翰墨雲栖

板楼

轨道交通

待定

待定

滨湖区 东至珠方支路、西至泉州路、南至义城路、北至泉福支路

精装修

暂无数据

普通住宅,自住型商品房

暂无数据

暂无数据

70年

在售

滨湖泉州路以东、义城路以北

5号线省行政中心东

汉武路口:553路;西史岗:526路;553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;万杭路口:553路;云谷路站北:530路;553路;合庐产业新城通勤班车;刘河接驳线;云谷路站东:526路;553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;汉华路口:553路;庐杭路口:530路;553路;华杭路口:553路;云华路口:553路;T207路;T207路区间;沿湖旅游接驳3号线;皖新文化广场(云谷路站西):63路;526路;530路;T207路;T207路区间;滨湖新区机场巴士专线;

合肥翰墨雲栖位于蜀山区小庙镇（运河新城核心区），交通条件正在快速完善中，主要出行方式如下： 1. 主干道与快速路 望江西路（城市主干道，连接蜀山区与高新区） 长江西路（合肥东西向重要通道，通往主城区） 新桥大道（规划快速路，未来直通新桥机场） 合六轻轨（S1号线）（规划中，未来可快速连接六安方向） 2. 地铁（规划中） 地铁2号线西延（规划延伸至运河新城，未来可能覆盖项目周边） 地铁6号线西延（远期规划，有望进一步提升区域轨道交通便利性） 3. 公交网络 目前主要依赖蜀山区公交线路（如T205路、T45路等），可换乘至地铁2号线、4号线站点。 4. 自驾与快速通达 项目临近合肥绕城高速（G4001），可快速通达滨湖新区、政务区及新桥国际机场。

36466.63平方米

65639.93平方米

1.8

40%

769（地上：17个地下：752个）

暂无数据

470

周边配套 交通：临近地铁5号线、7号线和12号线，周边有“四纵四横”的主干路网，交通便捷。 商业：周边规划有盖上商业、产业办公、精品酒店、社区商业等，打造“步行即可达”的便捷生活圈。 教育：项目所在片区规划有教育用地，且滨湖区教育资源丰富。

信报箱

民用水电

翰墨雲栖位于合肥市滨湖新区泉州路以东、义城路以北，属于新计容产品，由合肥市轨道交通集团有限公司开发。以下是该楼盘的详细信息： 基本信息 位置：滨湖省府东，泉州路以东、义城路以北。 产权：普通住宅70年。 容积率：1.8。 规划：小高层和大高层，共470套房源，面积128-168㎡。 周边配套 交通：临近地铁5号线、7号线和12号线，周边有“四纵四横”的主干路网，交通便捷。 商业：周边规划有盖上商业、产业办公、精品酒店、社区商业等，打造“步行即可达”的便捷生活圈。 教育：项目所在片区规划有教育用地，且滨湖区教育资源丰富。 生态：靠近方兴湖生态景观区，生态环境优越。 项目特色 得房率高：得房率超98.89%，空间利用率高。 一梯一户：全系一梯一户设计，私密性好，居住舒适度高。 架空层设计：规划有架空层泛会所，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。 TOD模式：采用“TOD+生态公园+商业聚落+现代文化社区”模式，强调“站、城、人、生态”的融合，打造站城一体的复合型城市功能区。