最新消息：深圳南山蛇口新楼盘——赤湾琅玥湾佳园（推广名：南山1978半岛擎峯）截止到11月11日，登记冻资已超500位。
登记截止11月14日18：00，11月15-16日邀约冻资客户看样板房（升级20万），11月17日上午升级客户集中选房，（11月15-17日）暂不接待新客户，只对冻资客户做升级开盘。
113㎡-3房2厅2卫，折后总价737-804万/套，单价6.55-7.12万/㎡；
124㎡-4房2厅2卫，折后总价801-965万/套，单价6.5-7.77万/㎡；
139㎡-4房2厅2卫，折后总价1120-1152万/套，单价8.08-8.31万/㎡；
167㎡-5房2厅3卫，折后总价1347-1421万/套，单价8.03-8.52万/㎡。
南山1978半岛擎峯预计2026年10月精装修交房，开盘当天还有惊喜！最新节点：11月9日开始诚意登记冻资（5万）、11月12日开放交标样板房、11月15或16日开盘认购！
如需了解更多详情欢迎咨询赤湾琅玥湾佳园开发商售楼处免费全国400服务热线电话：400-880-7297（已认证）中介请勿扰，过来看房提前来电预约价格还可以更优惠！
推出住宅约370套，面积113-124-139-167㎡3-5房项目2栋塔楼、高区4梯4户、低区5梯5户，全部一梯一户配置、户户拥有独立电梯厅！
目前已处于准现楼状态，外立面铝板安装基本完工、小区非常纯粹，无保障房、无商业、还有一线无遮挡海景。
实景图欣赏
优点
①纯商品房小区，没有安居房、公租房和回迁房，一梯一户，31层以下5梯5户，31楼以上4梯4户，私密性更强，居住更舒适。
②无遮挡看海景，项目南侧规划为一所幼儿园和产业园都不高，项目高楼层可以无遮挡看一线海景。
③刚需三宝齐全，项目楼下就是待开业的4.6万方的赤湾汇商业，距离5+2/8号线赤湾站步行约100米，旁边还有南二外赤湾学校，步行过去约200米，生活十分便利。
④项目现在是准现房，预计明年3月份精装交付，所见即所得。
⑤地段不错，项目位于双湾核心C位，不仅可以享受前海&蛇口双千亿规划片区所带来发展红利，同时还是世界海洋科技创新先导区，有一定的发展预期。
半岛擎峯项目介绍！
01
项目基本信息
【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司
【开发商电话】400-880-7297（已认证）
【物业公司】深圳市赤湾物业管理有限公司南山海越分公司
【物业管理费】7.28元/㎡
【总占地面积】约1.11万㎡
【总建筑面积】约7.55万㎡
【容积率】4.5
【绿化率】40%
【产权年限】2004.8.31-2074年8.30（70年）
【总户数】380户
【总栋数及楼高】2栋，45层
【梯户比】31楼以下5梯5户，31楼以上4梯4户
【停车位】330个
【车位占比】约1：0.87
【交房时间】2026年3月
【交付标准】精装修
琅玥湾佳园，总占地面积约1.11万㎡，总建筑面积约7.55㎡，计容建筑面积约5.32万㎡，容积率4.5，绿化率40%，共由2栋总高45层的超高层住宅组成，分别是1栋，2栋，纯板楼设计。
总规划380户，全部都是商品房，31楼以下为低区5梯5户，31楼以上为高区，4梯4户，地下室有2层半，规划330个停车位。
项目平面图
02
户型图分析
【B户型：113㎡3房2厅2卫】
【A2：124㎡3房2厅2卫】
【C户型：124㎡4房2厅2卫】
【E：139㎡4房2厅2卫】
【D1：167㎡5房2厅3卫】
【D2户型：167㎡5房2厅3卫】
03
区位解析
【双湾核心C位 世界海洋科技集群】
赤湾占据深圳双湾C位，三山环一海，享受前海&蛇口双千亿规划片区所带来发展红利，推动深圳迈向国际海洋中心城市。
【约3.2平方公里 世界海洋科技创新先导区】
在深圳跻身全球海洋中心城市的宏伟蓝图下，占据蛇口、前海双湾C位的赤湾，依托南山集团42年海洋产业底蕴，再次赋能国家海洋科技战略，将承担起海洋科技创新的战略使命，与前海、蛇口共同打造属于深圳的“世界海洋中心城市“。
04
商业配套
【集萃百万国际商圈 畅享都市万千繁华】
🔘自带约4.2万㎡商业（在建中），将引进知名运营商统一运营。
🔘地铁1站直达太子湾，享受K11 ECOAST、兰桂坊（在建中），2站海上世界，链接蛇口、前海高端商业。
🔘约6公里范围内华润万象前海、前海山姆会员店、卓悦Intown、蛇口沃尔玛、招商花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型商超
05
教育配套
【国际名校为邻 一站式精英教育】
🔘公立学校：4所幼儿园、南二外赤湾学校、北师大附中高中部、两所九年一贯制学校（规划中）。
🔘国际学校：南山中英文学校、深圳贝赛斯国际学校，深圳前海哈罗港人子弟学校、深美国际学校等。
06
交通配套
【纵横繁华要脉 擎领湾区生活圈】
🔘5地铁：毗邻地铁2/5号线赤湾站，近12号线，1站太子湾、2站海上世界，24号线和28路线双地铁规划中。
🔘多路网：兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，从容往来全城。
🔘1航空：速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。
🔘1海运：紧邻太子湾邮轮母港，连通香港，走向世界。
🔘1快轨：深港西部通道铁路建成后，将快速缩短香港与深圳之间的通行时间。
07
休闲配套
【环山抱海臻境 居所亦是度假地】
🔘三山为庭：大南山、小南山、赤湾山三山林立，写就城市自然间生活交响曲。
🔘一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹。
🔘七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺。
🔘人文沉淀：周边历史遗迹云集，文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，真切感受历史底蕴。
08
社区打造
【三甲国际医疗 为健康全维护航】
距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。
09
社区打造
【跃级高品质产品 C位一线海景】
🔘低密板楼：板楼设计，户型方正，南北通透，倚山瞰海的低密住区。
🔘一线海景：天生C位，是赤湾住宅群组团的首排，享一线无遮挡海景。
🔘纯居业态：纯粹居住地块，无回迁房、保障房、商业、办公等其余业态，生活圈层更纯粹，营造更高格居住氛围 。
🔘先锋立面：大面采用灰色铝板和三层超白low-e 玻璃类幕墙，提高建筑的安全性、腐蚀性和耐久性，确保建筑形体的美观，公建化先锋立面，品质历久弥新。
🔘豪华梯户比：1：1的豪华梯户比，31F以下5梯5户，31F以上4梯4户，私密性更强，居住更舒适，出入从容有序。
🔘归家礼序：三重尊奢归家，主入口前设置迎宾广场，拾级而上，入社区后景致相依，酒店式的归家奢华大堂，营造归家尊崇仪式感。
🔘社区园林：约4300㎡社区园林，以“海岛花园”为主题，营造多个岛状特色空间组团，皇家园林移步移景的设计打造手法，独一无二的滨海花园体验。
🔘全维社区：社区内配备了阳光双泳池（儿童＆成人）、阳光草坪、全龄儿童活动区、四大主题多功能泛会所等社区活动场所，满足业主休闲生活所需。
10
开发商品牌
【南山品牌主场 片区运营者】
中国南山集团，国企品牌，深耘赤湾42载，承担片区规划者和运营者角色，焕新赤湾约3.2平方公里土地，已打造建面约47.7万方集总部办公、五星级酒店、购物中心、高端住宅为一体的TOD璀璨综合体。
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