8月以来，热点地区调控政策延续精准、灵活的特点，重点保障合理居住需求，继续抑制投机炒房；部分二线、三四线城市调控政策补位、升级，限购限售等政策仍在扩围。
1.1.2 百城住宅库存量重回七年前 一线城市开始补库存
从同比增幅数据看，一线城市在连续34个月库存同比下跌后，6月份首次出现同比正增长，7月份同比正增长继续，易居房地产研究院判断，一线城市正进入“补库存”阶段。
1.1.3 棚改货币化安置收紧 各地需专项债补位
随着三四线城市去库存成效明显，地方政府防控隐性债务压力未减，货币化安置渐次退场。不过，要实现三年1500万套的棚改目标，各地仍需其他政策补位。
焦点解读：随着调控政策的不断加剧，楼市乱象得到整治渐趋“平稳”。楼市库存巨跌，大部分城市已从房地产去库存转向补库存。而随着去库存任务的结束，以货币化安置为主的棚改模式也将“功成身退”。事实上，货币化安置造成了大量的购房需求，而在部分城市库存不足的情况下，这些需求放大了购房紧张情绪。
关键词：房贷 房地产税 公积金政策
目前，上市银行陆续公布的半年报显示，上半年个人住房贷款增速与去年同期相比有所放缓，大型国有银行上半年个人住房贷款增速都在10%以下，热点城市的房贷比重呈下降趋势。
1.2.2 “税收法定”提速!房地产税法亮相5年立法规划
7日公布的十三届全国人大常委会立法规划中，包括房地产税法在内的11部税法同时亮相排名前列类项目，拟在本届人大常委会任期内提请审议。此举向外界释放出了我国税收法定进程提速的重要信号。
1.2.3 全国半数地区个贷率超警戒线 多地收紧公积金政策
21世纪经济报道注意到，2018年以来，在如何让公积金政策更好地服务刚需，防止公积金用于投机炒房上，各地政策力度不断加大。
1.2.4 房地产调控加码 多地公积金政策生变
各地对于公积金政策的调控仍在加码，但一二线城市和中小城市的调整措施出现分化。公积金政策的调整主要强调惠民便民，满足刚性住房需求，预计未来调控政策内容将不断出现。
焦点解读：今年多个城市的公积金政策得到收紧，原因是商贷的价格太高，贷款利率有所上行，因而在一定程度上限制了一批要购房的投资客，对于刚需购房者来说也增加了一定的购房压力。因此，公积金政策的调控加码对于刚需购房者来说无疑是一个喜讯。
关键词：土地流拍 溢价率 去地产化
8月，40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨，土地出让均价连续5个月同比下跌，土地成交溢价率创39个月新低，多项指标增幅有所收窄。
1.3.2 楼市降温:前8月楼市成交破10亿平方米大关 土地流拍807宗
眼下，土地流拍情况大量出现，被视为楼市可能降温下行的重要信号。今年以来，全国土地流拍已超800宗，土地流拍宗数呈现逐月增多的态势。
1.3.3 40城土地成交价同比跌17.7% 溢价率创3年多新低
数据显示,8月份,40个典型城市土地成交均价同比下跌17.7%。土地成交溢价率与去年同期相比下降了20.9%。
1.3.4 18家房企更名去“房” 内核仍以“房”为主
地产商们谋求转型是真，但转型并不是一蹴而就的，改名字更多是出于扩张，或寻求政策和信贷支持。但在探索的新行业还不能出现可观利润的前提下，房地产仍会是这些企业的重中之重。
焦点解读：由于各大知名大型开发商在前期“疯狂”拿地，导致后期融资难，所以在下半年拿地就更加谨慎，这也就同时引发土地流拍的现象加剧，土地溢价率也是呈直线下降。因而各大新楼盘在开盘或者认筹之际就积极推出一些促销手段加大楼盘优惠力度，以达到“加快销售”的目的。不少房企还相继“去地产化”谋求转型，向多方面发展。
关键词：“大棚房” 集体建设用地 租赁市场
胡春华强调，开展“大棚房”问题专项清理整治行动，涉及面广、政策性强，社会敏感度高，必须准确把握清理整治范围，明确责任分工，加强组织领导，确保如期保质完成任务。
1.4.2 加大力度推行农村集体建设用地建设租赁房
除了盘活农村土地资源提高土地资源利用率，增加农民土地收益之外，集体建设用地租赁住房探索对于缓解住房用地压力、降低租赁房建设成本方面也具有重要意义。
1.4.3 一二三线城市房价稳中有涨 租赁市场成调控重点
中原地产研究中心统计数据显示，8月份以来的调控政策，相比之前主要有几点变化。首先，租赁市场调控政策和监管频繁加码。其次，楼市调控在8月份从过去地方主导转变为地方承担主体责任。
焦点解读：9月上旬，各地房地产调控持续，特别是租赁成为各地调控的重点。多个城市开始全面加码调控，预计楼市升级的调控政策内容将不断出现。“大棚房”问题也是不断出现，在整治的同时我们要坚守农地姓农底线。而集体建设用地租房关系到农民的切身利益，对于缓解住房用地压力、降低租赁房建设成本方面也具有重要意义。
二、9月衡阳本地热点资讯
关键词：城市发展、招商引资、项目建设
9月14日，湖南省政府口岸办副主任程建平率领省口岸联检单位和相关部门负责人来衡，考察调研衡阳市航空口岸的申报建设工作。
2.1.2 衡阳市创新发展智库:成立62人,招商引资项目136个
在已举办两次的衡州经济发展论坛上，来自全国各地的专家学者、行业领军人物围绕创新发展建言献策、投资投智，成为衡阳经济社会发展的又一个加油站和助推器。
2.1.3 2018衡州经济发展论坛签约项目82个 总引资额逾820亿
今天下午，2018衡州经济发展论坛举行“招商引资·招才引智·项目签约”活动，活动现场共签约82个项目，其中含12个500强战略项目。
2.1.4 好消息!衡阳市北三环湘江大桥左幅梁段顺利合拢
近日，随着最后一立方混凝土完成入模，衡阳市北三环湘江大桥段左幅完成梁段合拢，该建设项目取得了阶段性胜利，同时为正在滨江新区进行的省运会比赛献上贺礼。
焦点解读： 为了把衡阳打造成省域副中心第二大城市，衡阳也在积极的进行蜕变，从自身的工程项目建设以及城市建设方面，都在不断地改造和完善。在引资方面也是不遗余力，围绕城市的发展为核心所做出的这些行动，相信这些共同作用力的推动下，大衡阳的未来也会变得越来越好。
关键词：净水行动 环保 交通安全
9月4日上午，衡阳市政协组织召开“推进‘一江四水’净水行动，全面落实河长制”专题协商会。衡阳市政协主席廖炎秋出席会议并讲话。
2.2.2 全面推进河长制,共同守护好一江碧水
坚决贯彻落实中央和省委、省政府的决策部署，全面推进河长制。坚持“一河一考核”，对于发现的问题及时通报反馈、督促整改、追责问责，共同守护好一江碧水。
2.2.3 省环保厅:将巡视整改作为重中之重 强力推进污染防治问题整改
在全省各地开展中央环保督察“回头看”省级抽查行动，切实纠治“表面整改”“敷衍整改”“假装整改”等问题。
2.2.4 衡阳市开展“集中攻坚” 重点整治农村道路交通安全
9月17日，记者从衡阳市道路交通安全委员会获悉，9月1日起至10月31日，将在全市开展农村交通安全“集中攻坚”专项行动。
焦点解读：一个城市的发展尤其离不开环境建设，而政府也是把环保建设问题一直摆在首要防治的位置，坚决攻克“污染”难关，切实的深入整改，势必达成绿色发展战略。随着城市的不断发展，道路“交通安全”也是大家一直在关注的话题，相信在政府的大力整治下，又会有一番新景象。
关键词：产业转移 脱贫攻坚 “衡州经济发展”
督查组对衡阳市承接产业转移工作充分肯定，鼓励衡阳深挖优势特色，总结推广经验，推动地方经济高质量发展。
2.3.2 争当承接产业转移的“领头雁”
承接产业转移，让一大批战略项目落户衡阳，为衡阳实体经济高质量发展注入强劲新动力。当前，在湖南长株潭衡“中国制造2025”试点示范城市群建设的机遇面前，新一轮实体经济发展的浪潮正在衡阳悄然涌动。
2.3.3 廖健:奋力实现脱贫攻坚“进位争先、争一保三”
9月19日，我市召开扶贫领域作风问题专项治理暨脱贫攻坚年度工作任务调度会。市委副书记廖健，市委常委、市纪委书记、市监委主任包昌林出席会议。
2.3.4“2018衡州经济发展论坛”将于9月28日至29日举行
“2018衡州经济发展论坛”将于9月28日至29日举行，主要内容有：开幕式暨大会论坛，“白沙绿岛军民融合产业的发展与运用”“新能源、新材料与智能制造的融合发展”“绿色制造衡钢助力”3个专题论坛等七大活动。
焦点解读：不断优化的营商环境也是让大衡阳吸引了一大批项目企业入驻，一些新兴的产业群体也在此壮大自身的影响力，这也给衡阳的实体经济振兴带来了巨大的推动力。现在的衡阳，处处都是项目建设的火热场景，积极助力我市实体经济高质量发展。
关键词：省运会 省残运会 旅游市场
9月3日晚，湖南省第十三届运动会开幕式将盛大举行，这是省运会首次来到湘南地区举行，由衡阳、邵阳两座城市共同举办。
2.4.2 湖南省第十三届运动会在衡阳圆满闭幕
9月14日晚，省第十三届运动会在市体育中心圆满闭幕。省第十三届运动会组委会主任、副省长吴桂英宣布闭幕。
2.4.3 借力省运会东风 衡阳旅游市场注入文明新活力
湖南省第十三届运动会将于9月3日晚8点在衡阳市体育中心盛大开幕。省运会的到来，不仅点燃了全民健身的激情，也给衡阳旅游注入新的活力，焕发新风采。
焦点解读：自年初以来，结合创建全国文明城市工作，我市旅游系统多方发力，强化旅游宣传和文明志愿者服务活动。省运会的成功举行更是展现了雁城人民热情好客、时尚文明和优秀旅游城市的形象魅力。
华耀城登上销量榜单可谓是后来居上，其项目在9月没有什么太大的动作。中亿汽车贸易城本月的销量为95套，是衡阳市的重点招商引资项目，是衡阳市政府规划的少有汽贸汽配专属用地，本次网签数据可观。
本月雁峰区有两个项目上榜，其中新桂城以网签204套位居第三，金钟大悦城以网签90套位居第八，此区域周边机关单位较多，适合公务员群体居住。珠晖区的美的梧桐庄园也经常出现在榜单上，本月销量78套，项目位居武广新区，坐拥两千余亩酃湖公园，主打智能家居，其发展前景深受衡阳市民的喜爱。
四、楼盘活动精选
4.1 金钟武广新城营销中心盛大开放
9月22日，富力碧桂园·衡中心奢感示范区盛大开放，世界奢仕品秀，开启奢感之旅，为人们带来了一场点燃“五感”体验的时尚盛宴。
