合肥新房咨询师
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基本信息
楼盘名称：
金隅中交山湖云筑
建成年代：
2025年02月28日
物业类型：
花园洋房,自住型商品房,普通住宅,限竞房
项目特色：
公园地产,潜力楼盘,名企盘,五证齐全
建筑类型：
多层,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
简装修,精装修
开发商：
金隅房地产开发合肥有限公司
环线位置：
二环外
投资商：
金隅房地产开发有限公司
品牌商：
金隅集团
楼盘地址：
樊洼路以南、社岗路以西
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2025年02月28日
开盘时间：
2022年08月
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-435835
售楼地址：
植物园南路与樊洼路交口东侧（原万博职业学院）
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20230555号 | 2023-06-06 | C3# |
合房预售证第20230555号 | 2023-06-06 | C3# |
合房预售证第20230534号 | 2023-05-30 | C6# |
合房预售证第20230534号 | 2023-05-30 | C6# |
合房预售证第20230409号 | 2023-04-28 | C8# |
合房预售证第20230409号 | 2023-04-28 | C8# |
合房预售证第20230196号 | 2023-03-16 | A11# |
合房预售证第20230196号 | 2023-03-16 | A11# |
合房预售证第20221313号 | 2022-11-29 |
C1# |
合房预售证第20221288号 | 2022-11-18 |
A9# |
合房预售证第20220850号 | 2022-09-16 | A10# |
合房预售证第20220851号 | 2022-09-16 | C4# |
合房预售证第20220849号 | 2022-09-16 | A5# |
合房预售证第2022096号 | 2022-08-01 | C5# |
合房预售证第20220695号 | 2022-08-01 | A2# |
合房预售证第20220697号 | 2022-08-01 | C11# |
合房预售证第20220538号 | 2022-06-22 | C10# |
合房预售证第20220537号 | 2022-06-22 | A6# |
合房预售证第20220536号 | 2022-06-22 | A1# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-03-14 | 24744.0元/m² | 金隅中交山湖云筑在售高层房源，户型建筑面积约109-137㎡，均价约24744元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-11-12 | 23500.0元/m² | 均价23500元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-06-15 | 25220.0元/m² | 24800.0元/m² | 24000.0元/m² | 均价24800元/㎡，具体一房一价 |
2022-08-10 | 24753.0元/m² | 均价24753元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
省中医院(公交站):(停运)708路夜班;125路;51路;59路;6路;安农大(公交站):116路;136路;医科大(公交站):125路;51路;6路;二里街(公交站):125路;大西门(公交站):机场巴士1号线;三里庵(公交站):;肥西路(公交站):(停运)708路夜班;103路;119路;125路;149路;21路东线;21路西线;51路;59路;肥西路(南侧站台)(公交站):(停运)708路夜班;霍安路口(公交站):125路;五十中(公交站):103路;125路;149路;
交通方式：
西二环、长江西路高架、高铁西站（在建中）、地铁2/3号线
规划信息
占地面积：
87605.79平方米
建筑面积：
134698平方米
容积率：
2
绿化率：
40%
停车位：
共1206个车位，车位比1:1
楼栋总数：
20
总户数：
1206
物业公司：
北京金隅物业管理有限责任公司
物业费：
2.40元/平方米.月
物业费描述：
物业费：2.4元/平方米·月
周边配套：
交通：靠近西二环路、长江西路，紧邻地铁2号线科学大道
教育：有金湖小学、金湖中学；商业上有百大鼓楼商厦等，配套比较成熟。
环境：周边紧邻城改蜀山新地块，二手房有金色池塘（1.9万/㎡）、太阳湾养生公馆（1.1万/㎡）、玉兰新村（1.3万-1.4万/㎡）。
风景：大蜀山国家森林公园、董铺湖湿地、合肥市植物园、科学岛
学校：
暂无数据
内部配套：
停车库、信报箱、快递柜
建材设备：
交付标准：装修交付
供暖方式：
民水民电，自采暖
楼盘简介
金隅集团是香港H股和上海A股双上市企业，深度参与高级雄安新区、2022北京冬奥会等工程建设。旗下金隅地产板块拓疆全国16个主要城市，先后开发建设170余个时代作品
中交集团作为国务院国资委直属双上市特大央企，是拥有120年历史的百年品牌，是全球先进的特大型基础设施综合服务商，“一带一路”国家战略的优秀践行者和国土基建领军者。中交地产已布局38个一二线城市。
双国匠联袂，择址新一线城市雄心之源，以大国匠心高端作品营造肌理，打造金隅旗下城市核心高端产品序列【云筑系】，山湖云筑落子蜀山，云筑系3.0迭代之作，以小高层、洋房为主，为城市高净值阶层敬献顶奢级栖心居所，打造塔尖·圈层人文生活方式。
金隅以1400万元/亩竞得位于蜀山区樊洼路以南、社岗路以西的蜀山区SS202120号地块，总价142398万元，居住A楼面价11666.67元/㎡，居住C楼面价10500元/㎡，溢价率9.72%，竞装配率60%。
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