广州珠光·云山壹号
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项目简介：珠光·云山壹号位于云山山麓，紧邻珠江新城， 在湾区城市之心以对望中轴之姿，打造云山下「出则繁华 入则静心」的纯院落观山大宅。
三面环山×一面环湖，拥享城市稀缺景观资源；居云山·享自然，绽放国际化hiking生活方式；全球7大顶豪御用大师联袂执笔山居绝唱，艺术演绎“东方盖蒂中心”之风采。
放眼广州，珠城已老，珠水并不稀缺，随着珠江后航道的开发，江景宅地不断上新，江
景大平层也是层出不穷。这时，云山之下的城芯别墅，山水凝聚而成，就显得弥足珍
贵！加上限墅令的执行，直接从土地源头切断别墅供应！放眼全城，城央别墅可以说已
经成为“绝响”，上一个城央墅区——二沙岛，别墅楼龄已超20年，已经老去，只留下历
史的余味，但是居住真的会思虑再三！更别说，山地开发早已被列入红线，山墅稀缺程
度更甚，具备无与伦比的稀缺性，那白云山下的别墅有多珍贵，可想而知！低密山湖墅
居，仅此一座——珠光·云山壹号！
【基础信息】
占地面积：约9.4万㎡；
规划建设用地：约7.2万㎡；
总建面积：约13.5万㎡；
计容建筑面积：约7万㎡；
容积率/绿化率：约0.97/36.7%；
产品户型：210-215㎡平墅，206-241㎡叠墅，266-306㎡联排别墅；
整体规划：产品业态以联排别墅为主，共规划269户。分为ABC三个住宅组团分期
开发，其中A区为41套联排别墅和15套临湖别墅，B区为37套联排别墅，C区以叠墅
为主少量平墅产品，共规划269户。
在珠光的项目体系里面，能冠以“壹”之名，就是集大成的TOP级作品。比如御景壹
号与金融城壹号，就是珠光在城市CBD留下的塔尖传奇，前者以11万/㎡的傲人身
价，连续多年霸屏广州顶豪榜前列。
而珠光·云山壹号，用“院子”链接起广州CBD与白云山两种极致资源，在物质丰盈之上，更为居者建立自然的可达性，让羊城第一秀白云山成为云山壹号业主的后花园。在广州CBD之心，在白云山脚下，用院子收藏4.2万亩云山风景，过着常人向往却无法窥及的生活：或卧听风雨，眺望云山仙气缭绕；或拾级而上，俯瞰广州城市璀璨......宜静宜动，宜繁宜简。彼时，院式生活成为一场井然有序的温和之旅，以独一无二的质感光泽，再度点亮中华民族灵魂深处的美好理想。
顶级设计天团，7位国际大师联袂，5年时间匠造；日本国宝级巨匠小林政彦倾力打造专属云山的静谧禅意园林，以【真、行、草】设计手法；迎合“石、水、光、林、云”五大自然要素；再现“菊湖云影 白云晚望 蒲间濂泉 云山叠翠 景泰僧归”羊城五景；
主城核心豪宅产品日趋稀缺，珠光云山壹号凭借天赋地势，承袭世界伴山豪宅×广州中轴×CBD藏品的优势，居于CBD正脉之上 站位国际视野，坐拥云山 无界天河，将离尘不离城诠释得更为极致，在城市价值高地上 对话全球豪宅语境，集珠光25年之大成 表率湾区 范本中国，整个项目共分为ABC三个组团仅规划269户，其中A区由41套联排别墅和15套湖景别墅组成，B区为37套联排别墅组成，以及C区少量的大平层和叠墅产品
区位价值】唯一在15分钟内可达珠江新城的一手墅区；广州中轴之上，半小时畅
达三大CBD，8分钟直达天河北；15分钟到珠江新城CBD；25分钟到金融城CBD；
25分钟到琶洲CBD；立体交通路网，坐拥华南快速、广州大道、机场高速三大城市
动脉；地铁上盖，距离3号线京溪地铁站300 米；6站到珠江新城；
万亿国际商圈，位于广州大道北成熟商圈，5分钟六大商超（嘉裕太阳城广场、佳
润广场、嘉禾金铂天地、圣地摩登、合一国际广场、京骏商业城）；8分钟天河北
商圈（太古汇、天环、天河城，正佳等）15分钟珠江新城商圈（k11、天汇 IGC、
高德置地广场、国金中心等）。
【圈层价值】顶流圈层，名仕会所华南四大会所之一，斥资上亿元，规模近10000
㎡；提供商务、休闲、家庭等全场景服务；
项目户型图
珠光云山壹号产品有三种，包括大平层、叠墅、联排。
其中， 大平层面积约210-215㎡，已经售罄。
联排有两种，靠山的建面约266-306㎡和临湖的367-392㎡，均在售中。
目前主推叠墅，建面约206-243㎡，这种产品和市场上的不一样，只有上叠和下叠，配私家电梯，两层地下拓展空间，每一户都做到私密，互不打扰。
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