鸿荣源•珈誉府项目由9个地块组成,其中住宅建筑面积约70万㎡平方米,商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡,并配建一所63班九年制学校,其余为公共配套设施面积。首批预推珈誉府1区,是继壹方玖誉、璞誉府、博誉府之后的又一“誉”系新作,占地4.3万㎡,住宅建面约21.8万㎡。由9栋住宅和1栋幼儿及5500平米底层商业围合而成,房源约2280套,户型为76-179㎡3-5房,其中85㎡、95㎡三房为主力户型。本次加推的小面积段65㎡2房1卫,总价300万出头即可上车。如需了解更多详情,欢迎咨询鸿荣源珈誉府售楼处电话400 811 3080,过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
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基础资料
【开发商】深圳市鸿荣源控股(集团)有限公司
【售楼处电话】400-811-3080
【项目地址】深圳·宝安·11号线塘尾站
【占地面积】约4.31万㎡
【总建筑面积】约35.45万㎡
【建筑类型】住宅
【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司
【物业费】5.9元/㎡
【楼栋数】9栋
【总房源】2280
【产品面积段】建面约76-181㎡3-5房
【梯户比】3T4、3T6、3T7
【容积率】5.22
【绿化率】35%
【使用率】85 的横厅使用率是96%,其余的使用率大概 88%
【车位比】1:1.13
【楼层高】44-48层
1栋、2栋 共44层,3T4户,3、5、6-1、7-2、8栋 共48层,3T6户
6-2栋、7-1栋 共46层,3T7户
【层高】3米
【交楼时间】预计2025年9月30日
【交付标准】送简装
【产权年限】70年(2022.5-2092.5)
【均价】单价4.7-5.3万
约76平:折后总价约358-385万
约85平竖厅:折后总价约419万-441万
约85平横厅:折后总价约423万-451万
约94平竖厅:折后总价约444万-451万
约105平竖厅:折后总价约571万-603万
【卖点】湾区壹方商业、深外宝学校、低价优势
平面•户型图
建面约76㎡ 258套,
建面约85㎡ 710套,
建面约95㎡ 1058套,
建面约105㎡ 90套,
建面约150㎡ 82套,(双龙抱珠)
建面约180㎡ 82套,(南北通)
项目近248万㎡综合体。
其中76㎡为最小户型三房一卫,85㎡的三房两卫,93-95㎡的三房两卫,150㎡的四房两卫,180㎡的五房三卫,目前全景样板房及交楼标准都已开放。
【约76㎡三房一卫】
户型分布:
只分布在6栋2单元和7栋1单元,共258套,
【约85㎡三房两卫】
户型分布:
分布在7栋2单元、8栋、3栋,共710套,
【约181㎡5房3卫】
户型分布:
分布在1栋2朝南北通 共80套
区域•地段
鸿荣源珈誉府位于宝安北部核心地带,沙井中轴板块,西临大空港与国际会展中心、海洋新城,南向紧邻福永中心。周边航空、海港、铁路、高速公路等立体交通网络发达,地块与地铁轨道11号线站点塘尾站实现无缝接驳,占据良好的交通优势。紧邻宝安大道和107国道,近深圳宝安国际机场和国际会展中心、机场东枢纽,和凤凰山森林公园、福永河共同构成宝安山海连城的主要廊道,是“黄金内湾”的“流量入口”,也是大湾区具有独特空间价值的区域。
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