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项目简介
金众云山海公馆，位于南山区赤湾片区港航路与赤湾三路交汇处东西两侧，项目西邻小南山公园，东邻文天祥纪念公园，北侧靠近南二外赤湾学校，南侧挨着赤湾港，2/5/8号地铁线交汇站“赤湾站”距离约600米。
项目概况
项目总用地面积约3.6万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，其中计规定容积率建筑面积约15万㎡，包括住宅、商业（800㎡）和幼儿园等配套用房。项目规划推售810套建面约111-173㎡ 4-5房。总栋楼为4栋，36-51层，户型朝向以西南/东南为主，容积率为4.86。
户型鉴赏
西区334套
3栋36层，三梯六户，1楼架空，12，24避难层，能卖33层
111平(04，05户型），四房两卫，66套(横厅)
116平(03，06户型），四房两卫，66套(横厅)
117平(01，02户型），四房两卫，66套(竖厅)
合计:198套
1栋37层，两梯四户，1楼架空，12，24避难层，能卖34层
129平(03，04户型)，四房两卫，68套(横厅)
174平(01，02户型），五房三卫，68套(竖厅)
合计:136套
总合计:198套+136套=334套
开发商电话：400 811 3080
交通配套
距2/5号线赤湾站600米，1站至太子湾蛇口港，2站至海上世界、前海铁路公园；近邻12号线左炮台东站及规划28/24号线；周边有兴海大道、南海大道、太子湾邮轮母港，交通便利，出行便捷。
教育配套
金众·云山海公馆配建双18班幼儿园（建设中），片区独特。社区旁有直达南二外赤湾学校的垂直电梯，并有多所公立与国际学校如北师大南山附校高中新校区、深大附中高中部等环绕，教育资源丰富。
商圈配套
"社区毗邻多个繁华商圈，如赤湾汇购物中心（建设中）、太子湾商圈（含K11亚洲旗舰店、兰桂坊、D-PARK亲子主题商场等建设中）、约100万㎡海上世界等，商业氛围浓厚，尽享时尚潮流。"
项目总结
优点：
1、赤湾周边的配套设施目前正在建设中，未来将会有商业综合体配套。
2、该项目距离赤湾地铁站非常近，居住十分便利。
3、这个区域拥有丰富的自然资源，未来的居住环境可期待。
4、房屋户型面积为111-173㎡，拥有4-5个房间，得房率约为75-80%，非常适合二胎及三胎家庭。
5、"价格创新低，实收均价7.5万/㎡，与周边二手相差3万/㎡。"
缺点：
1、目前赤湾是个还在建设中的区域，周边配套目前还不算很成熟，需要等待周期。
2、周边新房数量多，未来二手房竞争很激烈。
总的来说，这个盘会比较适合南山追求居住舒适度的改善群体，虽然单价便宜，但是总价整体还是很高的看个人情况
深圳金众云山海公馆开发商售楼处电话 400-811-3080（中介勿扰）
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