合肥新房咨询师
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18800
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
两套别墅，一套570㎡，22000元/㎡；一套550㎡，18800元/㎡。
楼盘地址:
合肥紫蓬山风景区环湖路高尔夫球场旁
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交房时间:
2017年12月31日
主力户型:
4室2厅5卫 (建面564.88m²)
4室2厅5卫 (建面541.87m²)
8室2厅4卫 (建面)
8室3厅4卫 (建面)
7室3厅4卫 (建面)
2室9厅9卫 (建面)
4室2厅3卫 (建面)
5室4厅4卫 (建面)
7室2厅4卫 (建面)
8室2厅4卫 (建面)
6室3厅3卫 (建面)
余房查询预售证号：
合房预售证第20120108号
微信扫码拨号
4001560036
转
165321
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
观澜天下
建成年代：
2013年12月01日
物业类型：
别墅
项目特色：
养老地产,山景地产
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
合肥康宏房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
合肥紫蓬山风景区环湖路高尔夫球场旁
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2017年12月31日
开盘时间：
2016年05月14日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-165321
售楼地址：
肥西县紫蓬山环湖路高尔夫球场旁
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20120108号 | 2012-01-01 | 二期别墅 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-05-16 | 18800.0元/m² | 两套别墅，一套570㎡，22000元/㎡；一套550㎡，18800元/㎡。 | ||
2017-04-25 | 18800.0元/m² | 两套别墅，一套570㎡，22000元/㎡；一套550㎡，18800元/㎡。 | ||
2017-03-21 | 18800.0元/m² | 两套别墅，一套550㎡，18800元/㎡；一套570㎡，22000元/㎡。 | ||
2017-02-15 | 18800.0元/m² | 两套别墅550、570㎡，售价18800-22000元/㎡。 | ||
2017-01-13 | 20000.0元/m² | 两套别墅，550、570㎡，18800-22000元/㎡。 | ||
2016-12-12 | 22000.0元/m² | 550、570㎡别墅，18800-22000元/㎡。 | ||
2016-10-12 | 17000.0元/m² | 观澜天下在售二期540-700㎡现房别墅，均价17000元/㎡左右；三期386-881㎡，均价17000元/㎡左右，三期2017年12月31日交房。 | ||
2016-09-12 | 17000.0元/m² | 在售二期别墅，500-700㎡，均价17000元/㎡。在售三期半山别墅，238-390㎡，均价15000元/㎡，三期2017年12月31日交房，按揭99折，全款98折。 | ||
2016-08-11 | 17000.0元/m² | 观澜天下目前在售二期别墅，主力户型面积500-700㎡，现剩余套数不多，均价17000元/㎡左右。在售三期半山别墅，主力户型面积238-390㎡，均价15000元/㎡，三期2017年12月31日交房，享有揭99折，一次性98折。 | ||
2016-07-29 | 17000.0元/m² | 观澜天下目前在售二期别墅，主力户型面积500-700㎡，现剩套数不多，均价17000元/㎡左右。在售三期半山别墅，主力户型面积238-390㎡，均价15000元/㎡，三期2017年12月31日交房。 | ||
2016-06-28 | 17000.0元/m² | 在售二期500-700㎡别墅，剩余套数不多，均价17000元/㎡左右；三期238-390㎡半山别墅，均价15000元/㎡左右。目前别墅剩余约15套，二期为现房销售，三期2017年12月31日交房。 | ||
2016-06-02 | 15000.0元/m² | 在售二期500-700㎡别墅，剩余套数不多，均价17000元/㎡左；三期238-390㎡半山别墅，均价15000元/㎡左右。按揭99折，一次性98折。 | ||
2016-05-16 | 16000.0元/m² | 在售二期别墅，在售均价16000元/㎡，530-630㎡户型，一次性付款96折，按揭98折。预计5月将推三期，238-390㎡精品美墅订制中。 | ||
2016-04-22 | 15000.0元/m² | 4月底将推三期，238-390㎡精品美墅订制中！二期别墅目前在售，均价15000-18000元/㎡，530-630㎡户型，一次性付款96折，按揭98折。 | ||
2016-04-05 | 15000.0元/m² | 在售二期别墅，均价15000-18000元/㎡，总价约800-1088万，530-630㎡，全款96折，按揭98折。5月将推三期别墅，238-390㎡。观澜天下山体公园4月23日盛大开放。 | ||
2016-02-26 | 16500.0元/m² | 二期别墅在售，建筑面积是530-630平米，均价15000-18000元/平米，总价约800万—1088万，剩余14套独栋。观澜天下二期优惠：全款96折，按揭98折。三期山地别墅开始认筹，建筑面积238-390平米，均价12000-16000元/平米。 | ||
2016-01-26 | 16000.0元/m² | 13000.0元/m² | 三期预计216年5月开盘，238-390㎡精品美墅订制中。 | |
2016-01-08 | 13000.0元/m² | 二期别墅在售，均价15000-18000元/平米，户型有530-630平米，总价约800万-1088万，剩余14套独栋。观澜天下优惠：一次性付款96折，按揭98折。 | ||
2015-12-03 | 16500.0元/m² | 二期别墅目前在售，剩余14套独栋，530-630㎡户型，均价15000-18000元/㎡，总价约800-1088万。观澜天下预计将要推出3期、4期房源，具体信息未定。优惠为一次性付款96折，按揭98折。 | ||
2015-11-04 | 16500.0元/m² | 预计将要推出3期、4期房源，具体信息未定。二期别墅目前在售，剩余14套独栋，530-630㎡户型，均价15000-18000元/㎡，总价约800—1088万。优惠为一次性付款96折，按揭98折。 | ||
2015-10-08 | 18000.0元/m² | 二期独栋别墅在售，530-630㎡户型，均价15000-18000元/㎡，总价约800-1088万。优惠为一次性付款96折，按揭98折。预计将要推出3期、4期房源，具体信息未定。 | ||
2015-09-06 | 18000.0元/m² | 二期别墅在售，剩余14套独栋，530-630㎡户型，均价15000-18000元/㎡，总价约800-1088万。优惠为一次性付款96折，按揭98折。 预计将要推出3期、4期房源，具体信息未定。 | ||
2015-08-03 | 18000.0元/m² | 二期别墅独栋在售剩余十几套，530-630㎡户型，均价15000-18000元/㎡，总价约800-1088万。一次性付款96折，按揭98折。预计将要推出3期、4期房源，具体信息未定。 | ||
2015-03-19 | 800.0元/m² | 在售独栋别墅，530-630平米，均价15000-18000元/平米，总价800-1088万。全款96折，按揭98折。 | ||
2014-12-03 | 15000.0元/m² | 在售二期独栋别墅，500-640平米，均价15000-18000元/平，在售房源全款98折，按揭和分期付款99折。后期将推出三期独栋别墅，具体信息未定。 | ||
2014-11-13 | 15000.0元/m² | 在售二期独栋别墅，500-640平米，均价15000-18000元/平米。 | ||
2014-11-13 | 15000.0元/m² | 在售二期独栋别墅，500-640平米，均价15000-18000元/平，在售房源优惠全款98折，按揭和分期付款99折。后期将推出三期独栋别墅，具体信息未定。 | ||
2014-11-12 | 15000.0元/m² | 在售二期独栋别墅，530-630平米，均价15000-18000元/平米，总价在800-1088万左右。 | ||
2014-10-13 | 1088.0万元/套 | 800.0万元/套 | 在售二期独栋别墅，530-630平米，均价15000-18000元/平米，总价在800-1088万左右。 | |
2014-10-13 | 15000.0元/m² | 在售二期独栋别墅，530-630平米，均价15000-18000元/平米，总价在800-1088万左右。 | ||
2014-09-30 | 15000.0元/m² | 在售二期独栋别墅，530-630平米，均价15000-17000元/平米，总价在800-1088万左右。 | ||
2014-09-30 | 1088.0万元/套 | 800.0万元/套 | 在售二期独栋别墅，530-630平米，均价15000-17000元/平米，总价在800-1088万左右。 | |
2014-09-12 | 15000.0元/m² | 在售二期独栋别墅，目前优惠全款94折，按揭和分期付款97折。500-630平米，总价大约在800-1088万。 | ||
2014-09-12 | 1088.0万元/套 | 800.0万元/套 | 在售二期独栋别墅，目前优惠全款94折，按揭和分期付款97折。500-630平米，总价大约在800-1088万。 | |
2014-07-01 | 15000.0元/m² | 目前在售二期独栋别墅，530-630平米，均价15000-20000元/平米，总价在800-1088万左右。 | ||
2014-06-13 | 15000.0元/m² | |||
2013-01-08 | 15000.0元/m² | 二期308-640平米别墅（庭院奢华精装）还剩10栋左右，均价20000元/平米左右，总价大约在580—1400万；一次性96折，分期98折。后期还有新房源。 | ||
2012-07-30 | 20000.0元/m² | 观澜天下在售一期山体别墅，还剩1栋540㎡左右的别墅，均价20000元/平米左右。二期在售308-757㎡别墅（庭院奢华精装），均价20000元/平米左右，总价大约在580—1800万，目前还剩10套左右；全款是9折，按揭和分期付款是95折。 | ||
2012-03-12 | 18000.0元/m² | 观澜天下山体别墅在售，全款98折，308~757㎡户型，总价为580-1800万每栋。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
周边暂无公交车，从市中心上金寨路高架，下高架西转繁华大道往西——一森林大道——紫蓬山环湖路——环湖路。
交通方式：
项目坐落于国家级森林公园、4A级风景区——合肥紫蓬山风景区，周边风景优美，靠近主干道繁华大道、森林大道，自驾出行比较方便。
规划信息
占地面积：
260489平方米
建筑面积：
53393平方米
容积率：
0.6
绿化率：
77.88%
停车位：
198个（停车位:1：2，每户两个）
楼栋总数：
39
总户数：
暂无数据
物业公司：
港联物业公司
物业费：
3.9元/平方米.月
物业费描述：
3.90元/平方米·月
周边配套：
1200亩大堰湾
1200亩18栋国际标准高尔夫球场
“小九华”西庐寺
刘铭传故居
学校：
暂无数据
内部配套：
纯别墅项目，部分别墅自带游泳池，小区无商业配套。
建材设备：
外墙：刮砂弹性涂料，天然砂岩内墙:毛坯 厨房:预留排水管道洞口，冷热水管,排烟井道 卫生间:预留排水管道洞口，冷热水管 供电:一户一表，市政供电 供水:一户一表，市政供水 供气:天然气 消防:国家标准 采暖:无市政供暖 通讯:预留电话、宽带、有线电视接口门： 防盗门 窗： 铝合金双层中空玻璃
预留接口
一户一表，市政供水
无
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
观澜天下坐落于高级森林公园、4A级风景区——合肥紫蓬山风景区，坐拥52500亩原生态森林，96.3％植被覆盖率 ，常年青山绿水 、山峦叠翠。 紫蓬山历经千年佛教文化滋养，百年淮军故里熏陶，历史人文积淀丰富厚重，名胜古迹遍及全区国家自行车训练基地、安徽省水上运动训练基地，成就紫蓬山健康乐园的美誉。
观澜天下，依山傍水，远眺1200亩大堰湾天然水系，华东一流滨水休闲区之一，畅享365天悠闲水岸生活 ；三面紧邻紫蓬湾18洞国际标准高尔夫球场，纵情享受高尔夫生活的云淡风轻。
观澜天下，纯意大利托斯卡纳原墅，汲取中西文明的精华，成就观澜天下不可复制的高贵气质 。 项目占地26万㎡，0.6超低容积率；一期建筑面积319-757平米，17万㎡绿化面积 ，77.88％超高绿化率，真正做到自然、健康、绿色人居，创造合肥别墅市场上景观绿化的一大奇迹；7.5米挑高客厅、 双车位设计，一室配一卫；较大可享超一亩前庭后院，以精准的建筑细节和设计理念，自然表现山居生活的奢华与典雅。观澜天下借自然山体 、顺应山势，以生态、豪华为风格，塑造园林空间感。在设计上做到“回归自然再现山林”，是合肥乃至全国稀缺的拥有私家山体公园的低密度高级物业。
二期山体别墅2011年下半年推出，集合国际级大师团队打造奢华生活造梦组合。观澜天下，由全球知名豪宅专家港联物业担纲全程物管，引入豪宅高级服务模式“金钥匙”服务；合肥首例统一安防平台，国际同步的四重安全防范系统，全方位高端智能生活。作为紫蓬山板块排名前列启动的别墅项目，观澜天下诣在打造安徽首席度假式别墅居住区，开创合肥高端物业新时代！
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