深圳龙华【华润紫云府】
深圳北站zui低上车门槛！华润超核紫云府即将推出466套建面约81-93平3房住宅产品，限价7.24万/㎡，2023年8月开盘入市！紫云府属于华润的高档系列！所以这个项目还是挺值得买的！
其中81㎡三房有212套，93㎡有254套，总价预计大概在五六百W左右，而81㎡三房是当下北站片区最低的上车门槛。
一期2023年4月开盘的时候人气很高，去化率也很不错，推售99/115/143平，均价约7.24万。
华润紫云府值不值得买？
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项目基础情况
华润超核紫云府项目地址位于龙华区民治街道民塘路与玉龙路交汇处，紧临深圳北站，周边还有多个高关注度项目，已经开盘的有保利龙誉和华润超核中心润府，待入市的还有中海珑悦理、中洲迎玺花园，最近侧边刚拍出一块8.05万限价宅地。
华润超核紫云府前身原为2022年深圳第二批土拍的A806-0403宗地，被华润竞得，项目商品房毛坯限价72450元/㎡（不含室内装修价格）。
周边几个楼盘都还在建设，预计五年内周边基本成型，形成梅林关和红山之间的新居住片区-北站居住区，楼龄更新，规划更加现代，很有可能在未来居住体验上超越红山。
紫云府总房源有552套（含保障房86户），分为1栋1单元、1栋2单元；项目总建筑面积70400㎡，计容见面50441㎡，其中住宅46850㎡、其他配套1160㎡，容积率5.78，机动车位共470个。
后期，深圳北站片区随着这些住宅项目的交付，凭着其不错的区位、加上周边配套的落地以及全新的城市界面，片区会形成良好的人文环境，整体的居住氛围还是很不错的。
深圳北站总部基地
作为深圳七大总部基地之一，以高标准缔造，形成多元复合的国际会客厅。规划双芯三谷、城市一体化空间结构，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。
超核中心综合体
承载世界级国际会客厅使命，华润置地于北站打造的超级城市综合体，涵盖16万㎡超核绿芯公园、建面约13.4万㎡万象系商业，未来国际化生活新范本。
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华润超核紫云府配套情况说明
交通配套:
华润超核紫云府项目距离深圳北站约400米，地铁4/5/6号线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。
地铁交通示意图
学校配套:
学区内就是深圳外国语学校龙华学校（目前在其初中学区划分范围内），周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源非常丰富。（注：具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）。
商业配套:
项目毗邻13万平的龙华版万象城（在建中），目前已经建成的大型商圈中，星河coco city距离项目约1.2公里，龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。
生态休闲:
紫云府南边及西边被南园公园环绕，附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园。
另外，周边还有深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建），演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。
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华润超核紫云府户型分布
整体来看：
项目靠近深圳北站，交通有很大优势，集高铁站和3条地铁线，又是深圳中心位置，基本是去哪个区都方便。
华润又自带一堆绿芯配套以及13万平商业，其运营经验未来肯定是个网红打卡地，带深外龙华和玉龙的初中学区，周边还有几个待建项目，未来居住氛围不错，目前周边都在开发，环境有点差强人意，三五年后才会比较成熟。
总体综合素质排名前列，华润超核紫云府此次有81㎡3房的超低上车门槛户型，总价区间在五六百万左右，值得想买中部的购房者重点关注。
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