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基本信息
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楼盘名称
融邦中山苑
建筑类型
板楼,板塔结合,多层,小高层,高层
开发商
山东融邦置业有限公司
开盘时间
2018年12月31日
开盘提醒
交房时间
预计2020年12月31日
售楼电话
4006168802-161176
楼盘地址
牡丹 菏泽市长江路999号房管局对过
装修状况
毛坯
装修标准
暂无数据
物业类型
普通住宅,公寓,临街商铺,写字楼,住宅底商
物业费
暂无数据
物业公司
待定
产权年限
70年
交通信息
轨道交通
暂无数据
公交路线
四面环路，周边道路四通八达，12、16、22、23、48、50、106路等多路公交车直达
交通方式
公交、自驾 步行 交通便利
规划信息
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占地面积
44611平方米
建筑面积
241271平方米
容积率
4.5
绿化率
31%
停车位
车位配比约1:0.7
楼栋总数
暂无数据
总户数
1100
周边配套
行政：房管局、国税局、物价局、民政局、河务局、丹阳派出所等.
教育：大市实验小学、曹州一中
商贸：三信购物广场银座商城、新苏天美、茂业百货等
医疗：菏泽市中医院（中华东路）、开发区中心医院
金融：农商银行、工商银行、中国人民银行、建设银行、浦发银行等
休闲：社区内部风情商业街、5000平米景观广场
餐饮：中山路美食、德乾九号、花城酒店
内部配套
幼儿园
供暖方式
集体供暖 地暖等
楼盘简介
项目南邻牡丹区主轴线长江路，北靠中山路，西临府南街，东侧规划支路与和平路相邻不足500米。本项目用地范围属菏泽新城区规划（城市发展方向东进、南拓）“一城四片”结构发展中的城市核心区，属菏泽市开发热点区域。以项目基地为起点，距菏泽较好的小学—市实验小学200米，阜南街打通后，距菏泽市行政中心—市政府500米，距市区核心地标商业—银座800米；处于菏泽城市主干道中华路、长江路、牡丹路、和平路的环形路网内，四面环路，周边道路四通八达，12、16、22、23、48、50、106路等多路公交车直达，交通十分便捷。周边（1Km半径内）居住氛围浓厚，商业、生活配套完善，教育、医疗、金融等各类城市配套资源一应俱全，长江路、和平路、中山路、府南街都是城市商业、生活配套发展成熟的路段，三信购物广场、生活超市、蔬菜市场以及中山路餐饮街等环比周边，北侧银座商城、新苏天美、茂业百货各种品牌店、专业店应有尽有；沿长江路过街天桥对过即是大市实验小学 ，距离菏泽市中医院（中华路分院）、开发区中心医院也不足1公里，生活配套设施相当齐全。
融邦中山苑项目共规划7栋30—33F景观高层住宅，共约12万方，1137户。北侧三栋33F高层住宅形成隔寒降噪的轮廓线，社区中央退留景观广场，南侧建筑相互咬合，整体布局呈现出聚气纳财的围合之势。31—35米超宽楼间距设计，更有个别楼座达到了50米以上，较大程度的保证了居住的日照与采光。拥有8度抗震标准的精工建筑，力创新古典主义建筑，体现时尚与典雅的现代文化与中式情怀。社区在府南街及东侧支路规划两个主出入口，与外部主干道优质衔接，社区内部实现完全人车分流交通体系，消防车道、人行道、车行景观道互不影响，充分保证老人和儿童的出行安全。在社区主入楼5#号楼南侧、1#号楼北侧规划2个地下车库入口，社区车位配比达到1：1.5以上（地上、地下停车位2111个），充分满足业主停车所需。“一核、一环、双轴”景观体系，5000平米中央园林，戏水平台、草坪、景观小品交织，形成生态鲜氧社区。除必要的设备管理用房及消防设计外，社区配套双语幼儿园、少年会所、文化活动站等服务设施，满足社区内部业主教育、休闲、社交等一切生活所需。通信系统、可视对讲系统、电视监控、报警系统等科技化智能管理系统的引入，无缝保证业主的居住安全。住宅户型从70—96㎡两居室到91—131㎡三居室，均为户户通风、间间采光的全明户型，内部柔性空间布局合理，地暖与新风系统入户，充分体现出居住的尊贵与典雅。引进集中式太阳能热水系统，由市政热网提供高温采暖热水，经小区换热站提供给住户。解决传统高层太阳能系统不能满足客户舒适性热水需求的缺点。本项目创新性的引入三级物管体系，聘请星级物业公司，打造微距式配套服务，提高社区安全感，更强化了组团居民的归属感和邻里感，营造出高雅居住品质
