华地学府朗园

板楼

安徽恒智房地产有限公司

2022年08月13日

预计2024年12月31日

长丰 长丰县双墩镇月牙沟路与涡河西路交口西南

毛坯

暂无数据

普通住宅

2.00元/平方米.月

华地物业

70年

在售

双墩镇月牙沟路与涡河路交口西南角

暂无数据

火车站(水家湖):C172路支线;C173路;火车站:C101路;C103路;C105路;C106路;C109路;C113路;C116路;C117路;C119路;C172路;C172路支线;C173路;C175路;实验小学:C101路;C102路;C103路;C105路;C106路;C109路;C113路;C116路;C117路;C119路;陶楼号采摘专线;实验小学:C101路;C102路;C103路;C105路;C106路;C109路;C113路;C116路;C117路;C119路;陶楼号采摘专线;火车站:C102路;陶楼号采摘专线;长丰宾馆:C215路;建行:C102路;C103路;C105路;C106路;C109路;C113路;C117路;C119路;C215路;建行:C102路;C103路;C105路;C106路;C109路;C113路;C117路;C119路;丰苑新村:C101路;C116路;庆丰里:C172路;C172路支线;

合肥华地学府朗园位于长丰县双墩镇月牙沟路与涡河路交汇处西南角，周边交通以“主干道+地铁（规划中）+高铁”为核心，具体如下： 1. 主干道与快速路 阜阳北路：南北向主干道，连接合肥主城区与北城新区，自驾出行便捷。 蒙城北路：另一条南北向主干道，可快速通达庐阳区及合肥市区。 绕城高速：通过阜阳北路或蒙城北路可快速接入，前往新桥机场或周边城市。 2. 地铁（规划中） 地铁8号线（在建）：规划设站距离项目较近，未来通车后将直达合肥市区，大幅提升轨道交通便利性。 3. 高铁出行 北城高铁站：距离项目仅约1公里，可快速通达合肥南站及周边城市。 4. 公交接驳 周边2km范围内有19个公交站，覆盖多条线路，如阜丽路口站、合肥北城高铁站等，可换乘至主要商圈。

69431平方米

185185平方米

2

40%

地上约138车位，地下约1372车位

24

1675

　　交通:蒙城北路，阜阳路高架，快速到达主城区，绕城高速去往任意地方，还有北城站也在项目不远处，地铁8号线龙湖北路站，未来地铁出行，快速到达城区各区域。 　　医疗：安徽省立医院北区（在建），基本建成，保障家人的身体健康。看病就医方便。 　　商业：左能泰和街、北城万达MALL、北城中环城、北城世纪金源、北城世纪城购物休闲一站式体验。 　　环境：双凤湖等自然资源丰富，居住体验更佳。

阳光大草坪/智慧会客厅/7大儿童友好花园/健康花园

民用水电

华地学府公园是安徽本土品质房企华地置业倾力打造的“学府系”升级力作，择址长丰县北城政务芯濛河路与阜阳北路交口西北侧，占位北城政务服务核心区与生态休闲带交汇处，紧邻阜阳北路城市动脉，无缝承接合肥主城庐阳、新站双区外溢红利，同步享长丰“北城高质量发展”战略下的配套升级势能。项目承续华地20余年本土造城经验与“学府系”产品基因，以1.8低容积率、森系园林及适配型精装标准，构建建面约102-143㎡低密住区（11-18F小高层+6-8F洋房），凭借华地品质背书、学府环绕优势及全龄适配产品，成为长丰北城刚需与刚改客群的优选之作。 一、基本概况 项目立足北城政务芯核心板块，北邻北城中央公园生态绿肺，南接长丰县政务服务中心，东望北城产业新城，西靠北城成熟生活圈，既享政务区行政、教育、医疗等成熟配套，又承华地对合肥北部片区人居需求的深度洞察，定位为“北城芯·学府旁·公园住区”，精准覆盖年轻刚需精英、二胎改善家庭及重视教育的品质型人群，实现不同家庭阶段的居住需求适配。 二、户型品鉴 项目以“全周期人居适配”为设计核心，融合现代空间美学与长丰家庭居住习惯，覆盖102-143㎡全梯度面积段，搭配3.1-3.2米奢适层高及15%-19%低公摊，采用大面宽、短进深经典设计保障采光通风，同步嵌入学府氛围与公园景观视野优化，实现实用性与舒适度双重提升。 - 102㎡三室两厅一卫（刚需入门首选）：南向三开间达10.7米，客厅衔接7.1米双联阳台，部分高楼层可眺望北城中央公园远景；主卧带全景飘窗拓展使用空间，U型厨房优化洗切炒黄金动线，搭配华地定制分层收纳柜，小户型实现高空间利用率。 - 125㎡三室两厅两卫（刚改主力爆款）：项目成交占比超65%的核心户型，南北通透全明设计，入户独立玄关搭配礼仪收纳柜，归家仪式感拉满；主卧套房配备独立卫浴及步入式衣帽间，北向空间可灵活改造为儿童房或书房，适配二胎家庭及合肥主城通勤精英需求。 三、多维配套 1. 教育配套：全龄学府圈加持 项目主打“学府”核心优势，直线1公里内覆盖长丰县实验小学北城分校（县重点小学，步行9分钟可达）、长丰县北城中学（省示范高中，骑行7分钟可达），均为长丰口碑名校，师资力量与教学质量稳居县域前列；周边3公里内有10所幼儿园（含项目代建12班公办幼儿园及1所省级示范园），构建“幼儿园-小学-中学”12年全龄教育链，满足家庭教育需求。 2. 交通配套：主轴衔接+地铁规划 自驾方面，紧邻阜阳北路、蒙城北路、濛河路三大城市主轴，阜阳北路高架直达合肥主城庐阳区，10分钟可达北城万达广场，20分钟抵达合肥站，30分钟通达合肥南站；公共交通方面，距地铁8号线延长线（在建）濛河路站约1.1公里，未来通车后可直达主城核心；周边设有45路、503路、805路等9条公交线，覆盖北城全域及合肥主城北部板块。 3. 商业配套：成熟商圈环绕 3公里内汇聚北城万达广场、世纪金源购物中心、左能泰和街三大成熟商圈，涵盖品牌购物、亲子娱乐、商务宴请等多元消费需求；步行10分钟可达项目自带的1.5万方“邻里生活商业街区”，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、社区服务中心等便民配套，日常购物、餐饮无需远行，满足家庭一站式消费需求。 4. 生态与医疗配套：健康栖居保障 生态方面，项目距北城中央公园直线距离仅1.0公里（步行13分钟），周边3公里内有梅冲湖公园、鹤翔湖公园两大城市绿肺；社区内部打造“一轴两带三园”森系园林，规划5500㎡中央景观花园、亲水平台、林下步道及全龄活动区（儿童乐园、老年康养区、运动健身区），实现“推窗见绿，下楼享园”的栖居体验。医疗方面，直线2公里内有长丰县人民医院北城分院（二甲综合性医院），1公里内有长丰县北城社区卫生服务中心，为全家健康保驾护航。 四、核心特色 - 本土品质房企背书：华地置业深耕合肥20余年，打造华地紫园、华地森林语等多个本土标杆社区，深谙合肥家庭居住需求；项目采用铝合金模板+装配式建筑工艺，实测实量合格率达99%，多栋楼栋已封顶，实景示范区开放，品质可视化呈现，规避期房交付风险。 - 北城芯稀缺低密属性：1.8容积率+42%绿化率+“小高层+洋房”组合，在长丰北城政务芯核心板块极为稀缺；最大楼间距达70米，保障每户充足采光、开阔视野与私密空间，居住舒适度远超区域内高密度刚需项目。 五、价值总结与结语 核心价值：华地学府公园以长丰北城政务芯稀缺区位为基底，凭借华地本土品质、低密舒居产品、学府公园双重资源及全龄适配户型，构建“品质保障+教育便捷+生态宜居”的全维人居场景，产品力领跑长丰北城刚需及改善市场。 注：本简介信息截至2025年11月，具体房源及优惠详情咨询售楼处：0551-6258 9911【搜狐焦点官方认证】