纵观琶洲,这里是琶洲经济开发区限藏的大盘项目,更是沿约600米滨江公园,“长”出一座滨水超级大城。
而琶洲南TOD二期占地面积约12.8万平,分为写字楼、公寓、商业配套、幼儿园和纯粹住区等多种业态,是琶洲南TOD完整形态的超级作品。
其中首推17#、18#、20#、21栋的四栋产品,位于整盘的中间部分,北侧与一期隔街对望,西侧为总部写字楼、南侧为花园办公场地。
而22、23栋新品,之所以是楼王,则恰恰是占据了至宽的景观面,加上南北纯板楼设计,南北皆有大面宽景观。
南向楼间距达到近146米,直面大片绿岛公园,北向则是中央花园景,享受着CBD里,奢侈的绿幕窗景。
22、23栋位置示意图
如何让这样自然美景,无界过渡到室内?
设计师的做法,可以说是直接给户型“开了广角”。以建面约279㎡的大平层为例:
比如,约21.1米极致南向大宽面;
比如,南北沉浸式阳台、南向约9.1米跑道阳台;
比如,南向双套房,主套270°折叠屏飘窗。
反复丈量的尺度,让整个房子舒展得像会呼吸一样,而极致的面宽,则是把房子当作大自然的取景框,阳光、公园美景无界过渡到室内。
在每个空间内,你都通过霸屏式的美景,感受融入自然的松弛感。
当然,看琶洲南TOD的大平层,不能用“横向思维”,要用“立体思维”。
因为,它还把层高做到了约3.3米,一走进室内,就能感觉到开阔敞亮的大宅居住体验,窗外双公园景观扑面而来。
同时立面设计上,甄选百年进口门窗品牌的高端产品线,并通过更大的窗地比、更窄的窗框边界设计,营造IMAX的宽景体验。
创意展示效果图
②让空间成为“人的空间”
空间设计上,琶洲南TOD二期,不止做到了超高实用率,而且更重注“人的空间体验”。
譬如建面约279㎡的户型,除了横向的大宽面,LDKG空间从南到北,进深达到近27米。
没有被碎片化切割的空间,得以放入约70㎡南北通透客餐厅、中西双厨等功能区,形成无界的家庭生活、社交空间。
同时,两梯两户、电梯双开门设计,为每一户留足奢阔电梯厅。还有独立的工人房设计,并通过双动线实现“主仆分区”。
③ 化繁为简,有趣的空间留白
而基于大开大合的空间骨架,设计师如何用灵感,赋予居住者更多的空间想象力呢?这一次,在其新开的创意展示,你也能找到答案。
项目请来了顶级的豪宅设计团队——WSD世尊设计操刀室内设计。
WSD 作为一家立足当代面向未来的国际设计机构, 主笔过万华麓湖、北京懋源、保利时代等多个顶级项目,荣获伦敦国际设计奖、美国 TITAN 地产大奖、法国设计大奖、法国 NOVUM DESIGN AWARD 等多项国际赛事奖项,在市场上引领设计风潮。擅长从多元、新锐、无限的视角出发,捕捉时代的新鲜元素,刻画新世代的生活图像。
来源:WSD官微
如今操刀琶洲南TOD二期室内设计,WSD也将其独特的设计语言,注入到空间表达中,让空间成为“人真实需求”的多元场景。
当你走进室内,就会发现,其固然不乏高端的用材、用料。但真正的精髓在于:通过巧妙的“留白”,给业主带来的更大化“个性化搭配可塑性”。
整个空间采用国际化主流色:大地色、大地灰。
你能感受到,充满现代简约、典雅奢华的空间美学,但又没有过份“风格化”的表达,目的就是要把更多的可能性留给了业主。
创意展示效果图
全屋秋香色木饰面,虽工艺繁杂,需历经72道生产工序,36个质控点的严格把关。
但最终呈现在业主面前的视觉,却是大道至简,不浮华但处处充满着隐奢感。
而浅色简约的风格,也给足了业主自由定义的可能性,能适应各种不同风格的家具摆设,呈现不同艺术品的装饰效果。
这种可能性,恰恰正是琶洲南TOD,在整体打造上对于业主需求的深刻洞察。
创意展示示意图
魔鬼细节,才是品位的彰显
当然,除了豪宅空间感的极致表达,在大师笔下的空间,还能看到了更多围绕着“人”的细节、质感思考。
其空间内每一寸细节,看似不经意,其实都是千锤百炼下的煞费苦心。
全屋交标精心挑选世界奢品级品牌,同频国际高端生活。
如嘉格纳燃气炉、蒸烤一体箱、冰箱,作为拥有300多年历史的德国顶奢厨电品牌,嘉格纳始终坚持星级主厨严苛标准以及手工打磨,近千道工序和上万个零件几乎都是手工打造,带来堪比世界顶尖大厨的专业烹饪体验。
而卫浴水龙头、花洒等五金,则选用了全球顶奢品牌,有着卫浴界“劳斯莱斯”之称的德国汉斯格雅,带来超凡的生活享受。
示意图
全球甄选的名贵石材,循资源之最,究精工之极。
全屋的石材,皆选用了蓝金沙、爵士白、新冷翡翠、鱼肚灰、蓝天白玉等名贵天然石,履迹全球上百个国家的探寻和挑剔,只为质感的呈现。
创意展示效果图
铸铝装甲门,很多豪宅都会用,区别在于厚度。一般豪宅只做约6-8公分,但琶洲南TOD做到约10公分厚,重达180公斤。
造价更高,防撞击力、隔音效果更胜一筹。
创意展示效果图
同时,考虑到业主品味、审美的不同,内部墙面更搭配可装卸的大片岩板。更易于清洁,历久弥新,而且由于可拆卸,也方便业主根据喜好搭配。
全屋过道转角,皆采用“圆弧型”设计,既能提升颜值,带来圆润、温馨的空间体验。
没有一处是直角的设计,也让家里小朋友蹦跑时,再不怕磕磕碰碰。
当然,圆弧转角设计,不论是对工艺的要求,还是造价成本,也都远超于普通的直角设计。若非追求极致体验,一般开发商根本不会豪砸成本去做。
每一道工艺,都是极致讲究
甚至,在你看不见的工艺中,它也执着到近乎偏执。
比如,主卧墙布交付,除了对墙纸材料严苛甄选,连贴墙纸的辅料也都是最高环保级别的食品级糯米胶。
而全屋的涂料,也采用了是北欧白天鹅认证的九大国际高标准的环保材质,达到刷完即可入住的检测标准。
采用这样的墙面涂料,除却造价成本更高,更重要的是,它有极其严苛的工艺要求,即便破损一个小块面,都需要整面涂料重做。
也正因为如此,懂这种工艺的匠人很难找,据说整个广州,能操作的匠人不到60位。
工艺示意图
当然,其工艺的讲究,更体现在对岭南人居痛点的洞察。
今年广州连下了2个多月雨,60天里面不下雨的天数,只有区区7天。这种连绵的雨天,就连大剧院都要发霉,更别提家里了。
所以说,在广东地区,一座豪宅的匠造是否用心,防潮也是关键。
而琶洲南TOD,从基层骨架,就着重考虑防腐、防潮等工艺。
比如,墙面的铺装,层层腻子、面漆,地面的防潮地垫等严苛工序。正因如此,你才能看到,它在室内敢于采用大量木饰面、皮革背景墙的设计。
工艺示意图
而为了让业主在享受CBD繁华的同时,转身也能回归到静谧的自然居所里,项目在隔音上,也下足了功夫。
比如,在地面增设隔音垫,再吵闹,也不会影响楼下住户。
工艺示意图
同时,采用高品质复合实木地板,厚度也从常见的1.2mm升级到了>2mm,环保级别更高,更耐磨耐用,防噪效果也更好。
又比如,系统门窗设计,全方位隔绝城市噪音,呈现静谧的理想生活环境。
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当然,还有更多细节这里就不展开了,下周琶洲南TOD二期全新创意展示、工法展示区会见分晓。
而如果你对全新加推的22栋、23栋楼王感兴趣,这也会是一个直面其产品力的极佳机会。
更重要的是,虽然琶洲南TOD二期,在空间、细节、质感已经做到极致,但它并不满足于此。
此外,据说针对大户型,越秀还会给到业主更多定制化的选择,通过柔性定制实现与业主的共创。