合肥新房咨询师
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楼盘证照(7)
14800
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
光合森林目前在售面积89平，95平、105平，装修交付，市区产证，首付26万起
楼盘地址:
合肥新站区学林路以北、大众路以东
地址发送到手机
交房时间:
2024年12月31日
预售证号：
合房预售证第20230015号
微信扫码拨号
4001560036
转
437760
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
光合森林
建成年代：
2024年12月31日
物业类型：
普通住宅,自住型商品房,公租房
项目特色：
小户型,低总价,名企盘,临铁盘,潜力楼盘
建筑类型：
小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
暂无数据
环线位置：
二环外
投资商：
融创中国控股有限公司
品牌商：
融创
楼盘地址：
合肥新站区学林路以北、大众路以东
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2024年12月31日
开盘时间：
2022年08月05日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-437760
售楼地址：
学林路以北、大众路以东
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20230015号 | 2023-01-09 | 10# |
合房预售证第20230013号 | 2023-01-09 |
3# |
合房预售证第20230014号 | 2023-01-09 | 5# |
合房预售证第20220761号 | 2022-11-03 | 17# |
合房预售证第20221160号 | 2022-11-03 | 9# |
合房预售证第20221159号 | 2022-11-03 | 2# |
合房预售证第20220673号 | 2022-07-27 | 11# |
合房预售证第20220670号 | 2022-07-27 | 1# |
合房预售证第20220671号 | 2022-07-27 | 7# |
合房预售证第20220672号 | 2022-07-27 | 8# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-03-10 | 14800.0元/m² | 光合森林目前在售面积89平，95平、105平，装修交付，市区产证，首付26万起 | ||
2023-11-12 | 14800.0元/m² | 均价14800元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-01-28 | 17054.0元/m² | 光合森林3#、5#、10#楼登记已结束，无需摇号，开发商自主销售，共196套房源，面积97㎡、89㎡、105㎡、95㎡，均价17054.93元/㎡，2024年12月31日交付。在售2#、17#、9#楼，面积89㎡、95㎡、105㎡，均价16489.07元/㎡，2024年12月31日交付。在售1#、7#、8#、11#楼，面 | ||
2022-08-13 | 16500.0元/m² | 均价16500元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
3号线职教城东
公交路线：
瓦屋郢(公交站):303路;安徽粮食学院(公交站):301路;303路;511路;681路;职教城枢纽站(公交站):303路;310路;313路;511路;681路;职教城枢纽站-站北社居委站;朗香书院(公交站):301路;合肥工业学校(公交站):301路;303路;511路;烈井路口(公交站):511路;学梦路口(公交站):303路;310路;681路;临梦路口(公交站):310路;梦溪小城(公交站):301路;职教城枢纽站-站北社居委站;职教城东(公交站):313路;511路;职教城枢纽站-站北社居委站;
交通方式：
地铁3号线职教城东站、9号线（规划中）淮海大道、东方大道、铜陵路高架、包公大道高架
规划信息
占地面积：
50000平方米
建筑面积：
131000平方米
容积率：
2
绿化率：
40%
停车位：
车位数961个
楼栋总数：
15
总户数：
1040
物业公司：
融创物业服务集团有限公司合肥分公司
物业费：
2.04元/平方米.月
物业费描述：
物业费2.04元/㎡
周边配套：
交通配套：地铁3号线职教城东站、9号线（规划中）淮海大道、东方大道、铜陵路高架、包公大道高架
医疗配套：安医大四附院，京东方医院，安徽省第二人民医院
教育配套：自建9班幼儿园，周边规划两所15班在建公办幼儿园、规划建设48班中小学、省级示范高中合肥新九中
商业配套：项目东侧自建商业一条街、北侧约12.8万方大型商业综合体（在建）邻近黉街、磨店街、百大商业广场
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
亳州建投以982万元/亩竞得新站区XZ202109号地块，总价68680.24万元，住宅楼面价7365元/㎡，溢价率1.13%。地块位于新站区学林路以北、大众路以东，面积为75.4亩（居住69.32亩、幼儿园6.08亩），规划为居住、幼儿园用地，容积率：居住≤2.0幼儿园≤0.8，无配建保障性租赁住房，参考（起始）地价：居住971万元/亩、幼儿园100万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，幼儿园用地价格固定），竞买保证金1.5亿元，居住**高限价1107万元/亩，地块**高总价77345万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格14130元/㎡。
光合森林项目位于合肥新站区规划中较火热、具有发展潜力的CLD中央居住区板块，享受着新站区的政策资源支持，将打造一个针对年轻人的高端物业，融创所到之处都会通过其多年的高端住宅开发经验及品牌影响力，成为所在区域的中心。 国资保障、双地铁、双公园，融创质造2022新一代高定作品
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