卓弘星辰开发商售楼部,楼盘售楼处电话是多少?

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2021-03-03 10:31:04 ·新媒体运营 实时发布最新楼市资讯 楼盘更新 楼盘动态

卓弘星辰

龙岗大运园山双中芯 | 地铁口 | 纯住宅产品

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卓弘星辰目前已经获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案住宅672套,位于2栋。

卓弘星辰花园基本资料

开发商:深圳市卓弘新城实业有限公司

注册名:卓弘星辰花园

物业公司:深圳市宝卓物业管理公司

物业费:3.88元

批地时间:2017年12月27日

交房时间:2022年12月

总占地面积:约3万㎡

总建筑面积:约25万㎡

车位数:1174个

容积率:5.7

绿化率:40%

层数:地上47层,地下3层

楼栋:2栋A座、B座、C座

住宅:672户

梯户比:2栋A座、C座3梯5户,2栋B座3梯6户

学校:保安学校(省级公立9年制),园山实验学校(初中)

住宅建面约80-138㎡,均价约5万/㎡,单价区间在4.6-5.2万/㎡,总价区间在383-696万/套。

在售户型:81平 2+1房2厅1卫,83平 2+1房2厅1卫,89平 2+1房2厅2卫

93平 3房2厅2卫,138平 4房2厅2卫

另:项目在2019年底曾推出位于1栋A座和1栋B座的372套住宅产品,当时的备案均价为4.85万/㎡。

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卓弘星辰基本信息:

项目原为保安片区城市更新单元,位于龙岗区园山街道横坪路与龙岗大道交汇处,靠近地铁3号线永湖站,分为东、西区,总的拆除用地范围面积约23.2万㎡,由深圳市卓弘新城实业有限公司进行开发,其中一期东片区拆除范围面积约3.8万㎡。

【地铁】项目毗邻地铁3号线“永湖站”,在建地铁14号线有在项目附近经过,但其与最近站点“坳背站”的距离稍远。

【自驾】项目周边有龙岗大道、水官高速及沈海高速等高(快)速路,在带来出行便利性的同时可能会带来一定的噪音滋扰。

【公交】附近现有公交站点不多,仅有靠近3号线永湖站有一个公交站点“永湖地铁站”,经过的线路较多,有351路、358路、366路、906路、m208路、m239路、m266路、m268路、m295路、m314路、m357路、m359路、m394路、m396路、m466路、m547路、深惠3a线和深惠3线等。

项目由深圳市卓弘新城实业有限公司进行开发建设,其为横岗街道保安片区城市更新单元一期东片区,总占地面积约3.1万㎡,总建筑面积约24.3万㎡,包含办公、酒店、住宅及商业等业态。

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项目分为两个地块来建设,两个地块中间虽隔着水新路,但上面有建设廊桥来连接。

其中01地块占地面积约1.8万㎡,建筑面积约14.6万㎡,主要包含2座住宅、1座酒店及办公混合建筑和2座安居房。

02地块占地面积约1.2万㎡,建筑面积约9.7万㎡,主要包含3座住宅建筑。

(项目总平面图)

根据01地块的主要经济技术指标可以看出,其规划住宅总户数837户(其中403户安居房),停车位共670个,车位比略显不足;另外,837户户型建面均在90㎡以下,也就是说所推产品均为中小户型。

卓弘星辰户型图和样板鉴赏:

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卓弘星辰花园样板间:

卓弘星辰区位未来:

据2019年年初政府发布的消息,龙岗区相关部门和园山街道对阿波罗未来产业城进行进一步规划:未来,该片区将重点打造“两轴一片”空间格局,其中南北向发展轴依托坪南路,重点打造城市公共服务轴。

东西向发展轴依托沙荷路,重点打造产业功能拓展轴。“一片”指结合园山风景区的自然禀赋,打造一个文化旅游运动休闲的森林小镇。

横岗片区目前有不少产业发展势头较好,比如是眼镜产业、文化创意类产业及阿波罗未来产业等。其中,项目地处横岗片区园山街道,与阿波罗未来产业园核心启动区相距不远,周边有规划较多旧改项目,其中横岗188工业区旧改就是一个体量较大旧改项目,与项目仅仅一路之隔。园山街道阿波罗未来产业城是深圳市第一个未来产业园,也是深圳首个以军民融合为主题的产业城,更是“产业园山 活力园山 大美园山”的重要组成部分。

主要分为三个圈层:启动区、核心区和产业城,片区过去3年发展集中于启动区0.25平方公里范围内,目前启动区发展初见成效光启、中航智、邦彦等企业逐步落地实施,路网基本完善综合管廊等智慧市政系统已基本成型。

阿波罗未来产业城位于东部科技走廊和城市东部发展轴的交点,是深圳辐射粤东和粤东北地区的重要门户和综合性服务中心。已经成为了深圳国家自主创新示范区的重要组成部分和战略支撑点。

阿波罗产业园区已经进入全面建设阶段,地块基本平整,部分开始主体结构施工当中,路网也在不断完善。目前已完成启动区现状临时道路修缮工程、临时配套措施(供水、供电、供气、排水)等项目。

横岗片区规划了超20个旧改项目,总体量超300万㎡,体量之大、覆盖面之广,令人惊叹,尽管有些旧改的推进遇到一些阻碍,但总体上还是不紧不慢地进行当中。

龙岗区横岗街道保安片区城市更新单元被列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》,申报主体为深圳市横岗保安股份合作公司窝肚分公司,申报拆除重建用地面积约22.29公顷。该项目规划于2015年11月19日获市建环委审批通过,并于2016年进行了拆除范围的调整,具体的拆除重建范围如下图所示:

2016年项目整体规划通过审批,2017年2月,对各个地块的划分进行了重新修改,具体如下:

后期待旧改完成,片区的面貌、环境和配套将迎来巨变,加上轨道14号线建设当中,以及几大产业的蓬勃发展,横岗的明天或将越来越有吸引力。

项目所处的永湖地铁站周边的旧改规划非常集中,总体量较大,已经吸引星河、卓弘及博林等开发商进驻,主要有博林188工业区城市更新、森城工业区城市更新、保安坳背城市更新及新坡塘片区及新园路石化塑胶城城市更新等项目。

旧改所到之处,人流财富大量聚集,你的家,不止可以住,还可以升值。

卓弘星辰项目配套

交通配套:

地铁:项目毗邻地铁3号线“永湖站”100米,在建地铁14号线有在项目附近经过,但其与最近站点“坳背站”的距离稍远。根据百度地图测距14号线“坳背站”与项目直线距离大约1.1公里,步行距离在1.4公里左右。

自驾:项目周边有龙岗大道、水官高速及沈海高速等高(快)速路,在带来出行便利性的同时可能会带来一定的噪音滋扰。

商业配套:

项目自带约2.6万㎡商业,旁边星河智荟也含有部分底商,由于周边多以产业园区地为主,目前人气稍显不足,商业配套略显匮乏。稍远一些到横岗地铁站后就有不少商业可以选择,比如荣德国际、新世界广场和志健时代广场等。

希尔顿欢朋酒店入驻,人气狂飙不是梦,“酒店+商业综合体”对于整个片区都将有着强大的人流吸附力,将引导业态向高层次发展。未来享受品质化的生活配套和时尚休闲购物体验。

品牌酒店进驻,人气自然不用说啦,住在商圈中心的感受。

教育配套:

项目周边学校配套较为丰富,有乐城小学、保安学校、汇文学校及龙岗区第二职业技术学校等。根据2019年度龙岗区教育局最新的学区划分,项目的小学在保安学校的学区范围内。

医疗资源:

项目附近医疗资源较少,主要有龙岗区第三人民医院。

文娱配套:

项目旁边正在建设园山街道文体中心的文娱配套,不远处还有大运文体中心、横岗人民公园及横岗文体广场等休闲配套。

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