亚里士多德曾经说过：“人们来到城市，是为了生活；人们居住在城市，是为了更好地生活。”城市对于人们的吸引力，“生活便捷”排在重要位置。据克而瑞数据表明，城市居民30%-40%的消费支出，集中在社区周边1公里范围之内，并且这一比例仍然在不断上升，尤其是在2020年疫情爆发以后。
聚焦“最后一公里”的大社区商铺，凭借着与消费者“零距离”的优势，备受投资者的欢迎和热捧。作为兼具“现金流”和“不动产”双重属性的主流投资项目，加之线上平台的支持，社区商铺无疑是投资优选。在社区商业投资价值日益凸显的现状下，怎样才能找到真正的掘金好铺？三大投资法则，带您赢赚城芯金铺生意！
01看地段城芯交通动脉 搭乘财富快车
地段作为商业价值高低的先决条件，位处优秀的地段，与之所带来的的人流量、曝光率等各项资源都是与生俱来、不可复制的稀缺资源。对于商铺投资来说，这些因素都是决定未来商铺发展潜能的重要要义。因此，在投资店铺前优选繁华的地段，因为其中资源的不可复制性与聚合性，都将共同成就商铺的繁华与浩瀚前景。
万达东江城临街金铺，盘踞河源主干道越王大道之上，扼守城市动脉，轻松接驳全城，大大缩短主城各区域间距离，优质承接主城外溢出购买力，商业价值可见一斑。交通干道纵横，路通铺旺，商铺潜力肉眼可见，财富“钱”景无限。
02.算客流.海量常驻人潮 开启智富人生.人气，是排名前列生“财”力，作为投资故事的主角，“人气”作为造就商铺成功的重要因素，为商铺提供蓬勃的消费力。同时，商业街背靠的客潮，是不可忽视的消费潜能，决定着市场容量的大小，也影响着商家的盈利空间。因此，投资的店铺是否有足够的客流支撑，成为了商铺投资成功与否的重要因素。买社区商铺就相当买下了整个社区的保底客群。同时还辐射周边社区大量消费客群，为商铺的日常运营带来财富商机。
万达东江城主出入口临街金铺，背靠180万方中央文化居住区，自带社区客群基础。同时，周边社区氛围浓厚、名校林立，坐拥周边居民及在校师生等百万稳固人流量加持。自带客群+稳定人潮，”双重客流引擎”将带来稳定消费群体，为商铺经营提供稳定支撑，缩短商铺成熟周期！
03.挑铺面.倍享街铺 铸就多元财富磁场.在商铺经营之道中，位置、人气等因素固然重要，但商铺发展终究要落实到店铺个体的经营，因此商铺产品的优劣也是经营的重要一环。万达东江城全能金铺，占据核心资源，投资面面俱到。
1、独占主入口，昭示性强.万达东江城临街金铺，皆为头排首层，三面临街，占据社区主出入口，独享高频次稳定客流。配合出色动线规划，使得商铺昭示性更强，更轻松揽尽财富商机。
2、买一层可变两层，百变空间5.9米层高，买一层可变两层，上下双层空间设计，兼得一楼的展示面与二楼的空间，超高性价比；自由灵活组合，铺铺朝向外街无盲点，大展示4米面宽，进深均超8米，多元开放动线具备强悍引流天赋。
效果图
3、可经营多种业态，商机无限
投资讲究产品的全面性，餐饮作为社区商业最核心的一环，是街区活力的重要体现。万达东江城临街金铺，可接燃气烟道、直接经营餐饮，具备全业态经营的硬件条件，满足各种经营需求，灵活百变，商机无限。
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4、小面积、低总价、低门槛
小面积商铺，使用率高，投入成本低，风险也相对减少，是租赁市场热租铺源。万达东江城临街金铺，小面积、低总价，轻松实现创业梦，无论自主经营还是对外出租，皆有稳定客群支撑，实现财富增长。
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万达东江城
城芯大盘·双核商圈·百万人潮.建面约36-60㎡临街首层金铺 即将热抢.把握时机抄底城芯旺铺！错过不再！
