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【桑泰山海丹华】

南山【山海丹华】稀缺小户型住宅，投资优选，租金稳定不愁租✨

39㎡单间280万起｜月租5000

46㎡一居320万起｜月租5500

76㎡两房535万起｜月租8500

98平三房630万起

116-152平四房五房还有部分740万起

171-230平顶复1200万起

准现楼，低密社区，周边海洋产业园+太子湾高端租客扎堆，空置期短

小面积低门槛，长期收租保值

现楼兑现 即买即住

约96-152㎡山海人居 恭迎品鉴

【项目基本信息】

项目名称：桑泰山海丹华

容 积 率：约3.37

绿 化 率：约40%

总 户 数：983户

停 车 位：990个

总用地面积：约29386.66 ㎡

总建筑面积：约143175.14 ㎡

主力产品：建面约96-152㎡山海人居

开 发 商：深圳市赤湾投资发展有限公司

项目地址：深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角

广角视野

【日常漫步道】

约16KM黄金海岸线 慢享自在生活

约16公里黄金海岸线串联欢乐海岸、深圳湾超总基地、后海中心区、海上世界等6个滨海片区，聚集生活、艺术、文化等国际配套，是日常生活的漫步道。

【绝美山海】

约270°环幕瞰海 广角镜头下俯揽3山1海

三面环伺大小南山、赤湾山，南临伶仃洋，尽赏海风、海浪、海港之风光。

【高效出行】

4+4+1+1海陆空轨 高效路网通达全球

🚈4地铁：

毗邻地铁2/5号线赤湾站，1站太子湾、2站海上世界，便捷换乘12号线，即达后海、前海等核心区，邻近24号路线(规划中)和28路线(规划中)

🚘多路网：

兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道等多条干道环绕，从容往来全城。

🛫1航空：

速抵深圳宝安国际机场，多条航线直飞全球120个城市，链接世界精彩

1海运：

紧邻太子湾邮轮母港，连通香港，走向世界

【公园环伺】

7大公园簇拥 惬享悠然舒居

华英路景观公园、小南山公园、大南山公园、文天祥公园、赤湾公园、月亮湾公园和兴海公园等7大公园环绕，每一天的问候是来自公园的鲜氧呼吸。

【人文配套】

高密度的文博圈 无可复制的人文底蕴

深圳博物馆(建设中)、天后博物馆（赤湾天后宫）、文天祥纪念公园、左炮台等千年文脉地标，海上世界文化艺术中心、V&A国际美术展馆深圳分馆等文化艺术殿堂坐落周边。

【百万商圈】

近百万国际都会商圈 畅享蛇口“国际生活范”

自建约4589㎡商业，近享约4.6万㎡赤湾汇及约46万㎡太子湾国际商圈，一步海上世界、K11、兰桂坊等世界前沿商业环伺。

【国际教育】

南山中英文学校一路之隔 出门即享国际精英教育

项目自建6班幼儿园 ，周边育才求真学校、南二外赤湾学校、南山中英文学校、蛇口国际学校SIS、深大附中高中部、深圳贝赛思国际学校等优质教育资源环伺，家门口书香咫尺，为孩子铺就成长的阶梯。

【广角视野】

台地式景观布局 营造超广角的视野

突破传统布局考量，台地式景观布局，将上下层级地势自然消融，起伏台地之上，展现叠景台地错落之美，为居家营造超广角的视野。

【美学立面】

高规格银灰铝板立面 焕新城市的天际景观

遴选高规格银灰铝板立面极简形态，结合高奢山海视界，雕琢现代建筑的挺拔气质与精工质感，焕新蛇口天际线和景观界面。

【主题园林】

艺术品级主题园林 盛纳全家人的休闲时光

星级泳池会所：

对标五星级酒店会所标准，打造建面约600㎡泳池会所，配备约10米长儿童泳池与约45米长成人泳池。

丛林探险主题儿童乐园：

设置瞭望塔、树屋、攀岩墙等分龄段游戏区，高绿量的户外亲子互动场地。

无边界运动空间：

设置健身天地、功能球场等运动场所，尽享生命的律动之美。

【低密舒居】

「低密度+开阔度+尊崇度」赋予生活奢享宽度，约3.37低容积率，相比动辄6.0以上的建筑容积率，山海丹华更低密度，更大绿化空间，还建筑于自然。

【无遮挡视野】：

以“盒中山水 山海之灵”为构想，将“山海城园”相融，营造无遮挡观景广角视野，几乎实现户户朝南，家家瞰景最大化，拥揽横向、纵向的海景与园景。

【五进制归家礼序】

台地式建筑拾级而上，五进制归家，为山海生活立序。

【山海阔境】建面约96-152㎡山海人居

秉承“丹华”精工品质，结合山海资源特性，桑泰山海丹华充分保证住宅通风采光，勾画优越空间尺度，优化内部空间功能的实用性。阔绰的客厅与开间，高拓展性空间，带给业主舒适的生活享受。

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