项目共4栋30-32层高住宅+1所6班幼儿园组成，其中1栋A/B座商品房32F，1栋C座商品房（内含安居房+全年自持租赁住房）32F，1栋D座商品房30F。
规划总户数712户（其中商品房435户，安居房201户，全年自持租赁住房76户）。
【项目基础信息】
占地面积：约1.5万㎡
建筑面积：约10.4万㎡
商业建面：约5000㎡
公共配套建面：约3328㎡
规划容积率：约4.5
产品类型：规划712户（本次可售住宅434户）
产品面积：约76-130㎡3-4房
产权年限：70年（2021.11-2091.11）
车 位 数：地下规划约727个（架空车库49个，地下地库678个）
幼 儿 园：规划6班幼儿园，建面约1600㎡
开发商电话：400-811-3080
开盘时间：2023年5月份
美盛岭尚苑值不值得买？
【品牌】兆腾7大板块护航，19载诚信绿档房企，河南本土TOP1开发商，所建均完美交付
美盛集团19载砥砺前行，稳健绿档房企，荣膺2021中国城市更新品牌价值企业、2022年大郑州本土房企销售业绩TOP2、2022年全年交付11565套、客户满意度达96.9%和河南本土金榜TOP1(2023年1-2月），见证美盛的硬核兑现力。
【区位】1.4万亿东进战略高地，深圳发展第三极，连续6年GDP排名深圳前三
约1.4万亿“东进战略”，相当于3个前海的投入规模，助力龙岗打造为比肩福田、前海中心的深圳发展增长“第三级”，截止2022年，地区生产总值4759.06亿元，同比增速3%，已连续6年GDP排名深圳全市第三、连续第5年位居全国工业百强区榜首。
【生态】超3000万㎡城市绿肺，约15个莲花山公园，轻松拥享山、水、园三重景观
中央生态：项目周边超3000万m的城市绿肺，约15个莲花山公园，中心城上繁华为引，山、水、园三重景观为序，华美盛放品质生活。
1山2水：环聚清林径红花顶、约2770万m³清林径水库 (深圳最大水库)、约307.5万m³黄竹坑水库，山水如诗城如画，徜祥其间身心更舒畅。
8大公园：毗邻清林径森林公园、红花岭双拥公园、龙岗湿地公园、龙岗儿童公园(建设中)和矿坑主题公园(规划中)，任都市生活悠游于自然深处的惬意。
【教育】家门口顶尖配置教育，深圳名校长领衔管理
仙田外国语：与项目直线距离约480米，龙岗首个全新标准建设的九年一贯制公立学校，深圳少有小语种教学，高配恒温游泳池，由深圳界名校长吴红剑领衔管理，超50名世界名师加盟，深圳顶尖教育配置。
自带幼儿园：自带约1600㎡6班制高品质幼儿园，目送式入学接送更方便。
【交通】三纵五横双地铁 立体交通畅行全城
3&21双地铁：项目直线1km3（建设中）/21（规划中）号地铁线新生站(建设中)，便捷通达罗湖、福田和前海中心；
1城际：21号线2站龙城站无缝换乘深惠城际（建设中），可1站大运中心、5站深圳北站、6站西丽枢纽、9站直抵前海，快速通达全市；
3纵5横：紧邻盐龙大道，全程无红绿灯快速接驳水官、外环等高速，速抵罗湖、福田中心。
【商业】万科商圈在旁，百万商业环绕，聚领中芯繁盛主场
家楼下约4.2万㎡商业：项目自带建面约5000㎡商业，邻近2万㎡华熙元•繁华里商业街等，下楼即享24小时缤纷生活；
直线2公里约20万㎡商圈：悦享建面约10万㎡今日中心商业Mall（1期已开业）、约10万㎡万达广场（建设中），其万达广场为全深首个自建商业，以全新第四代标准擎动龙岗；直线5公里享百万商圈：享万科广场、万科里、创城CCONE、摩尔城、天玑城等醇熟商业。
【艺术】区域唯一综合文体中心，家门口一站式文体盛宴
项目直线距离500m坪地街道综合文体中心（规划建设中），总造价约6.95亿元，总建面约7.2万㎡，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、文化馆、艺术中心、配套商业等为一体的综合市民活动中心，未来家门口即可畅享一站式文体盛宴。
【产品】成长型人文花园住区 约91-99%实用率臻装空间
花园剧场：无界双园设计，六大花园剧场，四大主题全龄共享泛空间；
归家礼序：勾勒五重归家动线，为进阶圈层定制美好社区；
无感社区：引入智能通行、智能管理、智能安防和智能基建等4S智慧体系，让生活更便捷舒心；
尊贵礼遇：酒店式精装大堂，超1:1精装地下车库，礼遇业主尊贵享受；
匠心精锻：现代简约立面，中空LOW-E玻璃，彰显高端人居审美；
高质产品：建面约76-130㎡精质美宅，实际使用率达91-99%，更大居住空间，更高舒适度；
美学收纳：精研五大收纳空间，考究43项收纳细节，高效营造有序生活；
高配臻装：高标准精装空间，配置中央空调、电视背景墙和家政柜等，理想舒适生活。
下面是美盛岭尚苑样板间实拍照片：
【物业】17年高端服务，4大特色管理，超90%业主认可
高端服务：17年高端物业经验，20+ 服务项目、30000+ 服务家庭，365 天 *24h 为业主提供如家人般细致入微的服务。
高满意度：获得超 91.5% 业主好评，高于行业平均水平。
美+物业：自有物业品牌美盛物业，独有“美+服务”体系，以“美+守护”、“美+生活”、“美+增值”全方位呵护业主美好生活，助力都市人居生活质量进阶。
美盛岭尚苑户型图介绍：
“王炸户型”，比市场同面积段户型多一个空间。
美盛岭尚苑楼盘的户型设计是最大亮点，得房率在91-99%，76㎡户型客厅开间3.5米，89㎡户型客厅开间4.2米，95㎡户型客餐厅开间5.8米，115㎡户型客餐厅开间6.5米。
比如约76㎡的C户型做到了三房两厅一卫，使用率比肩市面上90㎡的户型，远高于深圳新房使用率70-75%的平均水平。
整体格局上方正实用，客餐厨进深8.05米，客厅开间约3.5米，整体面积近30㎡，采用了LDK客餐厨一体。
对比其他新盘，基本上要90多㎡的大三房户型才会有如此奢阔的客餐厅空间和开间。
约95㎡的E户型做到了真四房两厅两卫，能让刚需美好奢居一步到位。
采用了大横厅设计，更大的面宽不仅让客厅的采光更佳，而且实现了南北通透，有种大平层的感觉。
更难得的是，整个户型均是明窗设计，就连餐厅、玄关都带有飘窗，让整体空间采光通风俱佳，放眼整个深圳都十分罕有。
尤其是主卧，还实现了南北通，再加上双飘窗设计，其尺度感与仪式感媲美豪宅的居住舒适感。
美盛岭尚苑已于2023年5月份首次开盘入市，推出435套住宅房源，面积76㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，96㎡的4房2卫，117㎡的4房2卫，130㎡的4房2卫户型，该项目是2021年9月28日深圳土地集中拍卖中，美盛集团以8.05亿+5000平配建面积竞得，商品房毛坯限价3.58万/㎡，计划2025年5月份精装交付，预计备案均价3.88万/㎡，
位于龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处，项目所在片区靠近坪地国际低碳城，近年来该片区一座座楼盘拔地而起，改出片区新面貌，造就新生活。项目北侧级东南侧规划有2所学校，1所医院，西侧靠近红花岭低碳生态公园，3号东延线“坪西站”距离约1.1公里，“新生站”距离约1.3公里。
【美盛岭尚苑开发商售楼处电话☎️ 400-811-3080（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
温馨提醒：我们楼盘开发商内场售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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