费：7.8元/㎡/月
总楼层：15层
梯户比：两梯两户/两梯三户
学校：福苑小学、福田外国语
产品类型：（住宅）
状态：（已开放样板房）
在售户型：
59--75--81--99--103--111--115--119--134--142--207--233平（一至四房）
总价：482万起
首付：144.6万起
单价：7.3--16.1万
备案均价：9.6万/平
交楼：2024年1月31日（59--142㎡平层精装，206--233㎡复式毛坯）
卖点：小高层、景观好。
中信城开红树湾位于深圳市福田区红花道与香樟道交汇处；距离地铁3号线益田站1.1公里、福保站1.3公里。
备案价
项目为小高层全景住宅，建面约59--233㎡湾际生态纯居，奢适梯户比，糅合城市繁华与自然宁静，为每一种城市极致的偏好者定制生活范本。
一、周围配套
地铁：
三号延长线福保站去年已经开通，距离1.3公里；
学校：
周边配套小学是福苑小学（公办），初中是福田外国语中学（原名福田保税区实验学校）；幼儿园则在距离项目约350米处有福田第八幼儿园。
商超：
楼下自带商业，目前距离比较近的益田中心广场，中港城的CTMALL。
医院：
项目距离最近的是福田妇幼保健院。
公园：
项目隔壁就是最大的湿地公园-福田红树林湿地公园，运动休闲都能满足。
二、周边房价，预计价格
保税区同带相同学位的小区单价区间在8-15万/㎡之间，最便宜的是城市三米六，最贵的也是最新的天健时尚名苑均价到了15万，因为是复式的原因。
三、项目户型图
59平1房1卫户型
69--81平2房1卫户型
93--99平3房1卫户型
103--119平3房2卫户型
134--143平4房2卫户型
四、综合评价
优势：
1、保税区新盘，稀缺性，近十年来应该除了加福华尔登府邸之外的第二个新盘；
2、小高层，居住很舒适；
3、距离福田口岸近，深港双城生活便利；
4、福外初中学位加持，二梯队很不错的龙头。
劣势：
1、周围环境一般，保税区内20年楼龄居多；
2、距离地铁口略微偏远，高峰期交通比较堵。
深圳中信城开红树湾开发商售楼处咨询/预约热线：400-811-3080（ 中介勿扰）
温馨提示：过来本楼盘营销中心看房请务必提前拨打400来电进行在线预约，感谢配合！
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