卓越“奕”式首发作品 深度研究深圳人居痛点
秉承“奕“式四大开发主张
以4重生活云图、158项优配功能点
定制深圳首个新中产的长期主义生活
项目基本信息
开发商：卓越置业集团有限公司
项目名称：卓越·和奕府
物业：卓越置业集团有限公司，6.2元/㎡/月
项目占地：约14388.58㎡（01地块）
总建面：约37万㎡
主推户型：建面约86-125㎡
总 套 数 ：可售住宅758户
容积率：约5.0
绿化率：约30.8%
产权：70年
项目地址：深圳市龙华区工业路与中华路交叉口东220米
1⃣【好成交】龙华最好成交区域
👉龙华区最热最易成交项目
卓越柏奕府周周超2亿，
2⃣【好地段】上塘纯粹豪宅居住区
👉一二手倒挂
项目所在片区为红山上塘区，项目周边一手价格约10万，二手价格约8-13万，二手价格高于项目约28%，周边二手最高达13万/m2，买到就是赚到
3⃣【好产品】「奕」式产品首发代表作，引领全新高阶人居
👉把深圳湾3000万豪宅同等配置放在800万的房子里
联袂琚宾、郭捷、王志强等中国一线知名设计师，力求以当代性、文化性、艺术性凝聚产品精神，打造媲美20万+/30万+深圳湾豪宅标准产品
交通方面：
地铁：项目距离4号线上塘地铁站约600米，两站即达深圳北站，一线直抵福田，并快速通达上梅林、会展中心等核心区域，纵享半小时生活圈的高效出行体验。
快道：干道畅行福龙路、新区大道、龙华大道等多条城市主干道贯通八方，无缝衔接深圳各大核心区域，从项目出发，可快速畅达福田、罗湖、南山、宝安、龙岗等地。
高铁：高铁畅行距深圳北站约3.5公里，以深圳北站为核心，构建大湾区都市生活圈，从深圳出发，可直达广州、香港等湾区核心，并有多条路线畅达到厦门、武汉等全国各地。
教育方面：项目自带幼儿园，小学属于龙华和平实验小学的学区，中学目前属于高峰学校学区，高峰学校属于龙华的第二梯队，教育资源非常优质。
商圈方面：项目周边有建面34万平方米，龙华版欢乐海岸之称的----6979商业。3KM范围内还分布星河Costco、红山6979、天虹购物中心等大型购物中心，另外还有上塘荟等多家商超步行可达。
生态文娱：项目楼下有龙塘公园和简上社区公园，步行1.5公里可达羊台山登山道口；周边有简上体育馆，红山文化四馆等。
医疗配套：项目所在区域内有多家医院和诊所，如深圳市人民医院龙华分院、深圳新华医院等，这些医疗机构为居民提供了便捷的医疗服务。
【规划观·高配纯粹社区】
卓越身份，尊崇圈层体验
⭕高颜值立面系统
以写字楼与高级住宅美学工艺，锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面，Bezel-less美学超纤细边框设计，展现极简前沿审美意趣
隐框式开启扇|提升推拉门｜隐藏式结构梁｜窄边框立柱｜水平遮阳
⭕尊贵三重归家大堂
多元会客、交流、休憩空间，创造更多元生活场景
约9米挑高城市会客厅｜归家车库大堂（负一层）｜酒店式楼栋大堂
⭕高品质贴心车库
品质车库入口仪式十足，灯光柔和
车库大堂绿意盎然，舒适空调及休息凳、手推车等人性化设计
星空吊顶车库入口｜车库升级｜空车位余量显示屏｜车库门禁识别车牌号
⭕全社区风雨连廊
深圳多雨，一条风雨连廊，下雨天也可在户外活动，艳阳天穿廊而过免受强日光侵袭。移步异景，亲子活动或漫步两相宜
归家流线全覆盖｜串连园林重要景观节点｜风雨连廊入户
⭕森居园林系统
延伸阳台山与城市自然资源，融城市山水于生活体验，于场地中寻得自然悠闲，打造自然生态“森居”园林，营造归家美学意境
社交空间｜多维景观会客厅、康养花园、谈心花园、阳光草坪等
亲子空间｜童梦小世界、儿童探险树屋、迷你儿童赛车道、活力轻氧广场等
约108㎡三房两厅两卫：近50㎡创新LDKB一体化客餐厅、全南朝向、3+X多元场景空
约110㎡三房两厅两卫：南北通透、主卧独立阳台、步入式衣帽间、3+X多元场景空间
约117㎡四房两厅两卫：入户独立衣帽间豪宅礼遇，独门独户尊贵体验，南北通透
约125㎡四房两厅两卫：南向设计、三面采光、入户豪华衣帽间、创新LDKB超大客厅，约6.5m跑道式阳台、主卧尊享套房设计
