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基本信息
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楼盘名称
琥珀星樾湾
建筑类型
板楼
开发商
合肥城建
开盘时间
2025年11月
开盘提醒
交房时间
2028年02月29日
售楼电话
4006168802-454550
楼盘地址
包河 包河区包河大道与北部湾路交口
装修状况
精装修
装修标准
暂无数据
物业类型
普通住宅,自住型商品房
物业费
暂无数据
物业公司
暂无数据
产权年限
70年
交通信息
轨道交通
暂无数据
公交路线
卫岗(BRT):4路;14路;41路;111路;116路;134路;135路;235路;B1路;B1路区间;B2路;T12路;T37路;T38路;T701路;卫岗:111路;134路;146路;158路;163路;B2路;下卫:41路;135路;145路;158路;176路;民航小区:14路;41路;省儿童医院北:19路;120路;150路;望宁路口(BRT):134路;163路;B2路;省儿童医院(BRT):108路;111路;134路;B2路;市三院专线;太宁路口:11路;41路;109路;111路;135路;145路;146路;158路;176路;T41路;赵一鸣省钱超市免费专线;陈夹弄:19路;120路;145路;150路;158路;176路;省儿童医院:108路;120路;
交通方式
琥珀星樾湾交通较为便捷，主要交通方式以地铁和自驾为主，具体如下：
地铁出行：项目距离地铁 5 号线黄河路站约 1.2 公里，居民可步行或乘坐公交前往地铁站，通过地铁 5 号线可快速到达城市的各个区域，方便快捷，能有效避开地面交通拥堵，适合日常通勤或前往市区购物、办事等。
自驾出行：琥珀星樾湾位于包河大道以东、渤海湾路以北。包河大道是合肥重要的城市主干道，可向北直达主城区，向南连接滨湖新区等区域，驾车出行便利，能快速融入城市交通网络，无论是前往政务区、经开区还是其他区域，都较为方便。
规划信息
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占地面积
60942.47平方米
建筑面积
97507.95平方米
容积率
暂无数据
绿化率
40%
停车位
地上车位数23;地下车位数1194
楼栋总数
暂无数据
总户数
910
周边配套
合肥琥珀星樾湾周边配套成熟完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个方面，具体如下：
交通配套：距离地铁 5 号线黄河路站约 1.2 公里，可通过该线路快速到达城市各区域。同时，项目位于包河大道以东、渤海湾路以北，包河大道是合肥重要的城市主干道，向北可直达主城区，向南能连接滨湖新区，自驾出行便利，可快速融入城市交通网络。
商业配套：3 公里范围内有包河万象汇、滨湖银泰城等大型商业综合体，此外，政务万象城也在附近，能满足居民购物、娱乐、餐饮等多元化消费需求。
教育配套：周边有合肥四十八中、合肥实验学校等优质教育资源，为业主子女提供了良好的教育条件。
医疗配套：安徽省立医院滨湖院区等三甲医院为居民的健康保驾护航，提供优质的医疗服务。
生态配套：与骆岗中央公园仅一墙之隔，十五里河景观带蜿蜒其间，自然环境优越，居民可享受公园带来的休闲、娱乐、健身等便利，实现城市繁华与自然生态的完美平衡。
其他配套：项目临近省级行政中心、滨湖会展中心，锦绣湖科创 CBD 与华为总部已落定，政经与科创氛围浓厚。
内部配套
小区内部信报箱
供暖方式
暂无数据
楼盘简介
琥珀星樾湾是合肥城建打造的高端住宅项目，位于骆岗中央公园东南板块，具体信息如下：
开发商实力：由合肥城建发展股份有限公司开发，作为安徽省首家国有控股房地产上市公司，国家一级房地产开发企业，其累计开发 36 个经典项目，布局全国 6 大城市，位列 2024 中国房地产上市公司 TOP38，品牌实力雄厚。
项目基本信息：容积率为 1.6，绿地率达 40.01%，打造低密宜居社区。项目规划有 11-17 层小高层与 7-8 层纯洋房，共计 610 套房源，主力户型面积在 140-249㎡之间，全系精装交付。
周边配套：交通上，距离地铁 5 号线黄河路站约 1.2 公里，出行便捷。商业方面，包河万象汇、滨湖银泰城、政务万象城等旗舰商业环绕。生态环境优越，与骆岗中央公园仅一墙之隔，十五里河景观带蜿蜒其间。医疗配套有安徽省立医院（滨湖院区）、合肥市第一人民医院等为健康护航。此外，项目临近省级行政中心、滨湖会展中心，锦绣湖科创 CBD 与华为总部已落定，政经与科创氛围浓厚。
建筑与景观设计：建筑采用现代主义审美风格，以石材与金属打造超弧线建筑立面，搭配 270° 玻璃天幕，美观且视野绝佳。社区引入纽约华尔道夫酒店设计灵感，打造 “两轴・一环・八幕” 沉浸式度假体验，八大主题花园营造出庄园般谧境。
社区配套：设有星享级会所，配备恒温泳池、瑜伽房、健身房等设施，满足运动、社交等需求。还打造了超 3000㎡八大架空层泛会所，涵盖儿童到长者全龄段生活模块，构建全龄互动社区生态。
户型亮点：采用全新计容迭代作品，全领域空间优化，得房率高。有无界悬浮客厅、双厅一体去阳台化设计以及行政主卧套房等，拉开纵深格局，居住体验舒适，能满足高端改善型居住需求。
