近期，深圳光明的热门楼盘，项目现场人流依然络绎不绝。譬如63万平TOD学府大城深铁瑞城 ，国庆以来，营销中心人头攒动，非常热闹。
如今项目新品即将王者归来， 名校+地铁+商业+产品，堪称一流，势 必延续一期火热行情，再次成为光明的爆款楼盘。
深铁瑞城规划效果图
深铁瑞城周边配套情况：
深中名校，小孩教育无忧
教育，是深圳家长买房最关心的指标，而在深铁瑞城满足小孩12年一站式教育，优质名校资源环绕。
项目自身有一所21班幼儿园， 为业主提供家门口的教育。此外，项目紧邻深圳中学光明科学城学校，是由光明区委区政府强力打造的一所九年一贯制公办学校，委托深圳中学全面管理。
深圳中学光明科学城学校
深圳中学光明科学城学校， 总占地约4.78万平 ，建面约17.35万平，设计规模138个班，已于2023年建成并投入使用。
此外，项目周边还有深圳市光明区实验学校同心小学、深圳实验光明学校、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市光明区高级中学等名校资源。 （教育免责：学区划分及入学政策以当地教育部门当年公布为准，开发商不做承诺。数据来源：《光明区公办义务教育和幼儿园学位建设实施方案（2020-2025年）》、光明区政府在线）
紧靠6号线长圳站，6站到南山
项目紧靠地铁6号线长圳站， 贯穿深圳南北，串联光明、龙华、福田三个片区，前往福田中心时间大幅缩短。
一站换乘13号线（在建），6站到南山， 串联光明科学城、留仙洞总部基地、后海金融商务总部基地、深圳湾超级总部基地等商务区，畅享地铁带来的便捷效益。
深铁瑞城交通示意图
另外，项目毗邻光明城综合枢纽，连接广深港高铁与赣深高铁，前往香港、广州等湾区城市，都非常便捷。
道路交通方面，项目周边有龙大高速、南光高速、深外环等高速路网，能快速通往深圳各个区域。
13万㎡商业圈，一站式购物需求
繁华的商业配套，将为每位居者带来极大的便利和品质的提升，而项目自带约6万㎡集中商业，紧靠约7万㎡的光明N次方公园，形成一个约13万㎡大型商业圈，满足业主购物休闲一站式需求。
其中，光明N次方公园已经开业，引入吃喝玩乐购品牌140余个，其中三成首进光明，汇集超40家特色品牌商家，业主举步即达。
深铁瑞城商业示意图
另外，项目周边还有蓝鲸世界、万达广场等缤纷商业。
四大公园+文体配套，丰富日常生活
生态上，周边临近新城公园、明湖城市公园、虹桥公园、长圳儿童公园等四大公园，不仅是网红打卡胜地，也是遛娃的好地方 ，周末闲暇时陪家人赏花观景。
在文体配套上，项目周边分布有深圳光明区图书馆、光明文化艺术中心、深圳科技馆新馆（在建）、深圳国际美术馆（在建）等，给业主们提供文化交流等平台，丰富日常生活。
光明文化艺术中心实景图
在深铁瑞城，无论是教育、商业、地铁，还是公园休闲等配套，皆比肩核心主城的高标准，革新刚需改善人群的舒居生活。
国企匠筑、臻装好房，主推96-100平三房
升级版“好房子”
现在买房，最重要的是安全，拥有雄厚实力强劲的品牌开发商，才是品质保证的基础。
而深铁瑞城的开发商深铁置业，作为深铁集团全资子公司，连续第三年位列“深圳市房地产开发行业综合实力十强”第一名，同时还获得“2024年深圳市房地产开发企业诚信企业”“2024年深圳市房地产开发行业品牌价值企业”两项称号。
凭借着强劲的实力，深铁置业成为深圳万千置业者的信赖之选。 不仅如此，深铁置业始终坚持以匠心铸造品质，不断提升产品力。
为深入贯彻落实全国住房城乡建设工作会议精神，深铁置业以“好房子”为基石， 全力推动好设计、好建造、好材料、好设备、好智能、好服务“六好”建设，精心构建“好房子”企业标准体系。
并且提出并形成设计人性化、建造工业化、材料绿色化、产品定制化、家居智能化、服务专业化的“六化”住宅产品。
严控每个环节和指标，实现全周期的服务管理，打造安全耐久、功能完备、绿色节能、健康舒适、智慧便捷、和美宜居的“深铁好房子”。
深铁置业体现国企担当，在光明打造的深铁瑞城，秉承“好房子”的高标准原则，一期已经完美交付， 将轨道、城市与人居完美结合，把深圳人的居住需求诠释得淋漓尽致，不断收获市场口碑和赞誉。
项目一期交付实景图
深铁瑞城二期新品将于11月开盘入市，主推建面约96-100㎡臻装舒居大3房，是深铁置业在以往高品质基础上，研磨打造的升级版“好房子”。
项目平面布局图
深铁瑞城“好房子”在精装上体现的淋漓尽致， 项目臻选高质量的品牌， 空调采用一线品牌中央空调，橱柜/门窗都是国内外知名品牌，墙面采用高品质的保温一体板，绿色标准可实现即装即入住。
另外，户内精装采用了装配式工艺，这是一种提质提效、健康环保的的装修方案，比如厨卫的铝蜂窝大板装配式天花，其安装精度更高、具有防潮、防霉的超高性能，更便于日常打理维护。
还有卫生间的墙面升级为通顶岩板，一板到顶的配置，可最大程度地突显仿大理石的装饰效果，更为美观。
在户型设计上，即将 推出的 建面约96-100㎡三房， 有四个户型， 户型格局大体一致，均为竖厅设计，客厅开间3.5米，整体空间大小偏舒适型； 主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼 具。
6.3米的超长阳台，视野将会极度开阔，还能满足各种不同的生活需求，比如做空中花园、阳光茶室、健身区等。
总之，项目主推的建面约96-100平三房，刚刚好满足生活需求，对于只有一个小孩子的三口之家，能满足家里老人的居住需求； 或者将第三室改造成书房、游戏室等功能房，满足自己的兴趣爱好。
营销中心人气实拍
综合而言，深铁瑞城各类生活配套可谓是应有尽有，包括教育、地铁、商业、公园等配套大都已兌现， 全方位的满足居者日常生活所需。 居于此，尽享繁华便捷生活。
最新消息是，项目即将推出建面约96-100㎡三房， 样板间已可以预约品鉴，势必再次刷新大家对深铁“产品力”的认知。
并且从目前关注度来看，深铁瑞城二期此次新品，注定会成为大爆款，对此感兴趣的购房客，可以抓紧时间前去参观了！
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