合肥新房咨询师
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
皖投云锦台
建成年代：
2025年06月30日
物业类型：
普通住宅,花园洋房,自住型商品房,限竞房
项目特色：
潜力楼盘,湖景地产,名企盘,五证齐全,大平层,临铁盘
建筑类型：
小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
合肥皖投东方置业有限责任公司
环线位置：
南艳湖板块
投资商：
安徽皖投置业有限责任公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
经开区始信路以东、石门路以北
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2025年06月30日
开盘时间：
2022年08月17日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-435842
售楼地址：
经开区始信路以东、石门路以北
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20221052号 | 2022-10-14 | 8# |
合房预售证第20221041号 | 2022-09-30 | 10# |
合房预售证第20220714号 | 2022-08-05 | 7# |
合房预售证第20220713号 | 2022-08-05 | 6# |
合房预售证第20220711号 | 2022-08-05 | 3# |
合房预售证第20220712号 | 2022-08-05 | 5# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-03-15 | 24200.0元/m² | 皖投云锦台少量房源在售，户型建筑面积约120-142㎡，均价约24200元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-06-15 | 25000.0元/m² | 24500.0元/m² | 24000.0元/m² | 均价24500元/㎡，具体一房一价 |
2022-08-13 | 25000.0元/m² | 均价25000元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
翡翠湖停靠站(公交站):607路;光林路口(公交站):226路;82路;光霞路口(公交站):226路;82路;翡翠公园(公交站):226路;606路;82路;云外路(公交站):606路;607路;石松路口(公交站):226路;606路;引石路口(公交站):226路;合工大翡翠湖校区(公交站):226路;607路;82路;翡翠湖迎宾馆(公交站):606路;607路;丹翡路口(公交站):607路;82路;
交通方式：
项目周边繁华大道、始信路、习友路等城市主干道通行方便，北边的始信路与石门路交口正是地铁7号线站点，未来地铁出行就更加便利。
规划信息
占地面积：
66260平方米
建筑面积：
208326平方米
容积率：
2
绿化率：
40%
停车位：
机动车停车位929个，商业地块停车位899个
楼栋总数：
12
总户数：
786
物业公司：
安徽皖投产城服务运营有限公司
物业费：
2.78元/平方米.月
物业费描述：
物业费2.78元/平方米·月
周边配套：
交通配套：项目周边繁华大道、始信路、习友路等城市主干道通行方便，北边的始信路与石门路交口正是地铁7号线站点，未来地铁出行就更加便利。
环境配套：紧挨着南艳湖，景色优美，环境好，也是休闲时光的好去处。
商业配套：项目周边缺少大型的商业配套，但成熟小区较多，基础的底商不缺。而且项目到海恒社区、百乐门、正大广场也都距离不远，满足一站式购物休闲体验。
医疗配套：项目开车可去往省立医院南区，市三院，也可去往滨湖医院看病就医。
学校：
暂无数据
内部配套：
绿化率为40%，须同步修建一所9班幼儿园、修建面积不少于1000平方米的街头游园。且该宗地内有轨道7号线石门路站点临时用地约2542.81平方米，待轨道工程建成后交付竞得人。
建材设备：
装修交付
供暖方式：
民水民电，自采暖
楼盘简介
2021年9月，皖投以1950万元/亩竞得位于经开区始信路以东、石门路以北的经开区JK202112号地块，楼面价13295.45元/㎡，总价130553.9万元，溢价率14.71%，竞装配率60%。 该项目商品住宅毛坯限价21485元/㎡，保守点加上3500元/㎡的装修溢价，均价也逼近2.5万/㎡左右。项目近邻合肥国际化形象新地标，安徽之窗、省会之心、城市之肺——骆岗中央公园CAZ（建设中），优质资源高度聚合，远见时代发展。南艳湖板块近滨湖、融政务、领包河、聚经开，于四区交汇核芯，畅享周边多板块发展红利。
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