正方南湾首府 Vip Tel：400-012-2202转分机号888售楼处·售楼部【已认证☎☎】
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正方南湾首府
项目概况：
占地面积：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）
建筑面积：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）
容 积 率：2.8
产品类别：叠墅；大平层；高层
项目户数：2126户（高层2066户；叠墅60户）
产权年限：住宅70年
物业服务：正方物业
这期的测评，真的让人太纠结了
有人称它为刚需之王，
以普通的价格买到豪宅一样的家
也有人说，住在这里，
出门打车，打表都比人家贵好多钱。
地理位置
正方南湾首府，
虽然名称里面有南湾，
但实际上却在南屏城中村
小区门口就是珠海大道
南侧就是南屏水库以及黑白面将军山
可以说是依山傍水
东面一桥之隔就是香洲老城区
南面一山之隔是十字门商务区以及横琴
西面是鹤州新中心
这个位置啊，正好位于珠海纵横交错的几何中心
四通八达
先给大家报告一下，
整个小区一共有7栋塔楼，8栋板楼、60席别墅
小区的排布也很有意思
最南面是叠墅，叠墅的后面是高层大平层，
两侧是高层塔楼，
就像一个订书针一样，
把黑白面将军山和南屏水库的景色圈了进来
户型也比较丰富，
有76-98平的三至四房；
143-180平的大平层
还有使用率超200%的叠拼别墅
项目本身
项目本身
优点
第一，开发商有实力
正方集团，香洲国有企业
专注城市规划与建设
我们耳熟能详的海天公园、香山湖公园，香山云道
都有正方的影子
比起很多开发商，
我相信，正方更了解珠海这座城市
另外，南湾首府也是正方集团自己的物业
这方面，正方可是有口皆碑的
据说，每天有1000多位正方“小黄人”工作在
珠海的148个公园，
151个公厕、3个沙滩、58条市政道路上
物业服务的经验，那可不要太老练哦
第二，户型丰富，选择多
塔楼部分，做了76平，85平的三房以及99平的四房；
板楼部分，做了143平-185平的四房；
还有使用率超过300%的叠墅产品
可以满足不同群体的居住需求
主城区苦买房人久矣
对于那些想要入手，主城区或者南屏
但是手头预算不多，
买不起改善又不甘心屈居老破小的纯刚需朋友来说，
你们真的赚到了！
只要200万出头就可以住到豪宅品质的小区，
做梦都要笑醒。
另外，放眼珠海全市，在售的新盘可能有200个
但是香洲主城区却很少有大面积的产品
成交量和活跃度都很低
正方南湾首府的大面积段，刚好弥补了这个空白
第三，居住品质高
主打新中式岭南风格的社区、园林
在当下的珠海新房市场里，还是比较少见的
非常有质感
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