中海观庐府_合肥中海观庐府详情-合肥焦点网

楼盘名称

中海观庐府

建筑类型

板楼

开发商

中海地产集团有限公司

开盘时间

2025年10月01日

开盘提醒

交房时间

2027年09月30日

售楼电话

4006168802-454518

楼盘地址

包河包河区水阳江路以南、昭潭路以东

装修状况

精装修

装修标准

暂无数据

物业类型

普通住宅,自住型商品房

物业费

3.20元/平方米.月

物业公司

中海宏洋物业管理有限公司合肥分公司

产权年限

70年

销售状态

在售

售楼地址

包河区水阳江路以南、昭潭路以东

预售许可证

20250538 详情

发证时间 2025-10-27

绑定楼栋
G9#
20250562 详情

发证时间 2025-10-27

绑定楼栋
20250542 详情

发证时间 2025-10-23

绑定楼栋
Y5#
合房预售证第20250544号详情

发证时间 2025-10-23

绑定楼栋
Y10#
合房预售证第20250543号详情

发证时间 2025-10-23

绑定楼栋

轨道交通

5号线休宁路

公交路线

卫岗(BRT):4路;14路;41路;111路;116路;134路;135路;235路;B1路;B1路区间;B2路;T12路;T37路;T38路;T701路;卫岗:111路;134路;146路;158路;163路;B2路;下卫:41路;135路;145路;158路;176路;民航小区:14路;41路;省儿童医院北:19路;120路;150路;省儿童医院(BRT):108路;111路;134路;B2路;望宁路口(BRT):134路;163路;B2路;太宁路口:11路;41路;109路;111路;135路;145路;146路;158路;176路;T41路;赵一鸣省钱超市免费专线;陈夹弄:19路;120路;145路;150路;158路;176路;省儿童医院:108路;120路;

交通方式

中海观庐府交通便捷，拥有自驾、地铁等多种交通方式，具体如下：地铁出行：项目距离地铁 4 号线、5 号线的休宁路站约 400 米，可通过这两条线路无缝换乘通达全城，方便快捷地前往合肥各个区域，适合日常通勤以及城市内出行。自驾出行：周边金寨路与南二环纵横交错，构成高效出行网络。金寨路向北衔接合肥老城，途经三孝口、四牌楼商圈，向南直抵经开区，还可串联政务区；南二环则可极速直通市政府与天鹅湖商务集群，无论是前往市中心、商业区还是其他功能区，驾车出行都十分便利。公交出行：虽然暂无公开的详细资料显示项目周边具体公交站点及线路，但通常位于城市核心区域且交通便利的楼盘，周边往往也有较为完善的公交配套，可推测项目附近应有多条公交线路，可满足部分居民的公交出行需求。

占地面积

27390.12平方米

建筑面积

54780.24平方米

容积率

2

绿化率

40%

停车位

1166个

楼栋总数

15

总户数

676

周边配套

合肥中海观庐府周边配套丰富，涵盖交通、商业、生态、人文等多个方面，具体如下：交通配套：金寨路与南二环双轴纵横，交通路网发达，驾车出行方便。距离地铁 4 号线、5 号线休宁路站约 400 米，可无缝换乘通达全城，日常通勤十分便利。商业配套：南七天地、蜀山万象汇、蜀山奥莱、罍街等商业体环绕，能够满足居民从日常采购到亲子娱乐等多样化的生活需求，让生活既有繁华感又充满烟火气。生态配套：劳动公园、休宁路景观带、杜岗游园、罍街公园等绿色资源环绕四周，推窗见绿、下楼即景，为居民打造了主城芯的诗意栖居地，可让居民尽情享受亲近自然的乐趣。人文配套：周边汇聚多所高校与科研机构，中国科学技术大学等高等学府环伺，院士学者等高知人群汇聚，为下一代成长提供优越环境。一路之隔的合肥市工人文化宫，丰富了居民的艺文生活，营造出多元活力的社区氛围。

内部配套

小区内部信报箱

供暖方式

民用水电

中海观庐府是中海地产在合肥打造的低密府系奢宅项目，位于合肥仰光片区，地处 “一核四心” 规划的双核交汇之地。以下是具体介绍：开发商：由隶属世界 500 强中国建筑的中海地产开发，其拥有 46 年房地产开发与不动产运营经验，连续 20 年稳居行业领导品牌，品牌实力强劲。项目规划：项目容积率低至 1.8，是主城稀缺的纯粹低密改善住区。规划有 7-11F 洋房，建筑面积约为 126-190㎡，还有 15-17F 小高层，建筑面积约为 132-169㎡。建筑设计：建筑立面采用大面积玻璃与双色铝板结合，宽幅玻幕融合摩登古铜与高级灰双色铝板，同时以弧线塑造顶部外檐，灵动又时尚，塑造了主城高颜值天际线。配套设施：项目配备超 2000㎡高端会所，内设恒温泳池，健身房包含健身器材区、多功能体操区、有氧训练区等，满足高端家庭的品质生活需求。户型设计：户型有建筑面积约 128㎡洋房与 139-170㎡小高层，以约 100% 实际使用率为核心，优化空间布局与收纳系统，全面提升居住舒适度与功能性。交通配套：金寨路与南二环双轴纵横，交通路网发达，驾车出行方便。距离地铁 4 号线、5 号线休宁路站约 400m，可无缝换乘通达全城，日常通勤十分便利。商业配套：南七天地、蜀山万象汇、罍街等繁华商圈环绕，能满足居民购物、休闲、娱乐等多样化消费需求。生态环境：劳动公园、休宁路景观带、杜岗游园等生态资源丰富，为居民打造了主城芯的诗意栖居地，可让居民尽情享受亲近自然的乐趣。人文氛围：周边高校林立，中国科学技术大学等多所高等学府环伺，院士学者等高知人群汇聚，能为下一代成长提供优越环境，提升居住品质。