无论行情如何变化，主城优质“书包房”房价总能稳稳地穿越楼市周期。时代向前，板块轮动，十字门汇文中学新教育强区正在诞生。
这不是空穴来风，举3个数据：
· 五洲花城三期今年2月成交首套二手房单价（57594元/㎡）比首开（2019年）价格（最高备案单价48948元/㎡）还要贵；
· 珠光里程挂牌价5.3万/㎡，并且业主相当惜售，小区仅挂牌18套单位，占总货量的2%；
· 珠海挂牌价突破5万+的“天花板”，主要集中在凤凰、文园中学等优质学区。
项目基本信息
总建筑面积：262907㎡；
项目可建设用地面积：74523㎡
地上建筑面积：197953㎡
地下建筑面积：70029㎡
地上计容面积：188006㎡
容积率：2.52（综合）
总户数：1294户
停车位：1700个
| 板房实景
站在约6.7米南向景观阳台，又不禁让人联想翩翩，平时可以捣鼓一些花花草草，天气晴朗的时候，一张躺椅，一杯红茶，一件蛋糕，神仙生活不过如此。
| 板房实景
该户型还有一大妙笔，互动无界，生活幸福感随时降临。开放式的厨房，可打造270°玻璃推拉门，或做岛台，尽管在做饭，妈妈也能聆听孩子分享的学校趣事。
| 板房实景
而卧室与卫生间没有承重墙，可以自由组合，最多可打造三套间。主卧更给予圈层人士一份尺度上的尊重，尤其是270°转角飘窗，不禁让人感叹：真正的奢宅，有一半价值都来源于窗外的风景。
| 板房实景
预售证号：001-440401-2023-00060-3
2024年的横琴，再次完美诠释了什么叫“万千宠爱集一身”。
刚开年不久，一件与其息息相关的大事重磅发生，让片区再次站在聚光灯下。
今年1月初，高层再为横琴粤澳深合区（下称：横琴）送上了“大礼包”，横琴货物税收政策、监管办法和“分线管理”配套政策陆续落地，区域封关运作的脚步渐趋渐进。
| 横琴实景图
大湾区时代下，一个崭新的横琴粤澳深合区，正强势上位，万千流量奔涌而来，这是何等机遇。
诚然，面对如此风口，任谁都想分一杯羹，饮得外溢流量的“头啖汤”。
珠海，哪里最有机会和资本成为“最佳候选人”？在房姐看来，赢面最大的，当属十字门金融区。
究其原因，其地理位置决定先天优势。摊开版图，你会发现，十字门金融区与澳门、横琴仅一水之隔，三者亲密无间。
尤其是一桥一隧一轨（十字门隧道+横琴大桥+珠机城轨）的交通格局，更让片区“桥头堡”地位无可取代。
| 十字门优越区位
与港澳亲密无间，为十字门金融区奠定了极高上限。而从城市发展趋势来看，片区国际居住氛围又是百里挑一。
你敢想象，约5.77平方公里的十字门金融区，仅珠海0.3%的土地，竟疯狂输出地标。
你能到国家标准演艺场馆华发中演大剧院，看一场民族舞剧；或是在国际白金五星级的瑞吉酒店，享受一场高端的生活体验。
还有十字门中学（珠海市一中附中，建设中）、十字门小学（容闳学校联盟校，已开学）、十字门华发商都二期等顶级配套，星罗棋布。
| 十字门醇熟国际配套实景图
从广州珠江新城，到深圳福田中心、前海，大湾区每一个国际级别的生活住区，都必定是国际级城市资源的聚集地。
而在珠海，仅此十字门金融区有这份底气。
如果问，十字门金融区与全球一流“国际住区”之间，还差点什么？
也许是一座与国际接轨的顶豪，一件触发板块进阶的代表作品。
好在，2023年，与十字门金融区共生14载的华发，向珠海乃至湾区，输出了全新迭代的奢宅样板——华发·湾玺壹号。
它的到来，巧妙地平衡“隐”与“显”的关系，重新定义了无界奢宅的标准。
