合肥新房咨询师
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
祥源庐源上城
建成年代：
2026年10月31日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
潜力楼盘,名企盘,五证齐全
建筑类型：
低层,多层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
安徽新祥源房地产开发有限公司
环线位置：
二环外
投资商：
祥源房地产集团有限公司
品牌商：
祥源控股
楼盘地址：
庐阳区四里河路以东、北一环以北
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20230973号 | 2023-10-24 | 9# |
合房预售证第20230368号 | 2023-04-20 | 1# |
合房预售证第20230021号 | 2023-01-09 | 8# |
合房预售证第20230020号 | 2023-01-09 | 7# |
合房预售证第20230018号 | 2023-01-09 | 5# |
合房预售证第20230019号 | 2023-01-09 | 6# |
合房预售证第20230016号 | 2023-01-09 | 2# |
合房预售证第20230017号 | 2023-01-09 | 3# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-03-13 | 25000.0元/m² | 祥源庐源上城在售9号楼，户型面积115-130平，装修交付，均价2.5万左右每平，具体一房一价 | ||
2023-11-11 | 24999.0元/m² | 均价24999元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-01-28 | 25382.0元/m² | 祥源·庐源上城B地块2#、3#、5#、6#、7#、8#楼已开盘销售，共436套房，均价为25382元/㎡，3#、5#、7#楼为小高层，户型面积约144㎡；2#、6#、8#楼为高层，边户130㎡，中户115㎡，2026年4月30日交付。本站将持续关注，详情请致电营销中心。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
百花井西(公交站):120路;136路;2路;320路;48路;85路;B7线;K97路大站快车;寿春路城市航站楼(公交站):机场巴士2号线;百花井北(公交站):109路;10路;114路;117路;127路;14路;4路;5路;709路夜班;B9路;T2路;寿春路站(公交站):120路;机场巴士2号线;淮阜路口(公交站):114路;131路;市一院(公交站):(停运)K126路;106路;114路;120路;126路;131路;136路;15路;2路;T1路;百花井东(公交站):106路;127路;136路;137路;155路;2路;市府广场西(公交站):(停运)801路;(停运)K117路/K117路大站快车;109路;10路;117路;121路;129路;14路;320路;46路;4路;5路;709路夜班;B9路;阜阳路桥(公交站):109路;114路;117路;126路;137路;155路;161路;4路;5路;T2路;T4路;市府广场(公交站):(停运)121路区间;
交通方式：
位于庐阳区四里河路以东、北一环以北，临近地铁3号线杏花村站
规划信息
占地面积：
98333平方米
建筑面积：
246986平方米
容积率：
2
绿化率：
40%
停车位：
948个
楼栋总数：
10
总户数：
820
物业公司：
祥源物业
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
项目位于庐阳区四里河路以东、北一环以北，配套资源优渥，地铁3号线杏花村站就门口，妥妥的地铁盘；周边遍布红星美凯龙、万科广场、四里河景观带、半岛公园，附近小区有四里河畔、万科城市之光等，居住氛围比较浓。
学校：
暂无数据
内部配套：
停车位，信报箱
建材设备：
毛坯，精装修交付
供暖方式：
民水民电，自采暖
楼盘简介
2021年9月17日，祥源以单价1648万元/亩竞得庐阳区LY202106号地块，总价133285.2万元，住宅楼面价12359.94元/㎡，溢价率3%。祥源LY202106号地块位于庐阳区四里河路以东、北一环以北，147.5亩，规划用途为居住（68.6亩）、商业、中**、幼儿园，居住容积率≤2.0，居住参考地价1600万元/亩，竞买保证金3亿元，居住**高限价1745万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价22082元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）15%。
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