卓越九珑位于南山中心区，南新路和桃园路交汇处。东边是科技园片区园，西边是前海片区，南边是深圳湾后海总部基地，北边是南头老城区，地理位置优越。这里是区府所在地，南山的行政中心，馆等大型城市文体配套也都分布在此。到前海以及南山科技园都是在2-3公里的距离，交通便利以及商业配套完善。
项目基本信息
【占地面积】：约1.7万㎡
【建筑面积】：约16万㎡
【可售住宅】：257套（1栋2单元可售，1/3/4单元回迁。）
【户型面积】：119㎡4房2卫，南北通（85套）
【楼高】47层，标准层3米高
【梯户比】3梯6户
【实用率】不含赠送75%左右，加上赠送约85%
【绿化率】35%
【容积率】约6.6
【物业公司】卓越物业
【物业管理费】5.8元
【交付时间】预计2026年8月30日，全屋德系精装修交付
【土地年限】：2023年8月30日起，70年产权
【学校】：大新小学、前海中学，具体以交房时教育局划分为准
【地铁】：1号线大新站约300米、1/12号线桃园站约600米
卓越以做过大量的核心CBD的高端写字楼的经验，对其外立面的设计理念就像是长在新一代用户的审美上一样，对颜值、艺术需求，把握得极其精准，可媲美深湾立面系统，实现“审美自由”，不比深圳15万+豪宅差。
「Bezel-Less」超纤细极简设计
在立面美学上，以世界眼光，遇见未来审美。采用纽约one57、香港天玺等世界超一线豪宅的公建化立面处理手法，以「Bezel-Less」超纤细建筑边框，呈现出领先于时代的国际范与先锋感。
墙体消失术，超扁平无界“0涂感”
为了提升整个外立面的无界，进一步在细节上也做了很多升级，外观通体都是“玻璃皮肤”，努力让墙体“消失”，通过创新的节点构造做法，让外立面看起来像手机屏一样平整。
比如，突破性实现远超市场标准的窗墙比；
再比如，采用了“隐框式通高开启窗、窄边框阳台立柱、水平+挡板组合遮阳外立面一体化、阳台栏杆玻璃设计在结构梁外侧”等，这样可以减少对整体的切割感，使外立面更加连续一致，整个建筑就像光滑的“玻璃盒子”。
这样做，虽然成本很高，但是能够更大化将室外光线引入室内，使室内达到更佳采光效果、更宽阔的景观视野，窗户成了大型“取景框”，随手拉开窗帘就是一幅3D风光大片。
小区品质
南山国际住区的精奢生活提案，奢宅
※最新工程状态※
户型图欣赏：
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